Ang pagkuha ng isang pautang ay hindi madali. Ang isang samahan sa pagbabangko ay tiyak na mangangailangan ng maraming mga dokumento. Ngunit ito ay hindi lamang gawaing papel, ngunit isang kinakailangang hakbang para sa isang institusyong pampinansyal. Ang lahat ng mga dokumento ay napapailalim sa masusing pag-verify, pagkatapos kung saan ang isang desisyon ay ginawa sa posibilidad ng pag-isyu ng isang pautang sa isang tukoy na nanghihiram.
Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang pautang sa mortgage ay medyo kumplikado at may kasamang maraming mga yugto. Ang isa sa mga ito ay ang pagsuri sa mga dokumento ng isang potensyal na nanghihiram. Karaniwan, ang naturang tseke ay isinasagawa nang sabay-sabay ng maraming mga serbisyo ng isang institusyong pagbabangko, ang pinuno ng bawat isa ay nagbibigay ng isang ulat batay sa mga resulta. Ang mga dokumentong ito ay itinatago sa personal na file ng nanghihiram at protektado ng batas sa pagiging lihim ng bangko.
Pag-verify ng pangunahing mga dokumento
Una sa lahat, suriin ng serbisyo sa seguridad ng bangko ang kliyente para sa kawastuhan ng data na isinumite sa application form. Ang tanong tungkol sa pagiging tunay ng lahat ng mga dokumento na ibinigay sa bangko ng nanghihiram at, kung mayroon man, ng mga tagapayo ay kinakailangan ay linilinaw. Bilang karagdagan, ang kasaysayan ng kredito at ang pagkakaroon ng wastong mga obligasyon sa kredito ay ang paksa ng pagpapatunay sa una. Kung lumabas na may mga wastong pautang, impormasyon tungkol sa kung saan ay hindi ipinahiwatig sa talatanungan, maaari itong maging isang dahilan para sa pagtanggi na ipahiram.
Ang isa pang aspeto ay ang pagpapatunay ng pagiging tunay ng dokumentasyon na nagkukumpirma sa kita ng potensyal na nanghihiram. Maingat at masusing pinag-aaralan ang mga ito; kung kinakailangan, ang naaangkop na mga kahilingan ay ipinapadala sa lugar ng trabaho at sa tanggapan ng buwis. Ang karagdagang kita na hindi maaaring idokumento ng nanghihiram ay karaniwang hindi isinasaalang-alang sa programa sa pagmamarka. Gayunpaman, kung ang nasabing kita ay ipinahiwatig sa palatanungan, maaari rin silang mapatunayan.
Pagsuri sa mga rehistro ng mga pag-utang at palipat-lipat na pag-aari
Bilang karagdagan sa pagpapatunay ng pagiging tunay ng mga dokumento ng nanghihiram at ang pagsunod sa kanyang kita, ang mga empleyado ng bangko ay nagpapadala ng mga kahilingan sa mga elektronikong rehistro ng palipat-lipat na pag-aari at mga pag-utang. Sa gayon, nagiging malinaw kung ang nanghihiram ay may anumang mga obligasyon. Sa madaling salita, ang mga tseke ng bangko para sa mga hindi nabayarang mga pag-utang o pautang sa kotse.
Ang real estate na hihiram ng borrower ay naka-check din sa nauugnay na rehistro. Bukod dito, ginagawa ito nang dalawang beses. Ang unang pagkakataon - sa pagtanggap ng isang buong pakete ng mga dokumento mula sa nanghihiram (bago magpasya ang komite ng kredito), sa pangalawang pagkakataon - direkta sa araw ng transaksyon. Ang mga nasabing pag-iingat ay kinakailangan para sa isang samahan sa pagbabangko upang mabawasan ang mga peligro ng pagkawala ng collateral. Halimbawa, may mga kaso sa pangalawang merkado ng real estate kapag maraming mga mamimili, na hindi alam ang tungkol sa bawat isa, ay kumuha ng pautang para sa parehong mortgage sa iba't ibang mga bangko.
