Paghiram ng pera, maaari mong harapin ang peligro ng mga default na pautang. Inirerekumenda na gumuhit ng isang kasunduan sa pangako upang magbigay ng isang garantiya ng pagtupad ng mga obligasyon sa utang upang bayaran ang utang. Sa kasong ito, ang ari-arian ay maaaring ilipat sa isang mortgage o manatili sa borrower sa buong panahon ng kasunduan.
Panuto
Hakbang 1
Tukuyin kung anong uri ng collateral ang maaaring ibigay ng naibigay na utang sa kaso ng hindi pagbabayad. Sa kasong ito, kanais-nais na ang halaga ng collateral ay hindi mas mababa sa halaga ng pautang. Maaari mong matukoy ang halaga ng merkado ng pag-aari ng iyong sarili o gamitin ang mga serbisyo ng mga appraiser, na binabayaran ng borrower.
Hakbang 2
Pumili ng isang paraan ng pagpapanatili ng collateral. Maaari itong manatili sa nanghihiram o ipapangako sa nagpapahiram. Sa unang kaso, ipinapayong mag-demand na i-insure ang paksa ng utang sakaling may pinsala sa pag-aari at pagkawala ng halaga ng merkado. Sa pangalawang kaso, ang isang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng mortgage ay iginuhit, na nagpapahiwatig ng data ng mga partido, ang batayan, ang kasunduan sa pangako at ang pangalan, dami at halaga ng inilipat na pag-aari.
Hakbang 3
Gumuhit ng isang kasunduan sa pautang, na tumutukoy sa mga detalye ng pasaporte ng mga partido, ang halaga ng pautang, mga tuntunin sa pagbabayad, mga rate ng interes at mga pangyayaring puwersa ng majeure. Mahalaga rin na pansinin ang mga parusa at interes kung sakaling ang borrower ay nabigo upang matupad ang mga obligasyon nito sa loob ng itinakdang time frame.
Hakbang 4
Gumuhit ng isang kasunduan sa pangako. Ito ay iginuhit sa pagsulat at nilagdaan ng mortgagor at ng mortgage. Kung ang real estate ay kumikilos bilang isang pangako, kung gayon ang kontrata ay na-notaryo at nakarehistro sa mga nauugnay na awtoridad. Ang kasunduan ay dapat sumangguni sa kasunduan sa pautang, na nagpapahiwatig ng petsa ng paghahanda nito at ang halaga ng utang. Dagdag dito, ang paksa ng pangako, ang halaga nito, mga obligasyong ipinapalagay at mga tuntunin, pati na rin ang pamamaraan para sa kanilang pagpapatupad ay nabanggit. Pagkatapos nito, ipinahiwatig kung saan makikita ang collateral hanggang mabayaran ang utang.
Hakbang 5
Tandaan na ang collateral ay hindi maaaring ilipat sa isang nagpapahiram. Sa kaso ng default ng borrower ng mga obligasyon nito at hindi pagbabayad ng utang sa oras, ang collateral ay ibinebenta at ang utang ay babayaran mula sa mga natanggap na pondo mula sa pagbebenta.
