Ang isang pagtatantya ay isang dokumento na isinasaalang-alang ang mga materyales na kinakailangan para sa paggawa ng trabaho, ang kanilang dami at gastos. Maaari ring isama ang pagtatantya ng gastos sa gastos ng pagtatrabaho sa mga materyal na ito, kung mag-order ka ng pagpapatupad ng isang third-party na samahan. Ang pagtatantya ay maaaring iguhit bilang isang karaniwang pakete ng mga dokumento para sa bawat uri ng materyal at gumana kasama nito, o maaari itong gawin sa anyo ng paggastos at mga mapagkukunan bawat yunit ng materyal. Ang pagtantya ay ang batayan para sa pagtukoy ng mga gastos at pamumuhunan sa kapital.
Panuto
Hakbang 1
Simulan ang pagbabadyet para sa bagay sa pamamagitan ng pagguhit ng mga lokal na pagtatantya para sa ilang mga uri ng trabaho. Ang mga lokal na pagtatantya ay batay sa mga naaprubahan o naka-negosyong presyo. Ipinapahiwatig ng lokal na pagtatantya ang mga materyales na kinakailangan para sa bawat uri ng trabaho, ang halaga ng isang yunit ng materyal at ang tinatayang pangangailangan para sa mga ito. Sa huling pagtatantya para sa bagay, ang lahat ng mga lokal na pagtatantya ay isinasaalang-alang, ang pagkalkula ng gastos ng buong bagay ay ibinigay.
Hakbang 2
Sa pagtatantya ng buod, bigyan ang pinalaki at pangkalahatang mga tagapagpahiwatig, isinasaalang-alang ang ilang mga uri ng gastos dito - para sa pagbili ng mga kagamitan sa konstruksyon, pagtatapos ng trabaho, ang gastos ng mga pintura at barnis, ang paghahanda ng isang pakete ng mga dokumento para sa isang lagay ng lupa, muling pagbabayad ng mga gastos para sa pag-clear ng site at paggiba ng mga gusali at istraktura.
Hakbang 3
Upang makagawa ng isang pagtatantya, bilang karagdagan sa espesyal na edukasyon sa konstruksyon, kinakailangan upang masuri nang tama ang komposisyon at saklaw ng trabaho, ang bilang at saklaw ng mga materyales sa gusali, kakailanganin mo ang mga spreadsheet ng Excel o mga espesyal na programa para sa paggawa ng mga pagtatantya. Maaari silang matagpuan sa Internet, marami sa kanila ay libre. Ang mga database na binuo sa espesyal na software na ito ay naglalaman ng mga pangunahing uri ng trabaho, kanilang gastos, mga materyales sa konstruksyon at kanilang mga rate ng pagkonsumo, atbp. Posibleng itama ang data, maglagay ng bagong impormasyon.
Hakbang 4
Sa kaganapan na malaki ang bagay ng gusali, mas mahusay na hatiin ang pagtatantya sa mga yugto, na babayaran nang magkahiwalay, dahil nakumpleto ito. Ibigay sa pagtatantya ng mga gastos sa overhead, na kinabibilangan ng pagpapanatili ng antas ng administratibo ng kumpanya ng kontratista at ang gastos sa pagdadala ng mga materyales sa konstruksyon. Isaalang-alang ang porsyento ng mga karagdagang gastos na mahirap makita kaagad.
Hakbang 5
Isaalang-alang ang tantyahin ang lahat ng mga gastos para sa pagpapatupad ng proyektong ito, gumawa ng isang pagkalkula ng mga kinakailangang pondo, matukoy ang gastos ng sahod, kalkulahin ang gastos ng mga materyales sa gusali.
