Sa mga auction ng pagkalugi, maaaring mabili ang ari-arian sa presyo na makabuluhang naiiba mula sa halaga ng merkado. Ang mga nagpapautang sa may utang, upang makatanggap ng kanilang pera, ay maaaring magtakda kaagad ng presyo ng pagbebenta ng pag-aari sa ibaba ng merkado, na binibilang sa mabilis na pagbebenta ng pag-aari. Upang makagawa ng mabilis na pera, kailangan mong magsumite ng isang detalyadong plano sa pagsisimula para sa mga auction ng pagkalugi.
Kailangan iyon
- - Internet access
- - digital na lagda
- - na-scan na pasaporte, TIN, SNILS
- - pagpaparehistro at akreditasyon sa mga electronic trading platform
- - pera
Panuto
Hakbang 1
Bago bumili ng pag-aari mula sa isang auction ng pagkalugi, kailangan mong hanapin ang ari-arian na ito. Ang pagmamay-ari ng pagkalugi ay ibinebenta sa mga elektronikong platform. Mayroong halos 60 tulad ng mga site ngayon. Ang isang kumpletong listahan ng mga ito ay ibinibigay sa opisyal na website ng Pinag-isang Federal na Rehistro ng Pagkalugi na Impormasyon. Ang isa pang opisyal na mapagkukunan ng impormasyon ay ang pahayagan ng Kommersant. Lumabas ang mga anunsyo ng Hardcopy sa edisyon ng Sabado. Upang gawing simple ang paghahanap para sa pag-aari ng pagkalugi, ginagamit din ang maraming mga pagsasama-sama ng pag-bid.
Hakbang 2
Matapos makita ang pag-aari na nakatayo sa auction ng pagkalugi, kinakailangan na gumana sa nahanap na lote. Kinakailangan upang malinaw na masuri ang pagkatubig ng pag-aari ng pagkalugi. Ang paunang pagkatubig ng lot ay maaaring hatulan ng ulat ng appraiser. Ang ulat ng appraiser ay nai-post, bilang isang panuntunan, sa website ng Pinag-isang Federal na Rehistro ng Pagkalugi ng Impormasyon. Sulit din ang paghiling ng mga larawan at karagdagang mga dokumento mula sa tagapag-ayos ng auction. Susunod, kailangan mong siyasatin ang maraming kasama ng tagapag-ayos ng auction.
Hakbang 3
Bago bumili ng maraming, kailangan mong matukoy ang malamang kita mula sa pagbebenta ng lote pagkatapos ng kalakalan. Ang pinakamadaling paraan upang malaman ang maaaring kita ay ang "tanungin ang merkado". Maghanap ng mga analogue ng iyong lote sa mga bulletin board sa Internet at ihambing ang kanilang halaga sa kung ano ang inaalok sa auction.
Hakbang 4
Pagkatapos ay may maliit na natitirang gawin - upang dumaan sa pamamaraan para sa pagbili ng maraming sa auction ng pagkalugi. Halos lahat ng mga tenders ay isinasagawa nang elektronikong paraan. Hindi ka makakabili ng anumang bagay sa elektronikong pangangalakal kung wala kang elektronikong digital na lagda. Tiyak na kailangan mong bumili ng isang digital na lagda sa isa sa maraming mga sentro ng sertipikasyon.
Hakbang 5
Upang lumahok sa pag-bid sa pagkalugi, dapat kang nakarehistro sa elektronikong platform kung saan ibinebenta ang lote na iyong napili. Upang magparehistro ng isang indibidwal sa isang elektronikong platform ng pangangalakal, kailangan namin: isang kopya ng lahat ng mga pahina ng pasaporte, isang notaryo na kopya ng TIN, isang kulay na kopya ng SNILS. Ang lahat ng mga dokumento na naka-sign sa iyong digital na lagda ay naka-attach sa electronic trading platform sa mga kinakailangang larangan. Sa malalaking sahig sa pangangalakal (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B), kakailanganin mo hindi lamang upang magparehistro, ngunit upang ma-accredit din sa seksyon ng pagbebenta ng pagmamay-ari ng bangkarote.
Hakbang 6
Ang karamihan sa mga auction ng pagkalugi ay nangangailangan sa iyo na magbayad ng isang deposito. Upang mabayaran ang deposito, kailangan mong tanungin ang tagapag-ayos ng auction para sa eksaktong mga detalye ng bank account at ang halaga ng bayad na deposito. Sa una at paulit-ulit na mga auction, ang halaga ng deposito ay isang porsyento ng paunang presyo ng lote. Sa isang pampublikong alok, ang halaga ng deposito ay isang porsyento ng presyo ng pag-aari para sa isang tukoy na panahon. Ang bayad na deposito, kung nanalo ka sa auction, ay pupunta sa pagbabayad para sa lote na iyong binili. Kung ang mamimili ng lote ay tumangging magtapos sa isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili ng pag-aari at magbayad para sa biniling lote, kung gayon ang bayad na deposito ay hindi ibabalik. Kung hindi ka pa nanalo sa auction, ang bayad na deposito ay ibabalik nang buo pagkatapos ng pagtatapos ng auction.
Hakbang 7
Susunod, kailangan mong maghanda ng isang pakete ng mga dokumento ng bidder: aplikasyon ng bidder, isang kopya ng lahat ng mga pahina ng pasaporte, isang notaryadong kopya ng TIN, isang dokumento sa pagbabayad na nagkukumpirma sa pagbabayad ng deposito, ang kasunduan sa deposito, ang pahintulot ng asawa o ang kasunduan sa kasal (kung ang bumibili ng lote ay kasal). Inirerekumenda na gumamit ng mga PDF file kapag nagsumite ng mga dokumento sa auction.
Hakbang 8
Ang nakahandang pakete ng mga dokumento ay dapat na mai-load sa card ng iyong pamamaraan sa pangangalakal sa naaangkop na mga patlang. Pagkatapos nito, kailangan mong lagdaan ang application gamit ang iyong digital signature at maghintay para sa proteksyon para sa pagtukoy ng mga bidder. Kung kinikilala ka bilang nagwagi ng auction, pagkatapos ay dapat kang mag-sign ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta at bayaran ang presyo ng biniling lote.
