Ang mga nagnanais na magsimula ng isang negosyo sa real estate ay dapat isaalang-alang ang pagbubukas ng kanilang sariling ahensya ng real estate. Ito ay kapaki-pakinabang dahil ang mga presyo ng real estate ay patuloy na tumataas, at medyo mura. Ang iyong pangunahing gastos ay ang upa para sa mga lugar at kawani.
Kailangan iyon
lugar, pagpaparehistro, sertipikasyon, website at kawani (5-6 katao)
Panuto
Hakbang 1
Karaniwan ang mga ahensya ng real estate na nakikipag-usap sa mga transaksyon sa real estate (pagbili at pagbebenta, pag-upa) at ang kanilang ligal na suporta. Ang kanilang mga aktibidad ay hindi lisensyado, ngunit napapailalim sila sa sertipikasyon sa mga tuntunin ng mga serbisyo sa brokerage. Kaya, bilang karagdagan sa pagrehistro (bilang isang indibidwal na negosyante o ligal na nilalang), kakailanganin mong sumailalim sa sertipikasyon.
Hakbang 2
Bilang isang patakaran, ang mga ahensya ng real estate ay may kita mula sa mga transaksyon, na alinman sa isang tiyak na porsyento o isang solidong komisyon (halimbawa, ang komisyon para sa pag-upa ng isang apartment ay madalas na katumbas ng halaga ng renta para dito sa unang buwan). Maaari kang kumuha ng isang hiwalay na halaga para sa ligal na pagrehistro ng transaksyon.
Hakbang 3
Ang isang maliit na puwang ng tanggapan sa isang lungsod o sa isang shopping center ay sapat para sa isang ahensya. Bilang isang patakaran, ang mga realtor para sa pinaka-bahagi ay hindi gumagana sa opisina, ngunit direkta sa mga bagay sa real estate na sila mismo, na ipinapakita ang mga ito sa mga potensyal na kliyente at nakikipag-ayos sa mga tuntunin ng transaksyon. Ang puwang ng tanggapan ay kinakailangan lamang para sa mga abugado na direktang maghanda ng mga kontrata, isang kalihim at isang accountant. Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pag-upa ng isang tanggapan na may isang lugar na hindi hihigit sa 30 sq. M.
Hakbang 4
Para sa tanggapan, kakailanganin mong bumili ng pangunahing kagamitan (computer, printer, copier, atbp.), Wastong software (1C) at muwebles. Upang makapagsimula, kailangan mong kumuha ng 2-3 mga realtor, isang abugado sa real estate, isang kalihim at isang accountant (maaari kang dumating). Ang mga Realtor at isang abugado ay dapat na may karanasan sa trabaho, mas mabuti na sapat na malaki. Kadalasan ang piraso ng suweldo para sa mga realtor. Ang natitirang tauhan ay tumatanggap ng isang takdang suweldo.
Hakbang 5
Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na sa negosyo ng real estate, ang kaugnayan ng impormasyon ay may malaking kahalagahan. Nangangahulugan ito na kailangan mong sundin ang lahat ng mga pagbabago sa merkado ng real estate, mabilis na maghanap ng mga kumikitang pag-aari at tapusin ang pakikitungo sa kanila. Upang mapanatiling napapanahon ng mga customer sa iyong pinakabagong mga alok, lumikha ng isang website na patuloy na maa-update at mag-advertise sa lokal na pindutin.
