Sa pamamagitan ng financing ng anumang proyekto, nais ng mamumuhunan na siguraduhin na ang kanyang pamumuhunan ay magbabayad at magdadala ng kita. Samakatuwid, bago mamuhunan ng pera, kailangan mong maingat na suriin ang mga panukala sa pamumuhunan at piliin ang pinakapangako sa kanila.
Panuto
Hakbang 1
Ang pagtatasa ng isang proyekto sa pamumuhunan ay binubuo ng maraming yugto: - paunang; - komersyal; - panteknikal; - pampinansyal; - institusyonal; - pagsusuri sa peligro.
Hakbang 2
Sa yugto ng paunang pag-aaral, tukuyin ang estado ng sangay ng ekonomiya na kinabibilangan ng negosyo. Ang mga industriya ng pagbubuo (hal., Pagmamanupaktura ng mobile phone) at mga industriya na may sapat na gulang (automotive) ay mas gusto kaysa sa mga nasa kanilang kamusmusan (nanotechnology) o pagtanda (paggawa ng barko). Isaalang-alang ang posisyon ng isang negosyo sa merkado: nangingibabaw o malakas na nag-aambag sa isang mas mabilis na pagbabayad ng proyekto kaysa sa hindi matatag o mahina.
Hakbang 3
Suriin ang pagiging posible ng komersyal ng panukala sa pamumuhunan: magkakaroon ba ng isang pangangailangan para sa produkto na dapat gawin bilang bahagi ng proyekto, at magkakaroon ba ang kumpanya ng sapat na kita upang bigyang katwiran at mabawi ang pamumuhunan ng namumuhunan. Pag-aralan ang merkado at pagiging mapagkumpitensya ng negosyo, isinasaalang-alang ang mga sumusunod na kadahilanan: kalidad ng produkto, kahusayan ng mga paraan ng pagbebenta, pagpapanatili, paghahatid, presyo at gastos, lokasyon, advertising, reputasyon at katatagan sa pananalapi ng negosyo. Kung ang isang potensyal na kasosyo ay nanalo sa lahat ng bilang, ang pamumuhunan ng pera ay maaaring mangako ng magagandang prospect.
Hakbang 4
Ang teknikal na pagsusuri ay nagsasangkot ng isang pagtatasa ng mga teknolohiyang ginamit ng negosyo, mga lokal na kundisyon at ang teknikal na posibilidad ng proyekto. Kung sa proseso ng aktibidad ng mga karaniwang teknolohiya ay ginagamit, nakatuon sa domestic kagamitan at mga hilaw na materyales, ang gastos ng proyekto ay magiging mas mababa kaysa sa kaso ng pag-akit ng mga na-import na mapagkukunan. Suriin ang pagkakaroon ng mga komunikasyon at ang kakayahang umangkop ng teknolohiya sa mga kondisyon ng lugar, pati na rin ang kaligtasan at pagsunod sa mga pamantayan sa kapaligiran. Alamin kung ang kumpanya ay may mga kinakailangang mga patent at lisensya upang gumana.
Hakbang 5
Sa susunod na yugto, magsagawa ng pagtatasa sa pananalapi ng proyekto sa pamumuhunan. Bilang isang patakaran, kasama dito ang mga sumusunod na yugto: - pagtatasa ng kondisyong pampinansyal ng negosyo sa loob ng 3-5 mga nakaraang taon; - pagtatasa ng kondisyong pampinansyal ng negosyo sa kasalukuyang sandali; - pagpapasiya ng dami ng kinakailangang financing; - pagkilala ng mga mapagkukunan ng financing ng pamumuhunan; - pagtatasa ng break-even ng produksyon; - plan-forecast cash flow, kita at pagkalugi para sa panahon ng proyekto; - pagtatasa ng pagiging epektibo ng proyekto. Kung natutugunan ng kumpanya ang mga pamantayan ng katatagan sa pananalapi, at ang kabuuang cash flow ay sumasakop at lumalagpas sa halaga ng pamumuhunan, ang proyekto ay maaaring tanggapin.
Hakbang 6
Ang susunod na yugto ay pagsusuri ng institusyon. Tukuyin kung ang proyekto ay magiging matagumpay mula sa isang pang-organisasyon, ligal at pang-administratibong pananaw. Suriin ang karanasan at kwalipikasyon ng kawani ng pamamahala ng negosyo, ang kanilang pagganyak sa loob ng proyekto, ang pagkakaroon ng mga mapagkukunan sa paggawa at ang pangangailangang akitin ang mga bagong empleyado.
Hakbang 7
Susunod, pag-aralan ang mga posibleng peligro, isinasaalang-alang ang mga pagbabago sa halaga ng mga gastos sa kapital, mga presyo para sa mga hilaw na materyales at sangkap, dami ng benta at iba pang mga parameter para sa mas masahol at para sa mas mahusay. Isaalang-alang ang proyekto mula sa pinaka-pesimistikong posisyon at, sa batayan nito, gumuhit ng isang konklusyon tungkol sa posibilidad ng pamumuhunan ng pera.
Hakbang 8
Kung ang proyekto sa pamumuhunan ay nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan, maaari itong maituring na promising. Kapag maraming mga panukala sa pamumuhunan, piliin ang isa na nagbibigay ng pinakamahusay na solusyon sa bawat yugto ng pagtatasa.
