Kung ang iyong apartment ay nahahati sa pagbabahagi, ang isyu ng mga bill ng utility ay madalas na itaas sa pagitan ng mga may-ari. Maaaring maging mahirap lalo na upang malutas ang isang hindi pagkakaunawaan kung ang isa sa mga may-ari ay ayaw magbayad ng renta. Ano ang dapat gawin sa kasong ito.
Panuto
Hakbang 1
Hanggang sa 2005, ang Kodigo sa Pabahay ay may bisa sa bansa, na naglaan para sa posibilidad na paghiwalayin ang mga personal na account. Gayunpaman, ngayon ang mga Ruso ay walang ganitong pagkakataon. Ang lahat ng mga isyu na nauugnay sa pagmamay-ari at pagbabayad ng ibinahaging pag-aari ay kinokontrol ng Kodigo Sibil. Ayon sa artikulo 247 ng Kodigo Sibil, ang lahat ng mga kontrata para sa pagmamay-ari at paggamit ng ibinahaging pag-aari ay natapos sa pamamagitan ng kasunduan ng lahat ng mga kalahok, at kung ang isang kasunduan ay hindi maabot, ang isa ay dapat pumunta sa korte.
Hakbang 2
Kung nais mong bayaran nang hiwalay ang apartment, subukang munang alamin ang lahat ng mga isyu nang payapa nang hindi kinasasangkutan ng mga korte. Halimbawa, ang isa sa mga nakabahaging may-ari ay maaaring independiyenteng magbayad ng lahat ng mga resibo, at pagkatapos ay hilingin mula sa ibang may-ari ng apartment na ibalik ang 50% ng halagang binayaran. Kung ang pangalawang may-ari ay tumangging ibalik ang utang, magsampa ng demanda.
Hakbang 3
Sinasabi sa Artikulo 249 ng Kodigo Sibil na ang bawat may-ari ay obligadong lumahok sa pagbabayad ng mga buwis at anumang iba pang pagbabayad na proporsyon sa kanyang bahagi. Gayunpaman, walang iisang batas na kumokontrol sa pamamaraan para sa paghahati ng mga personal na account sa Russia. Kung hindi ka makakakuha ng isang kasunduan sa pangalawang may-ari, makipag-ugnay sa kumpanya na nagbibigay sa iyo ng mga utility. Ipaliwanag ang sitwasyon at hilingin na buksan ang iba't ibang mga account sa pagsingil upang ang iba't ibang mga resibo ay ipinadala sa iyong pangalan at ang pangalan ng pangalawang may-ari. Ang pagbabayad ay kinakalkula alinsunod sa inilaan na pagbabahagi. Kaya, halimbawa, kung ang pangalawang may-ari ay may isang silid sa isang tatlong silid na apartment, dapat siyang magbayad ng isang katlo ng mga bayarin sa utility. Hindi mahalaga ang bilang ng mga taong nakarehistro sa apartment. Kung ang pangalawang may-ari ay hindi sumasang-ayon sa desisyon na ito, patunayan ang kaso sa korte.
Hakbang 4
Tandaan na kapag gumagamit ng nakabahaging pagmamay-ari, ang mga karapatan ng bawat may-ari ay mas mababa pa kaysa sa kung nakatira ka sa isang communal apartment. Ang mga ito ay limitado ng code ng sibil, at dapat mong patunayan ang nakamit ng anumang mga kasunduan sa karapatan ng paggamit ng isang notaryo.
