Ang rate ng return, o panloob na rate ng return, ay ang rate ng return na nabuo ng isang pamumuhunan. Ito ang rate ng diskwento kung saan ang net kasalukuyang halaga ng pamumuhunan ay zero o kung saan ang netong nalikom na pamumuhunan ay katumbas ng gastos sa pamumuhunan ng proyekto.
Panuto
Hakbang 1
Upang matukoy ang rate ng return on investment, kinakailangan upang malutas ang sumusunod na equation:? (СFm / (1 + IRR ^ m) = I, kung saan: - СFm - input cash flow sa panahon m; - IRR - panloob rate of return (rate ng return on investment); - I - ang halaga ng pamumuhunan.
Hakbang 2
Ang kahulugan ng tagapagpahiwatig na ito ay ipinapakita nito ang maximum na pinapayagan na antas ng kamag-anak ng mga gastos na maaaring gugulin sa isang naibigay na proyekto. Halimbawa, kung ang isang proyekto ay buong pinondohan ng isang pautang sa bangko, ipinapakita ng halagang IRR ang itaas na nakagapos sa rate ng interes dito. Kung ang halaga ng rate ng interes ay mas mataas kaysa sa nahanap na halaga, ang proyekto ay maituturing na hindi kapaki-pakinabang.
Hakbang 3
Alam ang halaga ng rate ng pagbalik, maaari kang magpasya sa pagtanggap ng proyekto sa pamumuhunan. Kung ang nakuha na halaga ng IRR ay mas mataas o katumbas ng halaga ng kapital, pagkatapos ang proyekto ay tatanggapin, kung mas mababa ito sa gastos ng kapital, tatanggihan ang proyekto. Kaya, ang rate ng pagbabalik ay isang "borderline" na tagapagpahiwatig ": kung ang halaga ng pamumuhunan ay mas mataas kaysa sa panloob na rate ng pagbabalik, kung gayon bilang isang resulta ng proyekto imposibleng matiyak ang pagbabalik ng pera at ang kanilang pagbabalik, na nangangahulugang dapat tanggihan ang proyekto.
Hakbang 4
Ang pangunahing bentahe ng tagapagpahiwatig na ito ay, bilang karagdagan sa pagtukoy ng antas ng return on investment, pinapayagan kang ihambing ang mga proyekto ng magkakaibang laki at tagal. Pagkatapos ng lahat, ang rate ng pagbabalik ay kinakalkula bilang isang porsyento, at ang mga kamag-anak na halaga ay mas madaling bigyang kahulugan. Bilang karagdagan, ginagawang posible ng tagapagpahiwatig na ito upang matukoy ang threshold ng kaligtasan para sa proyekto.
Hakbang 5
Gayunpaman, tandaan na ang pinag-uusapang tagapagpahiwatig ay mayroon ding ilang mga kawalan. Una, ito ay isang hindi makatotohanang palagay tungkol sa rate ng muling pamumuhunan, dahil nagsasangkot ito ng muling pamumuhunan sa kita na natanggap sa rate ng IRR, na bihirang magagawa sa totoong kasanayan. Pangalawa, posible na makakuha ng maraming mga halaga ng IRR sa kaso kapag mayroong isang paghahalili ng mga cash flow at outflow. Bilang karagdagan, ang tagapagpahiwatig na ito ay napaka-sensitibo sa istraktura ng daloy ng mga pagbabayad at hindi palaging pinapayagan ang pagsusuri ng magkabilang eksklusibong mga proyekto.
