Pinag-uutos ng batas ng Russia ang bawat nagtatrabaho mamamayan na magbayad ng buwis sa kita. Gayunpaman, maaaring ibalik ng isang tao ang bahagi ng halagang naiambag sa kaban ng bayan. Ang batayan para sa pagkuha ng isang pagbawas sa buwis, at ito ay kung paano ang proseso ng pagbabalik ng mga pondo mula sa badyet sa isang nagbabayad ng buwis, ay kumpirmadong gastos para sa paggagamot, edukasyon, at pagbili ng tirahan.
Kailangan iyon
- - sertipiko ng pagmamay-ari ng isang gusaling tirahan, apartment o bahagi ng mga ito, pati na rin ang isang lagay ng lupa (kapag bumibili ng isang bahay);
- - kontrata ng pagbebenta;
- - kilos ng pagtanggap at paglipat ng mga nasasakupang lugar;
- - mga dokumento na nagkukumpirma sa pagbabayad (mga resibo, bank statement, tseke ng kahera, atbp.);
- - kasunduan sa pagpapautang ng mortgage at iskedyul ng pagbabayad;
- - nakasulat na aplikasyon (sa form na magagamit sa tanggapan ng buwis);
- - nakumpleto ang deklarasyon sa buwis 3-NDFL;
- - sertipiko ng kita 2-NDFL;
- - pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation.
Panuto
Hakbang 1
Tiyaking kwalipikado ka para sa isang pagbawas sa buwis sa pag-aari. May karapatan kang bayaran ang mga gastos sa pagbili ng bahay, apartment, ibahagi sa mga nasasakupang lugar, land plot para sa indibidwal na konstruksyon o isang plot na binili sa bahay. Bilang karagdagan, ang mabubuwis na bahagi ng kita ay maaaring mabawasan ng dami ng interes sa utang sa mortgage.
Hakbang 2
Ang benepisyo na ito ay hindi ibinigay kung ang mamamayan ay nakatanggap na ng isang pagbawas sa pag-aari. Maaari kang bumalik ng pera kapag bumibili ng isang bahay minsan lamang sa isang buhay. Ang lahat ng mga gastos ay dapat bayaran ng nagbabayad ng buwis mismo at hindi ng iba, tulad ng isang employer. Ang mga pamilya na gumamit ng maternity capital o pondo na natanggap sa ilalim ng mga programa ng estado at munisipyo upang mapabuti ang kalagayan ng pamumuhay ng mga mamamayan ay hindi makakatanggap ng pagbawas. Ang mga pagbawas sa buwis ay hindi nalalapat sa pabahay na binili mula sa malapit na kamag-anak, nagpautang o may utang.
Hakbang 3
Ang isang hindi nagtatrabaho na Ruso ay maaaring makatanggap ng isang pagbawas sa pag-aari kung ipinagbili niya ang kanyang nakaraang bahay at nagbayad ng 13% na buwis sa kita sa halagang natanggap. Para sa mga pensiyonado na walang iba pang mapagbuwis na mapagkukunan ng kita, ang natitirang pagbawas ay makakalkula ayon sa kanilang suweldo sa loob ng tatlong taon bago ang pagretiro.
Hakbang 4
Tandaan: ang maximum na pagbawas para sa pagbili ng pabahay ay 2 milyong rubles. Mula sa halagang ito ang 13% ay ibabalik, ibig sabihin 260 libong rubles. Kung ang ari-arian na iyong binili ay nagkakahalaga, halimbawa, 3 milyong rubles, makakatanggap ka ng isang pagbawas mula lamang sa 2 milyon. Ngunit kapag bumili ng isang mas murang bahay, ang benepisyo sa buwis ay makakalkula sa aktwal na halaga. Halimbawa, ang isang isang silid na apartment ay nagkakahalaga ng 750 libong rubles. Para sa mga ito ikaw ay may karapatan sa 13%, ibig sabihin 97,500 rubles.
Hakbang 5
Ang mga bagong naninirahan na nagsamantala sa isang pautang sa mortgage ay may karagdagang mga pagkakataon. Maaari silang ayusin ang isang pagbawas sa pag-aari para sa buwanang pagbabayad ng utang (interes). Ang pagbili ng isang apartment sa isang bagong gusali nang walang panloob na dekorasyon, maaari mo ring bayaran ang gastos sa pagbili ng mga materyales sa gusali at pagtatapos ng trabaho.
Hakbang 6
Piliin ang paraan ng pagkuha ng pagbawas sa pag-aari. Mayroong dalawang mga pagpipilian: sa pamamagitan ng tanggapan ng buwis (ang halaga ay ililipat sa iyong bank account) o sa pamamagitan ng employer (13% ay hindi mababawas mula sa iyong suweldo para sa isang tiyak na tagal ng panahon).
Hakbang 7
Maghanda ng mga dokumento para sa pagsumite sa tanggapan ng buwis. Kailangan mong mag-apply para sa isang pagbawas sa pag-aari sa simula ng taon kasunod ng taon ng pagbili. Halimbawa, bumili ka ng isang apartment noong Hulyo 2011, na nangangahulugang dapat kang makipag-ugnay sa mga awtoridad sa buwis noong Enero-Pebrero 2012. Tiyak na dapat kang magsumite ng mga orihinal at kopya ng mga dokumento ng pamagat.
Hakbang 8
Susuriin ng tanggapan ng buwis ang iyong aplikasyon at tutukuyin ang maximum na halaga ng pagbawas sa pag-aari. Kapag naglalabas ng isang pagbabawas mula sa isang tagapag-empleyo, huwag kalimutang makatanggap ng isang abiso mula sa Federal Tax Service Inspectorate ng karapatan sa mga benepisyo sa buwis. Dapat mong isumite ang dokumentong ito sa departamento ng accounting ng iyong samahan.
