Ang isang shopping at entertainment center ay isang medyo mahal at pangmatagalang proyekto ng muling pagkuha. Gayunpaman, maaari itong maging napaka kumikita, sa kondisyon na pipiliin mo ang tamang lugar para sa pagkakalagay nito at kolektahin ang pinakamainam na pool ng mga nangungupahan.
Kailangan iyon
- - isang nakarehistrong ligal na nilalang;
- - permit.
Panuto
Hakbang 1
Magsagawa ng isang pagtatasa ng mga shopping mall na nagpapatakbo sa iyong lungsod. Tukuyin ang komposisyon ng mga nangungupahan, mga serbisyong ibinigay, tantyahin ang bilang ng mga mamimili. Subukang hanapin ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan ng pinakatanyag na mga proyekto.
Hakbang 2
Gumawa ng isang detalyadong plano sa negosyo. Lalo na kinakailangan ito kung balak mong isangkot ang mga kapwa namumuhunan sa negosyo. Ilarawan ang tinatayang laki ng shopping center, ang bilang ng mga palapag, ang tinatayang bilang ng mga kagawaran. Isulat nang magkahiwalay ang iyong mga kagustuhan para sa bahagi ng aliwan ng proyekto. Ipinapalagay ng klasikong modelo ng malalaking shopping at entertainment center ang pagkakaroon ng isang sinehan na may bar at slot machine, isang palaruan at isang food court. Sa listahang ito ay maaaring maidagdag ng isang bowling alley, isang ice rink at isang fitness center.
Hakbang 3
Natukoy ang konsepto ng shopping at entertainment center, magpatuloy sa pagkuha ng mga permit para sa konstruksyon. Maghanap ng isang kumpanya ng kontratista sa konstruksyon. Maipapayong piliin ito alinsunod sa mga rekomendasyon - pagkatapos ay makakasiguro kang makukumpleto ng kontratista ang trabaho sa oras at may mataas na kalidad.
Hakbang 4
Piliin ang komposisyon ng mga nangungupahan depende sa konsepto at target na madla ng iyong hinaharap na shopping at entertainment center. Halimbawa, ang isang pamilyang mall ay mangangailangan ng isang pinalawak na programa ng mga bata. Sa tradisyunal na palaruan na may mga slide at swing, maaari kang magdagdag ng isang dry pool, isang track ng lahi ng mga bata, isang malikhaing sentro at iba pang mga elemento ng paglilibang para sa mga sanggol. Huwag kalimutan ang tungkol sa mga maginhawang cafe para sa mga may sapat na gulang at isang sinehan, kung saan maaari kang gumugol ng oras kasama ang buong pamilya.
Hakbang 5
Ang pagpili ng mga nangungupahan ay dapat maganap sa disenyo at yugto ng konstruksiyon ng gitna. Maraming mga proyekto ng anchor ang nangangailangan ng mga hindi pamantayang lugar, maaaring mayroon silang mga espesyal na kinakailangan para sa komunikasyon at iba pang mga subtleties. Kapag nagdidisenyo ng mga lugar para sa isang tukoy na nangungupahan, magtapos ng isang kasunduan sa kanya na nagbibigay ng mga parusa sa kaganapan ng pagwawakas nito ng isa sa mga partido.
Hakbang 6
Tamang ipamahagi ang mga nangungupahan sa mga sahig ng mall. Matatagpuan ang isang supermarket sa mas mababa o basement na palapag, habang ang gitnang palapag ay nakatuon sa mga departamento ng kalakalan, isang food court at isang cafe. Sa itaas na palapag ay may mga proyekto sa aliwan - isang sinehan, sentro ng mga bata, isang fitness room. Ang gawain ng may-ari ng shopping center ay tiyakin na ang isang potensyal na mamimili ay bumibisita sa maraming mga kagawaran ng sentro hangga't maaari.
Hakbang 7
Kapag pumipili ng mga nangungupahan, subukang tiyakin na ang lahat ng kinakailangang mga pangkat ng produkto ay ipinakita. Halimbawa, ang isang malaking shopping center ay hindi maaaring magkaroon ng 10 mga kagawaran ng alahas at isang tindahan lamang ng damit ng mga bata. Igalang ang proporsyon. Pumili ng mga napatunayan at tanyag na tatak, na kinumpleto ang mga ito sa mga nangangako ng mga bagong produkto.
Hakbang 8
Sa oras na nakumpleto ang konstruksyon, ang karamihan sa espasyo sa tingian ay dapat na ilaan. Ang ilang mga nangungupahan ay maaaring wakasan ang kontrata sa paglaon. Inaasahan ito, lumikha ng isang backup na listahan ng mga potensyal na kasali sa proyekto.
Hakbang 9
Pick up staff. Ang shopping center ay nangangailangan ng mga accountant, administrador na makikipag-ugnay sa trabaho sa mga nangungupahan. Ang mga serbisyong panseguridad at paglilinis ay maaaring maiayos nang nakapag-iisa, ngunit mas madaling magtapos ng isang pangmatagalang kontrata sa mga operating na organisasyon.
