Ang isyu ng gawing pormalisa at pagkuha ng pagmamay-ari ng anumang tirahan o di-tirahan na gusali, kabilang ang isang tindahan, ay malapit na nauugnay sa pagmamay-ari ng balangkas ng lupa kung saan matatagpuan ang gusaling ito. Upang irehistro ang pagmamay-ari ng isang tindahan, kinakailangan na ang istrakturang ito ay hindi isang hindi pinahintulutang gusali.
Panuto
Hakbang 1
Ayon sa talata 1 at 2 ng Art. 51 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Lunsod ng Russian Federation, ang pagtatayo ng mga bagay na konstruksyon sa kapital ay dapat na isagawa batay sa isang maayos na naibigay na permit sa gusali, na naibigay ng arkitektura at mga awtoridad sa pagpaplano ng lunsod sa ilalim ng lokal na administrasyon. Ang pahintulot na natanggap para sa pagtatayo ng tindahan ay isang dokumento na nagpapatunay sa pagsunod ng dokumentasyon ng proyekto sa mga kinakailangan ng plano sa pagpaplano ng lunsod ng plot ng lupa, binibigyan nito ang developer ng karapatang magsagawa ng konstruksyon at nagpatotoo sa legalidad ng konstruksyon.
Hakbang 2
Kahit na sa kaso kung ang land plot ay nasa iyong pagmamay-ari, maaari mong itayo ang mga bagay sa real estate na napapailalim lamang sa pagtalima ng pagpaplano ng bayan at mga code ng gusali at regulasyon, na mahigpit na naaayon sa layunin ng balangkas ng lupa. Kung ang isang tindahan ay itinayo sa isang lagay ng lupa na hindi inilaan para sa mga layuning ito sa paraang inireseta ng batas at iba pang mga ligal na kilos, o itinayo nang walang mga permiso, na may isang malaking paglabag sa pagpaplano ng bayan at mga code ng pagbuo at regulasyon, kung gayon ito ay itinuturing na isang hindi awtorisadong konstruksyon (Artikulo 222 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation).
Hakbang 3
Kung natutugunan ang mga kundisyon sa itaas at natutugunan ang iyong pamagat sa balangkas ng lupa, ipasok ang pagpapatakbo ng tindahan at irehistro ang iyong pamagat dito sa awtoridad sa pagrerehistro. Walang magiging problema sa kasong ito. Pagmamay-ari ng tindahan, ayon sa Art. 218 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, awtomatiko na nakuha, sa kondisyon na ito ay itinayo alinsunod sa batas at iba pang mga ligal na kilos. Dahil ang bagay na ito sa konstruksyon ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado, ang pamagat dito ay babangon mula sa sandali ng naturang pagpaparehistro.
Hakbang 4
Kung nagrenta ka ng isang land plot na nasa pagmamay-ari ng estado o munisipal, naglabas ng isang permit sa gusali at nagtayo ng isang tindahan, maaari kang makakuha ng pagmamay-ari ng land plot na ito alinsunod sa Art. 36 ng Land Code ng Russian Federation.
Hakbang 5
Kapag ang lupain ay hindi pag-aari mo sa pamamagitan ng karapatan ng pagmamay-ari o ng anumang iba pang mga karapatan na tinukoy sa talata 3 ng Art. 222 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, susundan ang isang ligal na pagtanggi na iparehistro ang iyong pagmamay-ari ng hindi awtorisadong gusali ng tindahan.
