Ang kasunduan sa donasyon ay isang transaksyon na nagpapahiwatig ng isang libreng paglilipat ng isang partido (donor) ng anumang pag-aari sa pagmamay-ari o pag-aari ng karapatan sa kabilang partido (ang tapos na). Ang konsepto, konklusyon at ligal na kahihinatnan ng isang kasunduan sa donasyon ay natutukoy ng Art. 572 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation.
Panuto
Hakbang 1
Ang paglipat ng pagmamay-ari ng isang apartment sa pamamagitan ng donasyon ay laganap. At lahat sapagkat ang kasunduang ito ay napakasimple upang maipatupad. Hindi pinipilit ng batas ang mga partido na patunayan ang mga naturang transaksyon sa pamamagitan ng isang notaryo, na nangangahulugang maiiwasan ang mga karagdagang gastos. Bilang karagdagan, sa pamamagitan ng pagkumpleto ng isang kasunduan sa donasyon, maaari mong laktawan ang ilan sa mga paghihigpit na umiiral sa kaso ng isang bayad na pag-aalis ng real estate. Totoo ito lalo na pagdating sa paglilipat ng ibinahaging pagmamay-ari ng panlahatang pamayanan. Pagkatapos ng lahat, halimbawa, kapag gumuhit ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili, kinakailangan upang makakuha ng nakasulat na pahintulot mula sa lahat ng mga may-ari na may karapatan sa paunang pagbili. Ginagawang posible ng pagbibigay upang maiwasan ang naturang red tape. Bilang karagdagan, ang karapatan ng pagmamay-ari ay lumilitaw para sa tapos kaagad pagkatapos ng pag-sign ng kilos ng pagtanggap at paglipat ng apartment, at hindi mula sa sandaling ang kasunduan ay nakarehistro sa rehistro ng estado.
Hakbang 2
Sa parehong oras, ang pagtatapos ng isang transaksyon sa donasyon ay may isang makabuluhang sagabal - pagbubuwis. Ang Tax Code ng Russian Federation ay nagbibigay para sa isang 13% na rate ng buwis na kinakalkula sa halaga ng cadastral ng real estate. Ngunit mula sa simula ng 2006, ang isang pag-amyenda sa Tax Code ay may bisa, kung saan ibinubukod ang pagbabayad ng buwis sakaling ang nagawa ay isang malapit na kamag-anak ng nagbibigay. Ibig naming sabihin ang mga asawa (kung pinag-uusapan natin ang isang opisyal na kasal), mga magulang, anak (kasama ang mga inampon na anak), mga apo, kapatid, pati na rin mga lolo't lola. Upang maiwasan ang pagbabayad ng buwis, sapat na upang magpakita ng isang dokumento na nagkukumpirma sa pagkakaroon ng mga ugnayan ng pamilya o pamilya sa pagitan ng mga partido.
Hakbang 3
Hindi bihira na ang tapos na ay nilalaro ng isang tao na hindi residente ng Russian Federation. Sa kasong ito, ang rate ng buwis ay nagdodoble at nagiging katumbas ng 30% ng halaga ng cadastral ng apartment. Ang porsyento na ito ay maaaring mabago kung mayroong isang kasunduan sa internasyonal na hindi kasama ang dobleng pagbubuwis.
Hakbang 4
Nalalapat ang parehong mga patakaran at rate ng interes sa mga kontrata ng donasyon na pagbabahagi ng real estate. Ang pagkakaiba lamang ay ang porsyento ng buwis ay kinakalkula batay sa halaga ng cadastral na hindi ng buong apartment, ngunit sa bahagi lamang na naibigay.
Hakbang 5
Matapos ang pagtatapos ng transaksyon, hindi lalampas sa Abril 30 ng susunod na taon, ang partido na tumanggap sa apartment bilang isang regalo ay dapat magsumite ng isang deklarasyon sa awtoridad sa buwis sa anyo ng 3-NDFL. Kung ang transaksyon ay naganap sa pagitan ng mga malapit na kamag-anak at, samakatuwid, ay hindi napapailalim sa pagbubuwis, kinakailangan upang magsumite ng isang kasunduan sa donasyon at mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakamag-anak sa tanggapan ng buwis.
