Ang pagpapautang sa mortgage sa bahay ay maaaring maiugnay sa mga nakatagong gastos, kabilang ang mga hindi nauugnay sa mga serbisyo sa pagbabangko. Bilang karagdagan sa paunang pagbabayad, maaaring kailanganin mong magbayad para sa mga serbisyo ng isang appraiser, notaryo, kumuha ng seguro, atbp. Samakatuwid, kapaki-pakinabang upang malaman nang maaga kung ano ang maaari mong mai-save.
Panuto
Hakbang 1
Alamin kung maaari kang lumahok sa anumang programa ng gobyerno na nagpapahintulot sa iyo na makakuha ng pautang upang bumili ng bahay sa kanais-nais na mga tuntunin. Kadalasan ang mga nasabing programa ay nagsasangkot ng maraming mga pamamaraang burukratiko, ngunit ang mga benepisyo ay mahahawakan.
Hakbang 2
Paghambingin ang mga alok ng mga bangko sa larangan ng mga pautang sa bahay at ang mga kinakailangan na ipinataw nila sa borrower. Kolektahin ang maximum na impormasyon tungkol sa mga tuntunin ng mortgage, pagbibigay pansin hindi lamang sa laki ng rate, kundi pati na rin sa "transparency" ng ipinanukalang kasunduan, karagdagang mga komisyon, mga parusa.
Hakbang 3
Ang mga tuntunin sa pag-utang ay maaaring magkakaiba depende sa kung bibili ka ng pangunahin o pangalawang tahanan. Ang mga bangko ay kahina-hinala sa mga kasong iyon kung ang bagay ay nasa konstruksyon pa rin o ang mga dokumento para sa isang apartment sa isang bagong gusali ay hindi pa nakukumpleto. Ang resulta ay maaaring mas mataas na mga kinakailangan para sa nanghihiram o mas mataas na mga rate. Kung nagpaplano kang bumili ng pangalawang bahay na nakakatugon sa mga kinakailangan ng bangko. Kung gayon ang mga ganitong problema ay hindi lalabas.
Hakbang 4
Ang mga pautang ay maaaring tumagal ng mga dekada upang mabayaran, kaya maingat na isaalang-alang ang iyong mga mapagkukunan ng kita at ang kanilang katatagan. Maging makatotohanang at huwag asahan ang isang posibleng pagtaas sa iyong suweldo. Mas mahusay na ang halaga ng mga pagbabayad sa utang ay hindi lalampas sa isang katlo ng mayroon nang kita. Maipapayo din na magkaroon ng isang tiyak na supply ng mga pondo, upang kahit na sa kaso ng mga paghihirap sa pananalapi, huwag ipagpaliban ang mga pagbabayad sa bangko, pinoprotektahan ang iyong sarili mula sa mga parusa at mapanatili ang isang positibong kasaysayan ng kredito.
Hakbang 5
Mag-apply para sa isang pautang upang bumili ng bahay sa parehong pera kung saan natanggap mo ang iyong kita, nang hindi umaasa na makatipid ng pera sa isang pamumura ng halaga ng palitan. Ayon sa mga dalubhasa sa pagbabangko, ang peligro ng pagtaas ng exchange rate ay palaging mas mataas kaysa sa peligro ng pagbagsak nito.
Hakbang 6
Kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa utang, maingat na pag-aralan ang dokumento. Mangyaring tandaan na hindi inilalaan ng bangko ang karapatang taasan ang rate ng mortgage at baguhin ang mga rate para sa paglilingkod sa loan account. Siguraduhin na ang kasunduan ay ipinahiwatig ang posibilidad ng maagang pagbabayad ng utang - maaari mong matagpuan ang kinakailangang halaga nang mas maaga o magpasya na gamitin ang on-lending na pamamaraan upang mabawasan ang rate ng interes ng mga pagbabayad.
Hakbang 7
Ang ilan sa iyong mga gastos sa mortgage ay maaaring sakupin ng gobyerno. Upang mapadali ang mga pag-aayos para sa isang pautang sa bahay, alinsunod sa Bahagi 2 ng Art. 220 ng Tax Code ng Russian Federation, maaari kang gumuhit ng isang pagbawas sa buwis. Napakadali upang kalkulahin ang halaga ng pagbawas: ang punong halaga ng pautang sa halagang hindi hihigit sa 2 milyong rubles ay idinagdag sa halaga ng interes at pinarami ng isang koepisyent na 0. 13. Matapos isumite ang kinakailangang mga dokumento sa opisina ng buwis at aprubahan ang iyong aplikasyon para sa pagbawas, ang mga buwis na binabayaran mo ay bahagyang ibabalik.
