Para sa karamihan sa mga mamamayan, ang pagbili ng pabahay ay magagamit lamang sa pamamagitan ng isang pautang - isang pautang sa bangko na sinigurado ng biniling pabahay. Ang isang kasunduan sa pag-utang ay napapailalim sa sapilitan na pagpaparehistro ng estado at isang pananakop sa karapatan sa isang tirahan, na hindi pinapayagan ang may-ari na magtapon ng tirahan nang walang pahintulot ng bangko.
Panuto
Hakbang 1
Kung ang pinagmulan ng pagbili ng iyong apartment ay isang pautang sa mortgage, at ito ay ipinangako ng bangko, sa gayon ikaw ay magiging isang buong may-ari lamang sa pamamagitan ng buong pagbabayad ng utang. Hanggang sa panahong iyon, hindi mo magagawang magtapon ng apartment (magbigay, magbenta) nang walang pahintulot ng bangko, dahil ang isang encumbrance ay ipinataw dito, na makikita sa sertipiko ng pagmamay-ari. Ang nakarehistrong encumbrance ng mortgage ay tinanggal, bilang isang panuntunan, sa dalawang kaso: kapag ang utang ay nabayaran o kapag ang bangko ay natapos.
Hakbang 2
Kapag ang utang ay nabayaran nang buo, makipag-ugnay sa bangko upang magsumite ng isang magkasamang aplikasyon para sa pagwawakas ng mortgage sa teritoryo na departamento ng Serbisyo sa Pagrehistro ng Federal sa lokasyon ng pabahay. Maglakip ng isang pasaporte at isang sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari sa aplikasyon para sa pagwawakas ng mortgage. Ang tungkulin ng estado para sa pagwawakas ng mortgage ay hindi binabayaran. Pagkatapos nito, ang talaan ng pagpaparehistro ay nakansela na nagsasaad na ang iyong pabahay ay nasa isang mortgage at sa baligtad na bahagi ng sertipiko ng pagmamay-ari sa departamento ng Rosregistratsiya ay inilagay ang naaangkop na selyo na natapos na ang mortgage.
Hakbang 3
Kung nais mong makakuha ng isang bagong sertipiko nang walang marka na ang pabahay ay nasa isang pautang, pagkatapos ay magsumite ng isang aplikasyon at bayaran ang singil sa estado.
Hakbang 4
Sa kaso ng likidasyon sa bangko, ang obligasyon sa utang ay itinuturing na natupad. Upang maalis ang encumbrance ng mortgage sa likidasyon ng bangko, makipag-ugnay sa awtoridad sa buwis sa lugar ng dating lokasyon ng bangko para sa isang katas mula sa Unified State Register of Legal Entities (USRLE), kung saan ang likidasyon ng ligal na nilalang dapat kumpirmahin. Pagkatapos ay makipag-ugnay sa departamento ng Rosregistro na may isang aplikasyon para sa pagtanggal ng mga encumbrance ng mortgage, isang pasaporte, isang sertipiko ng pagmamay-ari at isang kunin mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Legal na Entity.
Hakbang 5
Medyo mas mahirap kung walang data sa likidasyon ng bangko sa Unified State Register of Legal Entities, ngunit ang bangko ay wala sa dating lokasyon nito at ang address at mga detalye para sa pagbabayad ng utang ay hindi alam. Sa kasong ito, ang utang sa mortgage ay hindi itinuturing na nabayaran. Pagkatapos ay bayaran ang natitirang halaga ng utang sa pautang sa deposito ng notaryo at ilapat sa korte na may isang aplikasyon para sa pagkilala sa utang bilang bayad at pag-aalis ng pagkakasama ng mortgage. Nakatanggap ng desisyon sa korte, makipag-ugnay sa departamento ng Rosregistratsiya para sa pagkansela ng talaan ng pagpaparehistro na ang iyong bahay ay nasa isang pautang.
