Ang isang pautang ay isang pangmatagalang pasanin sa pananalapi na palaging nais mong mapupuksa sa lalong madaling panahon. At kung may darating na ganitong pagkakataon, tiyak na dapat mong samantalahin ito.
Panuto
Hakbang 1
Halata ang mga kalamangan: una, mas maikli ang term, mas mababa ang halaga ng interes na babayaran mo sa iyong "tiyuhin", ibig sabihin ang mura ng utang. Pangalawa, ang napalaya na mga pondo ay maaaring mapakinabangan na namuhunan at kinita ang kita. Pangatlo, na nabayaran ang utang, maaari mong malayang itapon ang iyong bagong pag-aari, sabihin, isang apartment.
Hakbang 2
Bago pa man magtapos ng isang kasunduan, dapat mong tiyakin na ang posibilidad ng maagang pagbabayad ay naibigay sa loob nito at hindi ka mababayaran ng bangko para dito (at nangyari ito).
Hakbang 3
Kalkulahin kung magkano ang maaari mong taasan ang iyong mga regular na pagbabayad. Kung sa kasalukuyan ang sitwasyon sa pananalapi ay kanais-nais, kung gayon kahit na ang kaunting (sa 10-15%) na pagtaas sa regular na pagbabayad ay maaaring makatipid sa iyo hanggang sa 10 taon ng mortgage at makatipid sa iyo ng sampu-sampung libong dolyar (pagkatapos ng lahat, ang mga halaga ng mortgage ay karaniwang medyo malaki).
Hakbang 4
Kung, halimbawa, naibenta mo ang iyong dating bahay o kotse, maaari kang gumawa ng isang beses na makabuluhang pagbabayad sa pamamagitan ng pagbawas sa halaga ng punong utang, na magkakaroon din ng kapaki-pakinabang na epekto sa karagdagang sitwasyon at, habang pinapanatili ang laki ng buwanang ang mga pagbabayad, ay magbabawas ng term ng mortgage (at samakatuwid ang gastos nito).
Hakbang 5
Tandaan na sa lahat ng mga kasong ito, obligado ang bangko na muling kalkulahin ang iskedyul ng pagbabayad para sa iyo. Kung inalok ka ng pagpipilian na bawasan ang mga tuntunin o sukat ng regular na pagbabayad, pumili ng pagbawas sa mga pagbabayad, at gamitin muli ang napalaya na pera upang mabayaran ang pangunahing utang.
Hakbang 6
Tandaan na ang halaga ng punong-guro ay nakakaapekto sa halaga ng taunang premium ng seguro, kaya sa pamamagitan ng pagbawas ng halaga ng punong-guro, nakakakuha ka rin ng matipid dito.
Hakbang 7
At sa wakas, alalahanin na ang maagang pagbabayad ng utang ay hindi kumikita para sa mga bangko, kaya bumalik sa isa na punto at siguraduhin na ang mga tuntunin sa kasunduan ay magbibigay-daan sa iyo ng walang sakit na maagang pagbabayad ng utang. Kung hindi man, alinman ay huwag magtapos ng isang kasunduan, o tanggapin ang katotohanan na ang mortgage ay kailangang bayaran para sa buong termino ng buo.
