Ang kakanyahan ng pagtatasa ng proyekto sa pamumuhunan ay nakasalalay sa sapat na pagpapasiya ng mga gastos ngayon at mga resibo sa hinaharap. Ang isang sistema ng mga tagapagpahiwatig ay ginagamit upang pag-aralan ang pagiging epektibo ng mga pamumuhunan. Ngunit dapat tandaan na ang desisyon sa pamumuhunan ay inilalapat sa ngayon, na nangangahulugan na ang mga tagapagpahiwatig ng proyekto ay dapat na kalkulahin na isinasaalang-alang ang pagbawas sa halaga ng pera sa hinaharap.
Panuto
Hakbang 1
Upang masuri ang isang proyekto sa pamumuhunan, kailangan mong malaman ang rate ng diskwento. Ito ang rate kung saan ang mga resibo sa hinaharap ay nabawasan hanggang sa kasalukuyang halaga. Ang rate ng diskwento ay kinakalkula bilang kabuuan ng rate ng inflation, ang minimum na totoong rate ng pagbabalik na nais matanggap ng mamumuhunan, pati na rin ang antas ng peligro ng pamumuhunan sa proyekto.
Hakbang 2
Isa sa mga pamantayan na sumasalamin sa kahusayan ng isang proyekto sa pamumuhunan ay ang net present na halaga (NPV). Upang makalkula ito, gamitin ang sumusunod na pormula:
NPV = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) - Ako, kung saan
P ay ang net cash flow para sa bawat panahon;
r ay ang rate ng diskwento;
Ako - paunang pamumuhunan, i - ang bilang ng mga panahon ng pagtanggap ng mga pondo.
Kung ang tagapagpahiwatig na ito ay tumatagal ng isang positibong halaga, tatanggapin ang proyekto, dahil ang pamumuhunan ay magbabayad at magdadala ng kita sa namumuhunan. Ang pamantayan sa net present value ay ginagamit bilang pangunahing, dahil ang NPV ng iba't ibang mga proyekto ay maaaring buod.
Hakbang 3
Kapag pinag-aaralan ang isang proyekto sa pamumuhunan, dapat mo ring kalkulahin ang Panloob na Rate ng Pagbalik (IRR). Ito ang halaga ng rate ng diskwento kung saan ang criterion NPV ay zero. Ang pang-ekonomiyang kahulugan ng pagkalkula na ito ay ang panloob na rate ng pagbabalik ay nagpapakita ng antas ng mga gastos na nauugnay sa isang naibigay na proyekto na kayang bayaran ng isang namumuhunan. Halimbawa, kung ang isang proyekto ay pinondohan ng isang pautang, kung gayon ang rate ng pagbabalik ay sumasalamin sa itaas na hangganan ng rate ng interes, ang labis na kung saan ay ginagawang hindi kapaki-pakinabang ang proyekto. Kaya, kung ang IRR ay mas mataas kaysa sa presyo ng mapagkukunan ng kapital na kinakailangan para sa pagpapatupad ng proyekto, dapat itong tanggapin, kung mas mababa, dapat itong tanggihan. Kung ang pamantayan ng IRR ay katumbas ng kamag-anak na presyo ng mapagkukunan ng pondo, nangangahulugan ito na ang proyekto ay hindi kumikita o hindi kapaki-pakinabang. Sa madaling salita, ang panloob na rate ng pagbabalik ay isang tagapagpahiwatig ng borderline: kung ang kamag-anak na presyo ng kapital ay lumampas sa halaga nito, pagkatapos ay bilang isang resulta ng pagpapatupad ng proyekto imposibleng matiyak ang return on investment at ang kanilang pagbabalik.
Hakbang 4
Bilang kahalili, maaari mong gamitin ang index ng return on investment (IR) upang masukat ang pagganap ng iyong pamumuhunan. Kinakalkula ito tulad ng sumusunod:
IR = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) / I.
Ang pamantayan na ito ay isang bunga ng netong kasalukuyang pamamaraan ng halaga. Kung ang index ng kakayahang kumita ay lumampas sa 1, ang proyekto ay epektibo, ang pamumuhunan ay magdadala sa kita ng namumuhunan, kung sa ibaba 1 - hindi kapaki-pakinabang. Kung IR = 1, kung gayon ang pamumuhunan sa proyekto ay magbabayad, ngunit hindi magdadala ng kita. Hindi tulad ng net na kasalukuyang halaga, ang tagapagpahiwatig na ito ay kamag-anak. Maaari itong magamit upang suriin ang mga proyekto na may parehong NPV.
