Ang pagkalkula ng diskwento na daloy ng cash ay isa sa mga pangunahing aspeto ng pagtatasa ng mga aktibidad sa pamumuhunan, lalo ang pagtatasa ng kaakit-akit ng isang negosyo para sa mga pamumuhunan ng third-party. Ito ay isang napakalakas na tool sa pagtatasa, ngunit ang paggamit nito ay nangangailangan ng mahusay na kawastuhan, dahil kahit na ang isang maliit na maling pagkalkula ay maaaring humantong sa isang maling resulta.
Panuto
Hakbang 1
Upang pag-aralan ang kahusayan ng mga pamumuhunan, ginagamit ang dalawang pangkat ng mga tagapagpahiwatig: isinasaalang-alang ang kadahilanan ng oras at wala. Ang diskwentong daloy ng cash ay isang pansamantalang tagapagpahiwatig, dahil isinasaalang-alang nito ang bawat daloy ng salapi sa negosyo, na nagbibigay-daan sa iyo upang mas tumpak na subaybayan ang dynamics ng mga gastos at kita.
Hakbang 2
Ang pagdidisenyo ng daloy ng cash ay ang pagsasaayos ng daloy ng cash na isinasaalang-alang ang halaga ng oras ng pera sa kasalukuyang araw, ibig sabihin sa oras na magsimula ang pamumuhunan. Pinapayagan kaming isaalang-alang ang lahat ng mga kadahilanan na nakakaapekto sa cash flow, kasama na ang inflation at mga panganib.
Hakbang 3
Ang pormula para sa diskwento na daloy ng cash ay ang mga sumusunod: DCF_i = NDP_i / (1 + r) ^ i, kung saan ang DCF_i ay ang diskwento na daloy ng cash sa oras ng panahon i; NDP_i ang net cash flow para sa parehong panahon; r ang decimal decimal rate
Hakbang 4
Ang daloy ng cash cash ay tinukoy bilang pagkakaiba sa pagitan ng mga halagang natanggap at mga gastos ng negosyo para sa isang tiyak na panahon, na kinakalkula isinasaalang-alang ang pagbabayad ng mga buwis, dividend at iba pang mga pagbabayad.
Hakbang 5
Matapos kalkulahin ang mga diskwentong cash flow para sa bawat tagal ng panahon, kinakalkula ang netong diskwentong daloy, na katumbas ng kabuuan ng mga halagang ito at ang net cash flow para sa zero period, ang oras ng unang pamumuhunan sa proyekto r) ² +… + BHP_n / (1 + r) ^ n = ∑BHP_i / (1 + r) ^ i para sa 1 ≤ i ≤ n.
Hakbang 6
Ang isang mahalagang aspeto ng tamang diskwento ay ang pagpili ng rate ng diskwento. Mayroong maraming mga paraan upang magawa ito: ang pamamaraan ng pagtatasa ng mga pangmatagalang assets, ang timbang na average na gastos ng kapital, pinagsama-samang konstruksyon. Ang huli na diskarte ay ginagamit lalo na madalas, ito ay batay sa pagtatasa ng panganib ng eksperto.
Hakbang 7
Ang pamamaraan ng pagsusuri ng pamumuhunan sa pamamagitan ng pagkalkula ng diskwento na daloy ng cash ay isang mabisa, ngunit sa halip matrabahong tool. Ang resulta ng tagapagpahiwatig na ito ay nakasalalay sa kung gaano katumpak at ganap ang lahat ng mga cash flow sa enterprise na isinasaalang-alang sa panahon ng pag-uulat.
Hakbang 8
Ang tanong ay arises kung paano isinasaalang-alang ang bahagi ng inflationary. Maaari itong magawa sa dalawang paraan: sa tuwing direktang pagbawas kapag kinakalkula ang rate, o sa pamamagitan ng pagpapalabas ng cash flow sa panahon ng kanilang accounting. Sa pangalawang pamamaraan, ang mga paggalaw ng mga pondo ay naayos, naayos para sa rate ng implasyon sa paglitaw nito.
