Kapag bumibili ng isang apartment sa isang pautang, hindi mo dapat kalimutan na pagkatapos makumpleto ang mga pagbabayad sa mga obligasyon, dapat kang dumaan sa pamamaraan para sa pag-aalis ng encumbrance sa mortgage, kung hindi man ay hindi ka magkakaroon ng buong mga karapatan sa pag-aari sa iyong pag-aari.
Ang mga encumbrance ng mortgage ay isang espesyal na pamamaraan na itinadhana ng kasunduan sa utang. Pinaghihigpitan ng bangko ang mga karapatan sa pag-aari ng nanghihiram sa real estate hanggang sa makumpleto ang mga pagbabayad: ang isang apartment na nababalutan ng isang pautang ay hindi maipagbibili, hindi ito maaaring ibigay o mana. Hanggang sa mabayaran ang mortgage, ang bangko ay mananatiling may-ari ng apartment.
Matapos ang buong pagbabayad ng utang sa utang para sa apartment, kailangan mong alisin ang mga encumbrance ng mortgage upang maging ganap na may-ari nito. Sa kabila ng katotohanang ang lahat ng mga samahan, kabilang ang mga bangko, ay may sariling mga database ng mga nanghiram, dapat kang personal na lumitaw sa Territorial Branch ng Rosreestr Office na may isang pahayag upang alisin ang encumbrance ng mortgage mula sa iyo. Dapat kang magsulat ng isang aplikasyon sa loob ng 15 araw pagkatapos ng buong pagbabayad ng utang.
Ang aplikasyon para sa pagtanggal ng mga encumbrance ng mortgage ay dapat na sinamahan ng:
- - aplikasyon ng isang indibidwal na susugan ang Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Ligal na Entidad na may kaugnayan sa pagtanggal ng mga paghihigpit sa karapatang magbenta at magbigay ng donasyon;
- - ang pledger bank ay kakailanganin ding magpakita ng isang sertipiko ng pagbabayad ng mortgage loan sa pamamagitan mo, na sertipikado ng lagda ng opisyal at selyo ng institusyon ng credit;
- - isang kopya ng pasaporte at TIN.
Ang mga form ng form ay matatagpuan sa opisyal na website ng Rosreestr.
Ang opisyal na pamamaraan para sa pag-aalis ng encumbrance ng mortgage at paggawa ng mga pagbabago sa rehistro ng mga karapatan sa real estate ay tumatagal ng isang buwan, pagkatapos lamang nito maaari kang maging isang ganap na may-ari ng iyong real estate na binili sa ilalim ng isang pautang sa mortgage. Upang paikliin ang panahong ito, kailangan mo munang pamilyar ang pamamaraan sa pag-alis ng pagkakaloob ng mortgage, nang hindi naghihintay para sa huling pagbabayad ng utang, ihanda ang lahat ng kinakailangang dokumento at kaagad na makipag-ugnay sa samahan ng Rosreestr. Kailangan mo ring alamin ang address ng lokal na sangay nang maaga at kumunsulta sa mga dalubhasa, marahil ay may ilang mga nuances.
Sa anumang kaso, bago kumuha ng pautang para sa pagbili ng real estate, dapat mong pag-aralan nang mabuti ang mga ligal na probisyon at maingat na basahin ang lahat ng mga dokumento na iyong pinirmahan.
