Ang pagbebenta ng komersyal na real estate ay isang kumplikadong proseso kung saan mahirap gawin nang walang tulong ng mga propesyonal na consultant. Sa mga tuntunin ng mga prinsipyo nito, ito ay katulad ng isang karaniwang transaksyon para sa pagbebenta at pagbili ng real estate, ang presyo ng isang bagay ay nakasalalay sa lokasyon, layout at footage nito, ngunit naiiba ito sa isang mas kumplikadong proseso ng paghahanap ng isang kliyente na maaaring bilhin mo ang opisina mo.
Panuto
Hakbang 1
Ang una at pinakamahirap na bagay na dapat mong gawin ay maghanap ng isang kliyente at suriin ang mga lugar. Maipapayo na isama ang mga samahang third-party, tulad ng mga appraisal bureaus at mga ahensya ng real estate, upang masuri nang mabuti ang iyong pag-aari. Bilang karagdagan, magiging mas epektibo ang paglipat ng proseso ng paghahanap ng isang kliyente sa isang ahensya ng real estate na may mabuting reputasyon - gagawing mas madali ang proseso ng paghahanap kaysa sa iyong sarili na naghahanap ng isang kliyente.
Hakbang 2
Ang pangalawang hakbang, pagkatapos mong malaman at talakayin ang mga huling puntos sa kliyente, ay upang ihanda ang deal. Sa ito, maaari ka ring makipag-ugnay sa isang ahensya ng real estate upang magbigay ng mga serbisyo sa escort. Tandaan na sa kasunduan, ang pamamaraan para sa paglilipat ng pera at mga karapatan sa pagmamay-ari ay dapat na itakda nang mas detalyado, at ang presyo, ayon sa batas ng Russian Federation, ay dapat itakda sa rubles. Kung ipinahiwatig mo ang presyo sa pera, dapat mong ipahiwatig ang rate kung saan ipinahiwatig ang muling pagkalkula. Ang kasunduan ay dapat maglaman ng isang maximum na paglilinaw, hindi kasama ang kalabuan ng interpretasyon ng katotohanan ng transaksyon.
Hakbang 3
Hindi mo kailangang i-notaryo ang katotohanan ng transaksyon, ngunit kung nais mo, maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng isang notaryo upang mapatunayan ang mga kinakailangang dokumento. Sa pagkumpleto ng transaksyon, ang kasunduan sa pagbebenta at pagbili, kasama ang aplikasyon sa pagpaparehistro at ang mga nakalakip na dokumento, ay dapat ilipat sa territorial subdivision ng Pederal na Serbisyo para sa Pagrehistro ng Estado, Cadastre at Cartography para sa pagpaparehistro ng estado sa lokasyon ng bagay na ang object ng transaksyon. Ang katotohanan ng paglipat ng pag-aari mula sa nagbebenta sa mamimili ay makikita sa akda ng paglipat, na kung saan ay nilagdaan ng mga partido sa kontrata.
