Ang mga transaksyon sa real estate ay palaging at nananatiling isa sa mga pinaka-kapaki-pakinabang na linya ng negosyo. Ang mga malalaking ahensya ng real estate ay kumikita ng milyon-milyon mula sa kanilang mga aktibidad sa brokering. Sa unang tingin, tila ang pag-aayos ng naturang kumpanya ay kasing dali ng pag-shell ng mga peras. Nagrenta ka ng isang maliit na opisina, bumili ng isang pares ng mga computer at kasangkapan sa opisina, kumuha ng isang pares ng mga realtor, at iyon lang. Gayunpaman, sa katotohanan, ang lahat ay hindi kasing simple ng tila.
Panuto
Hakbang 1
Talagang hindi mahirap buksan ang isang ahensya ng real estate, ngunit ang paggawa nito upang magdala sa iyo ng kita ay isang ganap na naiibang tanong. Ang mababang gastos sa samahan ay humantong sa ang katunayan na sa mga lugar ng metropolitan, at sa mga lalawigan, ang bilang ng mga kumpanya ng real estate ay simpleng sukat. Napakataas ng kumpetisyon na napakahirap para sa isang bagong ahensya na walang pangalan o reputasyon na makalusot sa ibabaw. Narinig ang mga kwento tungkol sa "mga itim na realtor", ang mga tao ay labis na kahina-hinala sa mga pamilyar na pangalan, mas gusto na makipag-ugnay sa mga ahensya na nasubukan nang oras.
Hakbang 2
Sa gayon, sa mga unang mag-asawa, kakailanganin mo lamang mamuhunan ng malaking halaga ng pera sa advertising para sa iyong ahensya ng real estate. Bukod dito, ang ad na ito ay dapat lumikha ng isang kahulugan ng mataas na katayuan ng iyong negosyo. Sa halip na maliliit na mga ad sa pahayagan, kailangan mong bumili ng buong mga pahina at malalaking module. Kinakailangan na mag-advertise sa mga lokal na channel ng telebisyon, sa Internet, at ang de-kalidad na panlabas na advertising ay hindi makakasakit.
Hakbang 3
Upang ayusin ang isang ahensya ng real estate, kakailanganin mo ng isang database. May kasamang impormasyon tungkol sa mga apartment, bahay, silid na ipinagbibili sa iyong lungsod. Ang mas malawak na base na ito ay, mas maraming mga pagpipilian na maaari mong ihandog sa iyong mga potensyal na kliyente. Maaari itong maiipon sa tradisyunal na paraan, sa pamamagitan ng pag-paste ng mga ad sa mga pasukan at pagsusumite ng mga ad sa mga pahayagan. Maaari ka ring gumawa ng mas tuso, halimbawa, bumili ng isang mayroon nang database mula sa ibang ahensya. Maaari ka ring makakuha ng isang nakahandang database sa pamamagitan ng isang realtor, na aakitin mo mula sa ibang ahensya.
Hakbang 4
Sa pamamagitan ng paraan, kakailanganin mong magbayad ng espesyal na pansin sa pagpili ng mga rieltor para sa iyong ahensya. Mahusay kung ang empleyado ay mayroon nang karanasan sa mga benta, sa partikular, ay nagtrabaho sa industriya ng real estate. Bilang karagdagan, ang isang mahusay na rieltor ay dapat maging palakaibigan, magalang, at walang hangganang pasyente. Ang imahe at reputasyon ng iyong kumpanya ay nakasalalay sa pag-uugali ng mga dalubhasang ito, at ang pagsasalita ay ang pangunahing makina ng mga benta.
Hakbang 5
Sa pangkalahatan, upang buksan ang isang ahensya ng real estate, kakailanganin mo ng isang magandang kapital sa pagsisimula. Tulad ng para sa kita, nakukuha mo ito mula sa mga komisyon sa mga kalakal na iyong ginagawa. Karaniwan ang komisyon ay 5-6%, ngunit sa mga maagang yugto maaari mong ibaba ang iyong mga rate upang maakit ang mga customer.
