Kapag nakikipag-ugnay sa isang notaryo, sa una ang kliyente ay nagbabayad lamang para sa pagguhit ng isang application. At ang halaga ay maliit - ilang daang rubles. Ngunit magkano ang babayaran mo kapag nakatanggap ka ng isang sertipiko ng mana?
Ang pagbabayad para sa mga serbisyong notaryo para sa pagpaparehistro ng mana ay kinakalkula mula sa dalawang bahagi: tungkulin ng estado at pagbabayad para sa gawaing panteknikal na may mga dokumento. Ang tungkulin ng estado ay sinisingil para sa pagbibigay ng isang sertipiko ng karapatang mana. Ang laki ng kanya ay pareho, hindi alintana kung ang mana ay ayon sa batas o ayon sa kalooban, at ayon sa talata 22 ng unang bahagi ng Art. 333.24 ng Tax Code ng Russian Federation, ay:
- para sa mga tagapagmana ng unang pagkakasunud-sunod (ina, ama, asawa, mga anak (kabilang ang mga ampon na mga anak), buong kapatid na babae at mga kapatid ng namatay) - 0.3 porsyento ng halagang tinatasa ang minanang pag-aari;
- para sa mga tagapagmana ng pangalawang pagkakasunud-sunod (mga tiyuhin, tiyahin, pamangkin at pamangkin ng testator, atbp.) - 0.6 porsyento ng halaga ng mana.
Sa parehong oras, ang halaga ng tungkulin ng estado para sa mga tagapagmana ng unang yugto ay hindi dapat lumagpas sa halaga ng 100,000 rubles, at para sa mga tagapagmana ng pangalawang yugto - 1,000,000 rubles. At upang malaman nang eksakto kung magkano ang perang kukuha para sa tungkulin ng estado, ang mga notaryo ay nagpapadala ng mga tagapagmana sa mga independiyenteng appraisal firm, kung saan nalaman nila kung magkano ang halaga ng mga bahay, apartment o kotse - lahat ng mana, sa madaling salita.
Gayunpaman, may isang paraan para sa mga tagapagmana na gumastos ng mas kaunting pera sa singil sa estado. Upang magawa ito, kailangan nilang gamitin ang sugnay 5 ng unang bahagi ng Art. 333.25 ng Code ng Buwis ng Russian Federation, na nagsasaad bilang karagdagan sa pagpapahalaga sa merkado ng pag-aari, maaari kang mag-apply:
- cadastral;
- imbentaryo
- at ibang nominal na halaga ng pag-aari.
Sa parehong oras, ang halaga ng cadastral o imbentaryo ay mas mababa sa halaga ng merkado, na nangangahulugang ang tungkulin ng estado ay magiging mas mura. At para sa imbentaryo o cadastral na pagtatasa, kailangan mo ring magbayad ng mas mababa sa mga independiyenteng kumpanya.
Nakasalalay sa uri ng minana na pag-aari, ang kinakailangang pagtatasa, bilang karagdagan sa mga ligal na entity na may karapatang tapusin ang naturang mga kontrata, ay isinasagawa ng:
- ang katawan ng pagpaparehistro ng mga bagay sa lokasyon, kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa real estate (maliban sa mga plot ng lupa);
- forensic organisasyon ng hustisya, kung ang kotse ay minana;
- ang halaga ng mga plots sa lupa ay natutukoy ng mga awtoridad sa pagpaparehistro ng pederal na kadastre.
Kung ang mga tagapagmana ay mayroong maraming mga dokumento sa pagtatasa na inisyu ng mga karampatang awtoridad, at ang halaga ng pag-aari sa kanila ay hindi pareho, ang notaryo ay obligadong tanggapin ang pinakamaliit sa kanila.
Mula sa pagbabayad ng mga bayarin sa estado, ayon sa Art. 333.28 ng Kodigo sa Buwis ng Russian Federation, hindi kasama:
- mga taong may kapansanan sa mga pangkat 1 at 2 (50% na diskwento para sa lahat ng mga serbisyo sa notaryo);
- mga natural na tao, kung nagmamana sila ng pabahay kung saan sila nanirahan kasama ang testator sa araw ng pagkamatay at patuloy na manirahan doon sa oras ng pagbubukas ng mana, kung namatay ang testator na gumaganap ng estado o mga pampublikong tungkulin, kung deposito sa mga bangko, seguro mga halaga, pagtipid sa isang libro, atbp. ay minana.d.;
- menor de edad o walang kakayahang manununod;
- tagapagmana o tagapagmana ng mga empleyado na nakaseguro laban sa kamatayan sa gastos ng employer at namatay dahil sa isang aksidente sa lugar ng trabaho;
- mga tagapagmana ng tauhan ng militar, mga opisyal ng pulisya, nakaseguro sa ilalim ng pamamaraan ng sapilitang personal na seguro sa estado, na namatay sa serbisyo.
Ang gawaing panteknikal sa papeles ay nangangahulugang kanilang pisikal na paggawa. Walang regulasyon sa pagtatakda ng halaga ng naturang halaga, samakatuwid ito ay itinatag nang lokal sa bawat distrito ng notaryo. Ang nasabing mga halaga ay isinasaalang-alang ng batas na isang mapagkukunan ng pagbabayad para sa pribadong kasanayan sa notarial, gayunpaman, kailangang tandaan ng mga tagapagmana na hindi sila kinakailangang sumang-ayon sa mga karagdagang serbisyo sa notaryo na maaari nilang isagawa nang mag-isa. Walang karapatan ang notaryo na magpataw ng mga teknikal o ligal na serbisyo.
Ngunit bilang karagdagan sa pagpapataw ng mga karagdagang serbisyo, ang mga notaryo ay maaaring dagdagan ang gastos ng gawaing panteknikal sa mga gawaing papel sa ibang paraan. Halimbawa, maaari nilang hilingin sa mga tagapagmana na gumawa ng isang sertipiko ng mana para sa bawat uri ng pag-aari. At kung maraming mga tagapagmana, pagkatapos ay alinsunod sa sertipiko para sa bawat isa sa kanila. Ang lahat ng ito ay magreresulta sa isang disenteng halaga.
Bagaman, alinsunod sa batas, ang mga tagapagmana ay may karapatang pumili sa kanilang sariling kalooban kung ang sertipiko ay bibigyan ng isa para sa lahat o bawat kopya, at kung ilalabas ito para sa pag-aari bilang isang buo o para sa bawat tukoy na uri. Para sa natarius, kapaki-pakinabang na mag-isyu ng maraming mga sertipiko hangga't maaari upang ang mga tagapagmana ay kailangang magbayad para sa higit pang mga serbisyo, kaya madalas may mga kaso kung direktang sinabi sa mga tagapagmana na walang pagkakataon na gumawa ng isang bagay para sa lahat.
