Ngayon maraming mga iba't ibang mga produktong mortgage na mapagpipilian. Magkakaiba ang mga ito sa rate, term, halaga at iba pang mga parameter ng pagpapautang. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasagawa ng isang masusing pagsusuri upang mapili ang pautang na angkop para sa iyo.
Kailangan iyon
- - pasaporte;
- - cash;
- - mga garantiya;
- - isang katas mula sa work book;
- - sertipiko ng 2NDFL;
- - impormasyon tungkol sa real estate.
Panuto
Hakbang 1
Kumuha ng isang mas murang mortgage mula sa bangko kung saan ka kliyente. Sabihin nating ikaw ay isang empleyado ng isang kumpanya na akreditado sa bangko o isang may-ari ng credit card. Sa kasong ito, magkakaroon ka ng kalamangan sa pagpapautang. Magdala ng sertipikadong kopya ng iyong record record ng trabaho sa departamento ng bangko. Maaari mo ring asahan ang pagiging mahinahon ng bangko kung ikaw ay naging isang kliyente sa mahabang panahon at nakakuha ka na ng isang utang mula rito.
Hakbang 2
Kalkulahin ang iyong cash para sa mga pagbili ng real estate. Ang halagang ito ay magiging mapagpasyahan sa appointment ng isang programa ng mortgage na maaaring maalok sa iyo. Kung mayroon kang kalahati ng mga pondo ng halaga ng nais na bagay, maaari kang umasa sa isang minimum na porsyento ng bangko. Mas mababa ang panimulang kapital, mas mataas ang porsyento. Ito ay kung paano protektahan ng mga bangko ang kanilang sarili sa kaganapan ng isang default na hinggil sa pananalapi.
Hakbang 3
Pag-aralan ang iyong buwanang kita. Tutukuyin ng data na ito ang iyong kakayahang magbayad at ipakita kung gaano matatag o hindi ang iyong sitwasyong pampinansyal. Ibigay ang bangko ng isang sertipiko ng pagtatrabaho sa anyo ng 2NDFL para sa huling 6 na buwan. Ang impormasyong ito ay makakatulong din sa iyo na kalkulahin ang maximum na halagang babayaran ng nanghihiram sa utang. Hindi ito dapat higit sa 45-50% ng kabuuang kita ng lahat ng miyembro ng pamilya ng nanghihiram (mga garantiya).
Hakbang 4
Kalkulahin ang term na kung saan ka kukuha ng utang. Naturally, walang inaasahan ang isang tiyak na sagot mula sa borrower. Ang pagkahinog ng utang ay dapat na kalkulahin mula sa datos ng kita sa itaas. Ngunit mahalagang isaalang-alang na kung mas mahaba ang panahon, mas mababa ang pagbabayad tuwing buwan, ngunit mas mataas din ang halaga ng panghuling labis na pagbabayad.
Hakbang 5
Ipunin ang detalyadong impormasyon tungkol sa uri ng pag-aari na nais mong bilhin. Maaari silang maging mga sertipiko ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, at ulat ng isang appraiser sa gastos at iba pang data. Ang impormasyong ito ay kinakailangan lamang pagkatapos ng pagsisimula ng kooperasyon sa bangko kung saan balak mong makakuha ng isang pautang.
