Kadalasan, ang mga mamamayan ay bumaling sa mga tanggapan ng real estate, na naniniwala na ang mga espesyalista ng kumpanya ay gagawin ang lahat para sa kanila at ang transaksyon ay magiging maayos. Sa parehong oras, isinasaad ng pagsasanay ang maraming mga kaso kung kailan, na lumipat sa isang rieltor, ang isang tao ay nakakakuha ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa isang apartment na naibenta na sa ibang tao, o sa pabahay na kung saan, bilang karagdagan sa kanya, maraming iba pang mga miyembro ng pamilya ng ang dating may-ari ay nakarehistro, atbp. Maraming mga kaso at maaari mong ilista ang mga ito nang walang katapusan.
Panuto
Hakbang 1
Hindi ito nangangahulugan na sadyang nais kang saktan ng mga realtor. Oo, may mga kaso kung sadyang linlangin ng realtor ang kliyente at, sa pamamagitan ng mga mapanlinlang na pagkilos, nag-aari ng bahagi ng mga pondo, ngunit ang mga transaksyong iyon ay naaangkop din kung saan ang rieltor, dahil sa kanyang kawalan ng kakayahan at pagwalang-bahala sa trabaho, hindi sinasadyang linlangin ang kliyente. Sa parehong mga kaso, pinamamahalaan mo ang panganib na mawala ang iyong pagtipid, naipon sa mga nakaraang taon, at hindi pa rin nakakakuha ng real estate.
Hakbang 2
Paano suriin ang kadalisayan ng transaksyon at ang pagiging maingat ng mga realtor sa iyong sarili, ano ang eksaktong dapat suriin? Kailangan mong suriin kung ang mga nasasakupang lugar na pagmamay-ari o renta ay nakuha.
Suriin upang makita kung may anumang mga paghihigpit o encumbrances sa pag-aari na maaaring tahimik tungkol sa nagbebenta.
Hakbang 3
Suriin ang mga dokumento ng taong nagbebenta o nagpaparenta ng mga lugar, kung sila ang may-ari at kung sila ay may pahintulot na magsagawa ng naturang mga transaksyon. Sa parehong oras, alamin kung anong batayan ang natanggap ng nagbebenta ng pagmamay-ari ng pag-aari, kung ang kanyang mga karapatan sa bagay na ito ng real estate ay pinagtatalunan sa korte.
Hakbang 4
Mangolekta ng impormasyon tungkol sa kung sino ang nakarehistro sa biniling apartment o bahay at kung maaaring may anumang mga kahihinatnan para sa iyo mula dito, kung mayroong anumang mga third party sa kanya na maaaring tahimik tungkol sa nagbebenta.
Hakbang 5
Suriin ang lahat ng mga teknikal na dokumento para sa pabahay at alamin kung mayroong isang hindi awtorisadong muling pag-unlad o pag-convert ng pag-aari.
Hakbang 6
Maingat na basahin ang lahat ng mga dokumento na naroroon sa transaksyon, kasama ang lahat ng mga sugnay ng kontrata na natapos.
