Kapag nagrenta o nagbebenta ng mga lugar na hindi tirahan, ang may-ari ng lugar ay obligadong magbayad ng buwis, ang halaga nito ay nakasalalay sa tukoy na sitwasyon, kabilang ang halaga ng transaksyon, pagkakaroon ng mga kinakailangang dokumento at iba pang mga kadahilanan.
Panuto
Hakbang 1
Kung nagpaparenta ka ng mga lugar na hindi tirahan bilang isang indibidwal, pagkatapos ay magsumite ng mga dokumento na nagpapatunay sa iyong kita mula sa pag-upa ng mga lugar sa lokal na tanggapan ng buwis. Ayon sa Tax Code ng Russian Federation, ang isang indibidwal, kapag nagrenta ng mga lugar na hindi tirahan sa ibang indibidwal, ay dapat magbayad ng buwis sa halagang 13 porsyento ng natanggap na kita.
Hakbang 2
Kung ikaw ay isang indibidwal, ngunit nagpaparenta ka ng mga lugar na hindi tirahan sa isang indibidwal na negosyante o ligal na nilalang, bisitahin ang iyong tanggapan ng lokal na buwis at ipaliwanag ang sitwasyon. Hindi ka magbabayad ng buwis, dahil ayon sa Tax Code ng Russian Federation, sa ganitong sitwasyon, ang mga buwis ay binabayaran mismo ng nangungupahan.
Hakbang 3
Kung nag-upa ka ng mga lugar sa isang indibidwal, ngunit isaalang-alang ang buwis sa mga lugar na hindi tirahan ng 13 porsyento na masyadong mataas, magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante. Sa kasong ito, ang isang pinasimple na sistema ng pagbubuwis ay ilalapat sa iyong kaugnayan, at ibibigay mo sa kaban ng bayan ang 6 na porsyento lamang ng natanggap na kita. Gayunpaman, sa kasong ito, kung may mangyari, sasagot ka sa iyong pag-aari, na hindi nagbabanta sa isang indibidwal.
Hakbang 4
Kung nagbebenta ka ng hindi pagmamay-ari na pag-aari bilang isang negosyante, iulat ito sa iyong lokal na tanggapan sa buwis. Bayaran mo ang pinasimple na sistema ng pagbubuwis sa halagang 6 na porsyento ng halagang natanggap.
Hakbang 5
Kung magpasya kang magbenta ng mga lugar na hindi tirahan na pagmamay-ari mo sa loob ng tatlong taon o higit pa bilang isang indibidwal, iyon ay, wala sa balangkas ng aktibidad ng negosyante, hindi mo kailangang magbayad ng buwis. Kung ikaw, bilang isang indibidwal, ay nagbebenta ng mga lugar na hindi tirahan na pagmamay-ari mo nang mas mababa sa tatlong taon, isumite ang mga dokumento sa transaksyon sa mga awtoridad sa buwis. Magbabayad ka ng personal na buwis sa kita. Gayunpaman, maaaring hindi ka magbayad ng buwis sa lahat ng natanggap mong kita.
Hakbang 6
Mayroon kang dalawang pagpipilian:
1. Samantalahin ang isang pagbawas sa buwis sa pag-aari. Sa kaso ng mga lugar na hindi tirahan, katumbas ito ng 250,000 rubles. Halimbawa, kung binabayaran ka ng 3,000,000 rubles para sa mga nasasakupang lugar, kung gayon ang kita na maaaring mabuwisan ay 3,000,000 - 250,000 = 2,750,000 rubles. Pagkatapos ang halaga ng buwis ay magiging katumbas ng 2,750,000 x 13% = 357,500 rubles 2. Ibigay sa serbisyo sa buwis ang mga dokumento na nagkukumpirma sa iyong mga gastos na nauugnay sa transaksyong ito (halimbawa, sa gastos ng mga nasasakupang lugar kung saan mo ito binili nang mas maaga). Kung gayon, kung nagbayad ka para sa mga nasasakupang lugar, sabihin, 2,500,000 rubles, at ibenta ito sa 3,000,000, kung gayon ang kita na maaaring mabuwis ay 3,000,000 - 2,500,000 = 500,000 rubles. Sa kasong ito, ang halaga ng buwis ay magiging katumbas ng 500,000 x 13% = 65,000 rubles.
