Ang stream ng mga nakatayo na pagbabayad na nagmumula sa mga transaksyon sa pera ay tinatawag na isang renta sa pananalapi. Ang isa sa mga pagkakaiba-iba nito ay ang annuity. Ang patuloy na mga pagbabayad na maaari mong matanggap nang mahabang panahon nang hindi nagsisikap ay hindi isang pangarap ?! Ang nasabing daloy ng mga pagbabayad ay tinatawag na renta, o sa magaan na kamay ni G. Kiyosaki - passive income. At ang taong tumatanggap ng ganoong kita ay tinatawag na isang "nangungupahan". Kaya paano mo makakalkula ang renta at matiyak na ang iyong sarili ay komportable na pagkakaroon?
Panuto
Hakbang 1
Una, itakda ang mga parameter para sa pagkalkula ng renta sa pananalapi - pare-pareho ang cash flow. Upang magawa ito, tukuyin kung magkano ang maaari mong mamuhunan buwan-buwan (sabihin nating 5000 rubles.) Gaano katagal bago ang simula ng pagtanggap ng renta maaari kang mamuhunan (hayaan mo, halimbawa, 5 taon)?
Hakbang 2
Tukuyin ang mga instrumento sa pananalapi ng iyong pamumuhunan at ang bahagi ng pamumuhunan sa bawat isa. Sabihin nating napili mo ang mga deposito sa bangko sa iba't ibang mga bangko. Ang mga kontribusyon ay buwanang. Mga rate ng interes sa mga deposito sa bangko - 12%. Para sa pagiging simple ng mga kalkulasyon, ipagpapalagay namin na ang interes ay naipon ng isang beses sa pagtatapos ng buwan.
Hakbang 3
Kalkulahin ang batayang pampinansyal na matatanggap mo bilang isang resulta ng naturang pamumuhunan. Upang magawa ito, gumamit ng isang spreadsheet editor na may isang formula ng compound na interes.
S = PV (1 + i / m) nm
Kung saan ang S ay ang halaga sa pagtatapos ng panahon ng akumulasyon, p.
PV - paunang bayad, p.
i - taunang rate ng interes, sa halimbawang ito 12% o 0, 12
m - ang bilang ng beses na naipon ng interes para sa panahon
n - bilang ng mga taon
Sa kasong ito, ang kabuuang bilang ng mga panahon o ang maximum na panahon para sa pagkalkula ng interes ay 60 buwan = 5 taon * 12 accruals bawat taon.
Ito ay lumalabas na ang maximum na halaga ng interes ay sisingilin sa unang yugto. Para sa lahat ng kasunod na mga kontribusyon, ang porsyento ay mas mababa kaysa sa naipon na interes para sa nakaraang panahon. Ito ay sapagkat ang panahon ng pag-ipon ay nababawasan ng isang buwan bawat oras. Ito ay mahusay na ipinakita ng talahanayan kung saan maaari mong kalkulahin ang kabuuang halaga na iyong natanggap sa pagtatapos ng panahon. Sa aming halimbawa, lumalabas na ang halaga sa pagtatapos ng panahon, isinasaalang-alang ang naipon na interes, ay 412 431, 83 rubles. Sa parehong oras, ang halaga ng naipon na interes ay 112 431, 83 rubles.
Hakbang 4
Kalkulahin ngayon ang halaga ng renta na maaari mong matanggap mula sa halaga ng naturang pagtipid. Gagawa kami ng pinakasimpleng pagpipilian. Makakatanggap ka ng isang porsyento ng natanggap na kapital bilang isang resulta ng pamumuhunan. Ngunit sa parehong oras, bawiin sa anyo ng interes lamang ang kalahati ng naipon na halaga, habang patuloy na namuhunan ang pangalawa. I.e. Ang porsyento ng pamumuhunan ay hindi magiging 12%, ngunit 6%. Bilang karagdagan, naniniwala kami na pagkatapos ng limang taon, titigil ka sa pag-aambag at gawing malaki ang interes sa deposito. Pagkatapos:
S = PV (1 + i / m) nm = 412 431, 83 (1 + 0, 6/12) ^ (1 * 12) = 740 668, 32 ang halaga kasama ang interes para sa taon ng pamumuhunan 412 431, 83 r … Iyon ay, anim na porsyento para sa taon ay magbibigay ng isang pagtaas: 740 668, 32 - 412 431, 83 = 328 236, 48 rubles. Iyon ay, sa isang buwan makakatanggap ka ng karagdagang kita o renta sa halagang:
328 236, 48: 12 = 27 353 p. - ito ang renta kung saan mo namuhunan ng pera sa loob ng 5 taon.
