Ang pagpapautang sa mortgage, na nagkakaroon ng katanyagan, ay mayroong maraming mga bitag. Upang malutas ang problema sa pabahay at hindi mahulog sa pangmatagalang pagkaalipin sa pananalapi, sa proseso ng paghahanda para sa pagtatapos ng kontrata, kailangan mong kumuha ng isang responsableng diskarte sa pagpili ng isang bangko at maingat na maghanda ng katibayan ng iyong solvency.
Paano pipiliin ang "tamang" bangko
Kapag pumipili ng isang institusyon ng kredito, kanais-nais na ang nanghihiram ay kliyente na nito. Kung regular siyang tumatanggap ng suweldo sa pamamagitan ng bangko na ito sa loob ng mahabang panahon, magaling iyon. Sa kasong ito, medyo makatotohanang umasa sa iba`t ibang mga benepisyo at promosyon, kung saan posible na makatipid ng malaki. Bilang karagdagan, ang anumang institusyon ng kredito ay tinatrato ang mga customer nito nang may pag-iingat, kaya dapat kang umasa sa isang bahagyang pagpapahinga ng mga rate ng mortgage kung ang isang indibidwal ay may reputasyon ng isang maaasahang kliyente sa bangko.
Ano ang maaari mong i-save sa
Ang pinaka-pinakamainam na pagpipilian sa pagpapautang ng mortgage para sa borrower ay ibinibigay lamang sa mga kliyente na may isang matatag na opisyal na sahod at pagtipid sa pananalapi na nagpapahintulot sa kanila na gawin ang unang yugto sa utang o isang pangako dito. Sa kasamaang palad, ang mga nasabing manghiram ay nasa minorya, kaya't ang mga bangko ay nag-aalok ng iba pang mga kundisyon, ngunit sa parehong oras, ang pangkalahatang rate sa utang ay tiyak na tataas, kahit na ang nagpapahiram ay nagpahayag ng kabaligtaran.
Ang totoo ay bilang karagdagan sa opisyal na inihayag na rate ng interes, maraming iba pang mahahalagang parameter na makabuluhang taasan ang pasanin ng pagpapautang sa mortgage. Ang isa sa mga ito ay ang koleksyon ng malalaking komisyon para sa pagpapalabas ng mga pondo ng kredito. Walang mga naturang bayarin sa ilang mga bangko, ngunit kakaunti ang mga naturang establisimiyento; sa iba pa, ang komisyon ay sisingilin nang sabay-sabay; sa pangatlo, nakaunat ito para sa buong term ng mga pagbabayad ng mortgage. Ang huli ay may kakayahang mag-overpaying taun-taon ng 2-5%, na para sa pagpapautang sa mortgage ay magreresulta sa isang disenteng halaga.
Kailangan ko bang kumuha ng seguro
Ipinagbabawal ng batas ang pagpapataw ng mga serbisyo ng seguro ng mga bangko, ngunit sa katunayan ito ay "kusang-loob na sapilitan" - kung ang kliyente ay hindi sumang-ayon na tapusin ang isang kusang-loob na kontrata sa seguro sa pagkawala ng trabaho, kalusugan at pagkawala ng trabaho, hindi ka makakaasa sa pagkuha ng isang pautang sa mortgage, o ang interes dito ay magiging mataas sa kalangitan … Sa kasong ito, maaari mong subukang pumili ng higit sa isang kumpanya ng seguro na nagbibigay ng isang pakete ng mga serbisyo sa hindi kanais-nais na mga rate, kabilang ang mga pagbabayad ng seguro sa kabuuang pagbabayad ng mortgage, at magtapos ng mga kasunduan sa iba't ibang mga kumpanya, kung pinapayagan ito ng bangko.
Sa anumang kaso, hindi na kailangang limitahan ang paghahanap para sa isang nagpapahiram sa isa o dalawang kalapit na mga bangko. Maipapayo na gumamit ng mga serbisyo sa Internet, na nangongolekta ng impormasyon tungkol sa mga produkto ng pagbabangko ng lahat ng mga institusyon ng kredito ng isang lungsod o rehiyon, maingat na suriin ang mga kundisyon para sa pagbibigay ng isang pautang, ang mga kinakailangan ng mga bangko sa kanilang mga nanghiram. Pagkatapos ay kailangan mong tawagan ang mga napiling institusyon, linawin ang isyu ng interes sa mga tagapamahala ng kredito at piliin ang pinakamainam na pagpipilian.
