Ang kabiguang magbayad ng mga pagbabayad sa utang ay maaaring magbanta sa may utang na may malubhang kahihinatnan, kabilang ang pag-agaw ng bahay. Gayunpaman, ang mga bangko ay bihirang bumaling sa gayong hindi bababa sa.
Ang isang apartment ay maaari lamang makuha sa pamamagitan ng desisyon sa korte
Dapat tandaan ng bawat nanghihiram na ang kanyang apartment ay maaaring makuha sa pamamagitan lamang ng desisyon ng korte. Samakatuwid, ang mga naturang pagbabanta mula sa bangko o mga kolektor ay walang ligal na batayan.
Ang kabiguang tuparin ang mga obligasyon sa kredito ay ang pinakakaraniwang dahilan sa pag-agaw sa isang mamamayan ng tirahan. Ang iba pang mga kadahilanan, tulad ng pag-agaw ng pabahay para sa mga pangangailangan ng estado o hindi wastong pagpapatakbo nito, ay hindi gaanong karaniwan.
Kadalasang sinusubukan ng mga bangko na malutas ang problema sa utang sa pamamagitan ng mga paunang paglilitis. Ang bangko ay maaaring gumawa ng mga konsesyon sa may utang at bibigyan siya ng isang pagpapaliban ng mga pagbabayad o dagdagan ang term ng utang. Lalo na kapag ang borrower ay hindi makabayad para sa wastong mga kadahilanan. Halimbawa, kung ang isang empleyado ay natanggal sa trabaho, kung mayroong isang buntis na asawa, sakit, pinsala, atbp.
Anong pag-aari ang maaaring foreclosed
Pangunahing isinasaalang-alang ng korte ang mga sumusunod na pangyayari - kung lehitimo ang mga habol ng nagpautang at kung ang mamamayan ay talagang may utang. Susunod, nabuo ang isang listahan ng pag-aari na tinitingnan - maaari itong mga stock, bono, bank account, sahod, at pati na rin isang apartment. Ang mga bagay na kinumpiska ng mga bailiff ay kasunod na ibinebenta sa panahon ng auction.
Ayon sa FSSP, sa tag-araw, 873 na apartment ang inaalok para ibenta sa subasta sa buong Russia, kung saan 11 ang nasa Moscow.
Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa ang katunayan na ang batas ay nagbibigay ng isang listahan ng mga bagay na hindi maaaring foreclosed. Sa kanila:
- mga gamit sa bahay (sapatos, damit, salamin, atbp.), maliban sa mga mamahaling gamit (washing machine, microwave oven, item para sa disenyo at kagandahan ng silid, atbp.);
- pag-aari na ginagamit sa mga propesyonal na aktibidad;
- pag-aari ng isang taong may kapansanan;
- mga premyo, mga parangal ng estado;
- Pagkain;
- mga hayop, ibon, bubuyog na pinalaki para sa personal na pagkonsumo;
- suweldo na hindi hihigit sa minimum na sahod.
Ang isang tirahan ay maaari lamang makuhaan kung hindi ito ang tanging lugar na angkop para sa pamumuhay. Ang pagbubukod ay ang mga apartment at bahay, na kung saan ay collateral para sa isang pautang sa mortgage. Gayundin, hindi mababawi ng korte ang mga plots ng lupa na kinaroroonan ng bahay kung saan nakatira ang borrower.
Maaaring lumitaw ang mga paghihirap kung ang apartment ay nasa ibinahaging pagmamay-ari. Kakailanganin din ng mga bailiff na paghiwalayin ang pag-aari ng may utang mula sa pag-aari ng mga nakatira sa kanya. Bukod dito, kung ang mga menor de edad na bata ay nakatira sa apartment kasama ang may utang, ang bangko ay dapat munang kumuha ng pahintulot mula sa lupon ng mga nagtitiwala na paalisin ang bata.
Sa parehong oras, ang nanghihiram ay maaaring palaging hamunin ang desisyon ng korte, labanan laban sa iligal na pag-atras at ibalik ang hustisya.
Maaari ba nilang kunin ang isang apartment kung sakaling may utang ang consumer loan
Ang isang apartment, na inisyu sa isang pautang, madalas na dinadala. Sa kasong ito, kadalasang kumikilos ito bilang isang paksa ng pangako at karaniwang kinukuha ng korte ang panig ng bangko.
Samantala, ang foreclosure sa isang apartment ay maaaring makuha hindi lamang sa loob ng balangkas ng isang pautang, kundi pati na rin sa kaso ng utang sa isang regular na pautang sa consumer. Ang tanging paghihigpit ay ang apartment ay aalisin lamang kung ang gastos nito ay naaayon sa utang. Bilang isang katumbas, karaniwang kinikilala ng korte ang pagbawi ng hindi bababa sa 80% ng halaga ng merkado ng apartment. Yung. para sa utang ng isang consumer loan na 100 libong rubles. apartment para sa 1.5 milyong rubles. hindi aalisin. Sa ilalim ng pautang sa kotse, aalisin muna nila ang lahat ng paksa ng pangako - isang kotse, hindi isang apartment.
Sa pangkat ng peligro sa mga nanghihiram mayroong mga indibidwal na negosyante na ipagsapalaran ang lahat ng kanilang pag-aari (kasama ang pabahay) sa harap ng mga nagpapautang.
