Sa kaganapan ng diborsyo, ang magkasamang pag-aari ay nahahati nang pantay sa pagitan ng lalaki at babae. Gayunpaman, madalas na lumitaw ang mga hindi pagkakasundo, lalo na kapag naghahati ng mga obligasyon sa utang, na kasama ang isang pautang.
Nakasaad sa Family Code ng Russian Federation na ang real estate na nakuha sa pag-aasawa (kasama ang mga pag-utang) ay nagtamo ng katayuan ng magkakasamang nakuha na pag-aari, samakatuwid, sa kaso ng diborsyo, pantay na hinati sa pagitan ng mga dating asawa. Hindi alintana kung kanino ang bank mortgage ay inisyu - isang asawa o asawa, pagkatapos ng diborsyo, mananatili ang mga obligasyon sa kredito para sa parehong asawa.
Ang isa sa mga paraan upang malutas ang isang posibleng salungatan sa paghahati ng isang mortgage apartment ay isang kaaya-ayang kasunduan sa pagitan ng isang lalaki at isang babae. Nakasalalay sa sitwasyong pampinansyal, ang mga dating mag-asawa ay maaaring sumang-ayon sa kung sino at paano gagawin ang mga pagbabayad ng mortgage sa hinaharap. Kung, halimbawa, ang isang babae ay may mga paghihirap sa pananalapi, ang isang lalaki ay maaaring pansamantalang kumuha ng mga obligasyon sa utang o hanggang mabayaran sila.
Una, kailangan mong makipag-ugnay sa bangko at ipaalam ito tungkol sa kung sino ang magbabayad sa hinaharap. Kung nais ng dating mag-asawa na baguhin ang pagkakasunud-sunod ng mga pagbabayad, kinakailangan na ipatupad muli ang kontrata sa taong nagkakaroon ng kaukulang mga obligasyon. Sa mga sitwasyon kung saan ang mga asawa ay kumikilos bilang mga co-borrowers sa isang pautang, ang bangko ay nagtapos ng isang magkakahiwalay na kasunduan sa bawat isa sa mga partido at nagtatatag ng isang indibidwal na pamamaraan ng pagbabayad para sa kanila.
Matapos lagdaan ang mga nauugnay na papel, maaari kang magpatuloy sa pagtatapos ng isang kasunduan. Mahusay na iguhit ito sa pagsulat at i-notaryo ito sa paglilipat ng mga kopya sa parehong partido. Kung ang isa sa mga partido ay tumanggi o walang kakayahan sa pananalapi na bayaran ang bahagi nito ng utang sa hinaharap, maaari nitong isuko ang bahagi ng real estate.
Ang isa pang paraan ng paghati sa nautang na mortgaged na puwang ay ang paglilitis sa pagitan ng dating asawa. Ang isang aplikasyon sa korte ay dapat na isampa kung ang isa sa mga partido, nang walang anumang kadahilanan, ay tumatangging pantay na ibahagi ang magkakasamang utang, at ayaw ding ihiwalay ang bahagi nito. Sa ganitong sitwasyon, pag-aaralan ng korte ang mga detalye ng pagtatapos ng isang kasunduan sa mortgage sa bangko, isasaalang-alang ang kasalukuyang sitwasyon sa pabahay at pinansyal ng bawat isa sa mga asawa, pati na rin ang pagkakaroon ng mga bata na nakatira nang magkasama.
Batay sa mga resulta ng paglilitis, hinati ng korte ang mga obligasyon sa utang sa isang espesyal na order at ipinapadala ang order sa bangko na nagbigay ng pautang. Sa hinaharap, kung ang alinman sa mga partido ay lumalabag sa kontrata at naantala ang mga pagbabayad sa mortgage sa mahabang panahon, ang institusyon ng kredito ay may karapatang hingin ang paglipat ng mga karapatan sa kaukulang bahagi ng real estate sa korte. Sa matagumpay na pagbabayad ng mortgage, ang apartment ay inililipat sa ibinahaging paggamit ng dating asawa (at kanilang mga pang-nasa hustong gulang na anak, kung mayroon man), kung wala sa mga partido na naiwan ang mga obligasyon sa pag-aari at utang.
