Iniisip mo ba ang tungkol sa iyong kumpanya at naghahanap ng mga naaangkop na pagpipilian para sa tanggapan o sa kumpanya kung saan ka nagtatrabaho ay nakakakuha ng bagong momentum, pagbuo, at ngayon kailangan mong maghanap ng isang mas maluwang na silid? Maraming mga bagay na isasaalang-alang sa proseso ng pag-upa ng isang tanggapan na tila isang napakahirap na gawain. Gayunpaman, kung naiintindihan mo ang lahat ng mga yugto, alam ang teknolohiya ng transaksyon at akitin ang mga espesyalista sa tamang oras, kung gayon madali para sa iyo na makuha ang tamang mga lugar.
Panuto
Hakbang 1
Tukuyin kung anong uri ng opisina ang kailangan mo. Ipakita ang mga layunin at layunin ng mga lugar, lokasyon, distansya mula sa gitna at mga sentro ng transportasyon. Kalkulahin ang laki ng tanggapan sa pamamagitan ng bilang ng mga empleyado at kliyente at ang uri ng mga lugar (halimbawa, bukas na espasyo). Isipin kung kailangan mo ng paradahan, seguridad. Isaalang-alang kung ang isang puwang sa itaas na palapag ay babagay sa iyo at kung ikaw ay magiging handa para sa isang tanggapan na may isang pass system.
Hakbang 2
Kapag nabuo ang iyong kahilingan, makipag-ugnay sa kumpanya ng real estate. Siyempre, magiging mas mura para sa iyo na direktang makipag-ugnay sa may-ari, ngunit ang mga ahensya ng real estate ay gumagamit ng mga propesyonal na hindi tumatanggap ng pera para sa kanilang mga aktibidad nang walang kabuluhan. Dahil sa mga panganib at bitag sa real estate, mas ligtas na gamitin ang mga serbisyo ng mga espesyalista. Makakatanggap ka ng isang garantiyang kalidad at kapayapaan ng isip para sa transaksyon.
Hakbang 3
Magbayad ng pansin sa mga rate ng pag-upa, na nakasalalay sa lokasyon ng heograpiya ng gusali, ang kalidad ng pagtatapos at pag-aayos ng mga lugar, ang termino sa pag-upa, mga karagdagang kundisyon, at pagkakaroon ng mga encumbrances. Bilang panuntunan, ang mga nangungupahan ay inuupahan ang real estate sa loob ng tatlo hanggang sampung taon upang mai-save ang kanilang sarili ng hindi kinakailangang abala sa paghahanap ng mga kliyente. Ngunit ang mga gusaling itinayo noong panahon ng Sobyet ay maaaring maarkila ng hanggang sa isang taon, upang maaari silang magtapos ng isang kasunduan sa iyo na may posibilidad na pahabain. Ang isang kasunduan para sa isang panahon hanggang sa isang taon ay hindi napapailalim sa pagpaparehistro ng estado.
Hakbang 4
Suriin kung mayroong anumang mga paghihigpit sa paggamit ng puwang na kinagigiliwan mo. Ang isang gusali ay maaaring italaga ng isang profile sa paggamit para sa isang tukoy na tagal ng oras (hal dry dry o bakery).
Hakbang 5
Siguraduhin na ang mga nasasakupang lugar ay walang encumbrances. Upang magawa ito, humiling ng isang kunin mula sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Karapatan ng Estado. Sa parehong oras, mahalaga na gumuhit ng tama ng isang kahilingan para sa isang dokumento, dahil ang isang gusali ay maaaring may higit sa isang may-ari.
Hakbang 6
Kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa, suriin ang lahat ng mga kinakailangang dokumento: kasunduan sa pagbili at pagbebenta, sertipiko ng pagmamay-ari, kasunduan sa pribatisasyon, karapatan ng nagpapaupa na sumuko.
Hakbang 7
Bigyang pansin ang anumang mga pagpapaunlad na maaaring naganap sa silid. Ang pag-ligal sa pagtatayo ng sarili ay maaaring magtagal sa iyo ng maraming oras.
Hakbang 8
Kung ang lahat ng mga puntos ay isinasaalang-alang at bagay ang lahat sa iyo, tapusin ang isang liham ng hangarin sa may-ari. Ang paunang dokumento na ito ay binabalita ang mga pangunahing kondisyon. Ipagkatiwala ang karagdagang gawain sa pagbubuo ng kontrata sa mga may kakayahang abugado, dahil maraming mga nuances din doon.
