Ang collateral sa pagsasanay sa pagbabangko ay ang pinaka-karaniwang paraan ng pag-secure ng pagbabalik ng mga pondo ng kredito. Upang matukoy ang ratio ng halaga ng collateral at ang halaga ng utang, isinasagawa ang isang pagtatasa at pagpapasiya ng tunay na halaga ng merkado ng bagay. Ang pamamaraang ito ay karaniwang pinangangasiwaan ng isang independiyenteng kumpanya ng pagtasa.
Panuto
Hakbang 1
Pumili ng isang kumpanya ng pagtatasa. Bilang panuntunan, masidhing inirerekomenda ng mga bangko ang pakikipag-ugnay sa mga tukoy na firm kung saan mayroon silang pakikipagsosyo. Dapat pansinin na maaari kang pumili nang nakapag-iisa ng isang appraiser, ngunit sa parehong oras pumili ng kumpanya na may mabuting reputasyon at nagtatrabaho sa merkado na ito sa mahabang panahon.
Hakbang 2
Suriin sa kawani ng kumpanya ng pagtasa para sa listahan ng mga dokumento na kailangan mo upang makumpleto ang kontrata at gumuhit ng isang ulat. Kung ang collateral ay isang apartment, kakailanganin mo ang isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili, isang sertipiko ng pagmamay-ari, isang cadastral passport at isang plano mula sa BTI, isang kopya ng pasaporte ng may-ari at mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng pagkalakip.
Hakbang 3
Lagdaan ang kasunduan sa pagtatasa. Ang pamamaraang ito ay maaaring isagawa sa tanggapan ng appraisal firm o direkta sa lokasyon ng collateral. Sa kasong ito, bilang panuntunan, kakailanganin na maglipat ng paunang bayad sa halagang 50-100% ng kabuuang halaga ng trabaho. Huwag kalimutang magtanong para sa isang resibo ng kahera, na makukumpirma ang paglipat ng pera para sa serbisyo. Kakailanganin ito sakaling ang appraiser ay hindi magbigay ng isang ulat sa oras.
Hakbang 4
Sumang-ayon sa isang petsa at oras para sa pagtatasa ng collateral. Sa parehong oras, isang detalyadong inspeksyon ng pag-aari ay isasagawa at ang mga pangunahing punto ay makunan ng larawan. Kung nangangako ka ng isang apartment, susuriin din ang pasukan at ang bakuran na lugar. Maipapayo na ang inspeksyon ay magtatalaga para sa araw upang ang mga litrato ng bagay ay malinaw at maliwanag, dahil dahil sa mahinang pag-iilaw ilang mga punto ay maaaring malabo, na maaaring makaapekto sa pagtatasa.
Hakbang 5
Kumuha ng isang nakahandang ulat sa pagtatasa ng collateral. Ang lahat ng mga pahina ay dapat na nakatali at may bilang, sa dulo ay dapat mayroong isang selyo ng kumpanya at ang mga lagda ng hindi bababa sa dalawang mga tagatasa. Ang isa pang kopya ng dokumento ay ipinadala sa bangko kung saan balak mong mag-apply para sa isang pautang.
