Ang sertipiko ng maternity ay ginagamit upang bumili ng tirahan sa pangalawang merkado o sa isang bahay na itinatayo. Ang mga dokumento ay isinumite sa Pondo ng Pensyon sa yugto ng pagtatapos ng isang transaksyon sa nagbebenta.
Isa sa mga lugar kung saan maaari kang gumastos ng mga pondo ng kapital ng maternity ay ang pagbili ng mga nasasakupang lugar. Maaari itong magawa sa dalawang paraan: mamuhunan sa isang pasilidad na isinasagawa, bumili ng real estate sa pangalawang merkado. Ngunit sa pangalawang kaso, mayroong isang kakaibang katangian - maghihintay ang nagbebenta para sa paglipat ng pera mula sa Pondo ng Pensyon sa loob ng dalawang buwan. Sa oras na ito, ang apartment ay magiging encumbered (hindi posible na ibenta ito, gamitin ito bilang collateral para sa isang pautang).
Paano ka makakabili ng isang apartment?
Bago bumili, kailangan mong malaman ang ilang mga diskarte:
- Pagpapabuti ng mga kondisyon sa pamumuhay. Sa paglahok ng banig. kabisera, maaari kang maging may-ari ng isang mas malaking lugar ng real estate o may isang pinabuting layout.
- Pagbabayad ng bahagi ng mortgage. Ang mga pondo ay maaaring mapunta upang mabayaran ang bahagi ng utang sa bangko kung ang isang pautang ay dating naibigay.
- Isang paunang bayad. Kapag nagpaplano ng isang utang, ang kapital ng pamilya ay maaaring kumilos bilang isang paunang bayad.
Maaari mong gamitin ang iyong karapatang bumili ng real estate sa paggamit ng naturang tulong sa estado tatlong taon pagkatapos ng kapanganakan ng bata kung kanino inilabas ang dokumento. Ang isang pagbubukod ay ang pagbabayad ng isang pautang sa bangko. Ang karapatang mang-akit ng pera, hanggang sa kopecks, posible hanggang sa panahong ito. Sa parehong oras, ang biniling pabahay ay kinakailangang matatagpuan sa Russia, may katayuan ng isang tirahan, ang lugar ay dapat sapat para sa komportableng pamumuhay ng lahat ng mga miyembro ng pamilya.
Pangunahing hakbang
Para sa pagbili ng isang apartment na may banig. kabisera, kailangan mo munang maghanap ng tirahan. Kung ang pagpaparehistro ay hindi magaganap sa pamamagitan ng isang pautang, pagkatapos ay agad na makakuha ng kanyang pahintulot na maghintay sa pagtanggap ng mga pondo. Kapag nag-a-apply para sa isang pautang na utang, hindi na kailangang maghintay.
Kapag natagpuan ang isang mamimili, ang lahat ng mga dokumento ay isinumite sa Pondo ng Pensyon. Kung mayroong isang MFC sa lungsod, maaari mo agad na isumite ang isang buong pakete ng mga dokumento sa pamamagitan nito. Pagkatapos ang bahagi ng mga nakumpletong papel ay pupunta sa Rosreestr, at bahagi - sa Pondo ng Pensyon ng Russian Federation. Bilang karagdagan sa karaniwang kontrata sa pagbebenta at isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin, kakailanganin mong magbigay:
- passport ng mga magulang at sertipiko ng kapanganakan ng mga anak;
- SNILS ina;
- sertipiko ng kapital ng maternity;
- mga sertipiko ng kawalan ng mga utang;
- kasalukuyang account ng nagbebenta, kung saan inililipat ang pera;
- mga dokumento para sa apartment (teknikal na pasaporte, kunin mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Legal na Entity).
Mangyaring tandaan: kapag bumibili gamit ang materkapital, dapat na hatiin ang pag-aari sa lahat ng mga miyembro ng pamilya. Kung balak mong gawin ito sa loob ng 6 na buwan pagkatapos ng pagbili, kailangan mo ng isang sertipikasyon na nakatuon sa isang notaryo. Ang pinakamadaling paraan ay piliin ang lahat ng pagbabahagi nang sabay-sabay. Sa kasong ito, ang estado. ang tungkulin ay binabayaran kaagad para sa bawat may sapat na gulang at bata.
Ang pondo ng pensiyon ay hindi agad gumagawa ng desisyon, sa unang dumating, unang hinatid na batayan. Kapag sinuri ang mga naisumite na dokumento, maaaring lumitaw ang iba't ibang mga sitwasyon. Halimbawa, kakailanganin mong magdala ng mga karagdagang dokumento.
Ang ilang mga aspeto
Dahil ang interes ng mga bata ay inilalagay sa unang lugar, ang mga empleyado ng Pondo ng Pensiyon ay maaaring pumunta sa site upang suriin ang kalagayan ng pabahay. Kung ang isang bagay ay hindi naaangkop sa kanila, tatanggi ang paglipat ng mga pondo.
Kung ang pera ay ginamit upang mabayaran ang mortgage, kung gayon hindi ito maaaring mapunta para sa pagbabayad ng mga forfeit at multa sa bangko. Dapat malinaw na ipahiwatig ng kontrata ang layunin ng utang (para sa pagbili ng pabahay o pagpapabuti ng mga kondisyon sa pabahay). Kung nakasaad sa ibang paraan, kung gayon hindi mo magagamit ang sertipiko.
Ang bahagi ng pagbabayad mula sa personal na pondo ng mamimili ay agad na inililipat sa nagbebenta sa oras ng pag-sign ng kontrata laban sa resibo. Maaari itong magawa sa anumang maginhawang paraan (sa isang kard, cash o sa pamamagitan ng isang ligtas na kahon ng deposito). Kapag ang Pondo ng Pensiyon ng Russian Federation ay naglilipat ng mga pondo, kakailanganin, kasama ang naunang may-ari, na makipag-ugnay sa Rosreestr o sa MFC upang alisin ang pananakop. Pagkatapos nito, ikaw ay maging buong may-ari ng apartment.
Bilang konklusyon, tandaan namin: maaari kang gumastos ng maternity capital hindi lamang sa isang apartment, kundi pati na rin sa isang gusaling tirahan (na may mga sistema ng kuryente at engineering, at mga komunikasyon), sa isang silid. Ang huli ay dapat na isang nakahiwalay na sala, na hiwalay mula sa natitirang apartment o bahay.
