Mayroong isang opinyon na posible na bumili ng lupa mula sa isang sama na sakahan sa isang mababang presyo. Ngunit sa kasalukuyan ay halos wala nang tinatawag na sama na mga bukid. Ang namamatay na mga kolektibong bukid ay naging ZAO, OAO, atbp. Maraming mga dating sama na magsasaka ang nakatanggap ng pagbabahagi ng lupa at pag-aari. Nag-ambag sila ng pag-aari sa awtorisadong kabisera ng bagong nabuo na kumpanya at nakatanggap ng pagbabahagi bilang kapalit, o iniwan ang sama na bukid, kung saan nakatanggap sila ng bahagi. Ito ay mula sa mga shareholder na ang sama-samang lupain ng sakahan ay higit na nabili ngayon.
Panuto
Hakbang 1
Isinasagawa ang pamamaraan ng pagbili alinsunod sa karaniwang kontrata sa pagbebenta. Bilang isang patakaran, kapag gumagawa ng naturang transaksyon, may ilang mga paghihirap na lumabas, dahil kapag tumatanggap ng isang pagbabahagi, karamihan sa kanilang mga nagmamay-ari ay hindi maayos na ginawang pormal ang kanilang karapatan sa nauugnay na balangkas.
Hakbang 2
Maingat na suriin ang lahat ng magagamit na mga dokumento para sa plot ng lupa, at makipag-ugnay din sa pamamahala ng nayon o sa tanggapan ng agrikultura ng lokal na distrito upang malaman ang lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa bagay na ito. At malamang, ang plot ng lupa ng sama na sakahan na gusto mo ay hindi kabilang sa isa, ngunit maraming mga may-ari. Sa sitwasyong ito, kakailanganin mong hanapin ang lahat ng mga may-ari at ipaalam sa kanila ang tungkol sa iyong pagnanais na tubusin ang mga pagbabahagi. Lohikal na kakailanganin mong makakuha ng pahintulot para sa pagbebenta mula sa lahat ng mga may-ari.
Hakbang 3
Susunod, simulang ihanda ang iyong mga dokumento. Ang nagbebenta ay dapat magkaroon ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng balangkas ng lupa, pati na rin isang dokumento batay sa batayan kung saan nakuha ang karapatang ito. Kasama rito ang mga kontrata ng pagbili at pagbebenta o donasyon, ang resolusyon ng pinuno ng distrito, ang karapatan sa mana.
Hakbang 4
Pagkatapos ay anyayahan ang isang surveyor na tutukoy sa mga hangganan ng site, gumuhit ng isang plano, bumuo ng isang survey sa lupa. Ibigay ang tagasuri sa mga sumusunod na dokumento: - isang kopya ng sertipiko ng lupa, na pinatunayan ng isang notaryo;
- isang kopya ng atas, isang kopya ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta o donasyon, na pinatunayan ng isang notaryo;
- isang kopya ng master plan na sertipikado ng selyo at pirma ng chairman ng pakikipagsosyo sa paghahalaman, na siya mismo ang magbibigay sa iyo;
- kung mayroong isang nakarehistrong gusali sa site, ibigay ang teknikal na pasaporte ng BTI;
- sertipikado ng selyo at pirma ng tagapangulo ng pakikipagsosyo sa paghahalaman o pangangasiwa ng distrito sa kanayunan, ang kilos ng pagsasaayos ng mga hangganan sa mga katabing gumagamit ng lupa. Ang form na ito ay maaaring makuha mula sa anumang kumpanya na nagbibigay ng mga serbisyo para sa pagsasagawa ng gawaing pamamahala ng lupa.
Hakbang 5
Pagkatapos nito, ilipat ang survey ng lupa sa komite ng lupain ng distrito, kung saan susuriin muna ang mga dokumento para sa pagiging tunay, kawalan ng mga pagkakamali at kamalian. Pagkatapos ay ilipat ang mga ito sa Cadastral Chamber upang maglagay ng impormasyon tungkol sa pag-aari sa Unified State Land Cadastre. Ang isang numero ng cadastral ay itatalaga sa land plot doon. Ngayon ay maaari mong isagawa ang pagbili ng mga pagbabahagi ng lupa sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili.
