Gamit ang diskwento na pag-aaral ng daloy ng cash, sinusuri ng mga pampansyal na analista ang mga kumpanya ayon sa pagiging kaakit-akit ng pamumuhunan. Pinapayagan kang makakuha ng mga sagot sa mga partikular na katanungan, halimbawa, upang matukoy ang dami ng mga pamumuhunan sa proyekto.
Paano ginagamit ang pag-diskwento ng mga cash flow
Ang pagdidisenyo ng cash flow ay isang diskarte sa pagpapahalaga na tumutukoy sa dami ng mga benepisyo sa hinaharap. Ang pamamaraang ito ay ginagamit upang matukoy ang totoong halaga ng kumpanya, hindi alintana ang mga presyo at kita ng mga kumpetensyang mapagkumpitensyahan. Ang mga kapitalista sa Venture ay nag-order ng diskwento sa pag-aaral ng cash flow upang matukoy sa hinaharap na return on investment.
Ang diskwento ay madalas na ginagamit para sa pagtatasa ng real estate. Hindi lamang ang mga cash flow ang isinasaalang-alang, kundi pati na rin ang iba pang mga benepisyo: hindi napagtanto na pagkawala, mga kredito sa buwis, net na nalikom. Ang layunin ng pag-diskwento ay upang masuri ang mga posibleng benepisyo sa ekonomiya at kalkulahin ang halaga ng mga pamumuhunan sa pananalapi sa kumpanya.
Mga yugto ng paglalapat ng mga diskwento na cash flow
Ang diskwento ay nangyayari sa anim na yugto. Una, naghahanda ito ng tumpak na mga pagtataya tungkol sa mga posibleng operasyon sa hinaharap. Mas tumpak ang mga ito, mas maraming kumpiyansa sa namumuhunan. Dagdag dito, ang positibo at negatibong cash flow para sa bawat taon ng tinatayang tinatayang, at ang taunang paglaki ng mga pondo sa hinaharap ay kinakalkula. Ang huling halaga ng kumpanya para sa huling taon ng mga pagtataya ay kinakalkula. Natutukoy ang kadahilanan ng diskwento. Ang tagapagpahiwatig na ito ay isa sa mga pangunahing elemento ng pagtatasa ng cash flow. Sinasalamin nito ang mga panganib na kasangkot.
Ang kadahilanan ng diskwento ay inilalapat sa kakulangan at labis na mga pondo sa bawat taon ng pagtataya at sa pangwakas na gastos ng proyekto. Ang resulta ay isang halaga na tumutukoy sa laki ng kontribusyon para sa bawat taon. Kung idaragdag mo ang mga halagang ito nang magkasama, nakukuha mo ang kasalukuyang halaga ng kumpanya. Sa pagtatapos ng pag-aaral, ang mga umiiral na panghihiram ay ibabawas mula sa kasalukuyang halaga ng mga cash flow sa hinaharap. Sa ganitong paraan, kinakalkula ang isang pagtatantya ng kasalukuyang gastos sa proyekto.
Sa kabila ng teknikal na pagiging kumplikado ng pagkalkula, ang pag-diskwento ng mga daloy ng salapi ay nakasalalay sa simpleng ideya na ang kasalukuyang cash ay mas mahalaga kaysa sa hinaharap na cash. Iyon ay, ang pagbabalik sa mga pampinansyang pampinansyal ay lalampas sa kasalukuyang halaga. Walang katuturan na mamuhunan ng daang dolyar sa isang proyekto upang makuha lamang ang parehong halaga sa hinaharap. Mas kaakit-akit ang ideya ng pamumuhunan ng daang ngayon upang makakuha ng isang daan at dalawampu bukas.
Tulad ng lahat ng mga pamamaraan ng pagpapahalaga, ang diskwento ay may mga disadvantages. Ang pangunahing isa ay na, nakatuon lamang sa mga cash flow sa hinaharap, hindi nito pinapansin ang panlabas na mga kadahilanan - ang ratio ng kita at presyo ng pagbabahagi, atbp. Bilang karagdagan, dahil ipinapalagay ng pamamaraan ang tumpak na pagtataya, kinakailangan na magkaroon ng napakahusay na kaalaman sa kasaysayan, merkado at likas na katangian ng negosyong sinusuri.
