Ang isang mahusay na negosyo para sa mga seryosong tao ay namumuhunan sa auto real estate. Sinumang tao sa anumang edad ay maaaring gawin ito. Kung mayroon kang isang maliit na kapital sa pagsisimula at nais mong mamuhunan ito nang kumita, pagkatapos ay mayroong isang kagiliw-giliw na negosyo na maaaring mabuo kapwa sa pangunahing at sa isang karagdagang direksyon ng entrepreneurship - garahe: pagbili at pagbebenta, pagkumpuni at konstruksyon, tunay estate brokerage at upa.
Kailangan iyon
- - panimulang kapital.
- - kooperatiba ng garahe.
- - listahan ng mga direksyon sa pag-unlad
Panuto
Hakbang 1
Upang makisali sa negosyo ng garahe, dapat kang magkaroon ng kahit anong uri ng auto real estate sa iyong pag-aari. Samakatuwid, kapag nagsisimula mula sa simula, kakailanganin mo ang panimulang kapital sa halaga ng gastos ng isang garahe. Ang real estate, sa anumang anyo, ay lumalaki sa halaga. Ang tirahan at komersyal pati na rin ang auto real estate ay nakakakuha ng mas mahal bawat taon. Nagrenta rin ng mga garahe. Maaari kang gumawa ng mahusay na pera dito at lumikha ng aktibong-passive na kita.
Hakbang 2
At sa gayon, nagpasya kang magsimula ng isang bagong negosyo para sa iyong sarili, saan magsisimula? Maghanap ng isang kooperatiba ng garahe sa iyong lungsod na may mababang mababang taunang bayad. Napakahalaga nito, dahil ito ang magiging pangunahing item ng iyong mga gastos, bukod sa pamumuhunan sa pagbili at pag-aayos ng mga garahe. Mayroong maraming mga lugar ng garahe sa isang average na lungsod. Ang bawat isa sa huli ay mayroong hindi bababa sa 100 mga garahe. Sa pangkalahatan, ang iyong gawain sa yugtong ito ay upang maging "iyong sarili" - upang maging isang miyembro ng isang kooperatiba ng garahe.
Hakbang 3
Listahan ng mga direksyon para sa pagpapaunlad ng iyong negosyo sa garahe:
1) Pagbili at pagbebenta.
2) Rentahan ng mga garahe.
3) Pag-aayos at pagtatayo.
4) Realtor ng garahe.
Maaari kang pumili ng isang bagay o pagsamahin ang lahat nang magkasama.
Maaari mong gawin ang lahat sa iyong sarili, o makahanap ng mga tumutulong. Opsyonal.
Hakbang 4
Pagbili at pagbebenta. Nakakita kami ng isang hindi magastos na garahe. Karaniwan ay nangangailangan ito ng pagkumpuni. At pagkatapos suriin ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan, maaari mo itong bilhin o maghanap ng iba pa. Minsan nakakakita ka ng magagandang garahe na hindi nangangailangan ng karagdagang pamumuhunan. At pagkatapos ay ilagay mo lamang ito para sa pagbebenta. Ibenta at makuha ang iyong kita.
Hakbang 5
Rent ng mga garahe. Kung ang gastos sa mga bayarin sa garahe ay nagbibigay-daan sa iyo upang magrenta ng kumita ng iyong garahe, maaari kang lumikha ng mahusay na passive income. Minsan ang isang garahe ay bumubuo ng karagdagang kita sa loob ng maraming taon, nagbabayad para sa gastos nito at nagdadala na ng isang netong kita. Ang kakayahang kumita ng pagrenta ay hindi mataas - 20-30% kita bawat taon. Ngunit kung kailangan nating pumili sa pagitan ng isang deposito sa isang bangko at real estate ng kotse, kung gayon mas pipiliin kong piliin ang huli.
Hakbang 6
Pag-aayos at konstruksyon. Ang ilang mga garahe ay kailangang ayusin, ang iba ay nakumpleto. Gagawa ka ng isang bagay sa iyong sarili, ang mga tinanggap na manggagawa ay may ginagawa, ngunit ang pangunahing bagay ay isang kapaki-pakinabang na karanasan sa pagbuo ng mga garahe. At dito maaari ka nang magayos ng isang karagdagang sangay ng iyong negosyo. Sa mga lugar ng garahe mayroong isang malaking bilang ng mga sira-sira na mga gusali, ang mga may-ari nito ay hindi tumanggi sa pag-aayos ng mga ito. Karaniwan ito:
1) Ang bubong ay tumutulo.
2) Ang gate ay naayos na, kinakailangan upang itaas ito.
3) Gumawa ng isang wicket sa gate.
4) Ilagay ang panloob na kandado.
5) Palitan ang bulok na sahig.
6) Tubig sa caisson.
7) Gumawa ng isang hukay ng inspeksyon.
8) Itayo ang mga pader.
9) Palitan ang gate.
Ipinapakita ng karanasan na sa iba't ibang mga kadahilanan, hindi ito maaaring gawin ng mga may-ari. Alinman sa walang oras, ang edad ay hindi pareho, o wala lamang silang kasanayan ng isang tagabuo. Samakatuwid, nag-post ka ng isang ad sa pisara sa iyong kooperatiba ng garahe, mag-advertise sa Internet. At ginagawa ang iyong sariling bagay, kasama ang paraan, ayusin ang mga garahe para sa iyong mga kapit-bahay sa hanay.
Hakbang 7
Garage realtor. Ang direksyon na ito ay nagdudulot ng isang maliit na isang beses na kita at kadalasan ay random. Kung may kilala ka na gustong magbenta ng isang garahe, maaari mo siyang i-set up sa isang taong nais bumili. At nakukuha mo ang iyong mga komisyon. At kung naghahanap ka ng mga murang garahe para sa iyong sarili, magkakaroon ka ng isang buong database ng mga nagbebenta. Panatilihin ang mga talaan, isulat ang lahat ng mga numero ng telepono ng mga may-ari, mga numero ng garahe. Maaari ka ring kumuha ng larawan sa harap ng garahe at gumawa ng isang uri ng gabinete ng pag-file. Sa ilang mga kaso, maaari itong maging napaka kapaki-pakinabang at maginhawa.
