Kapag nagrenta ng isang apartment habang nasa ibang bansa, kailangan mong maingat na masuri ang espasyo ng sala. Para sa mga karagdagang garantiya, dapat na iseguro ang pag-aari. Karamihan sa mga transaksyon ngayon ay isinasagawa sa loob ng balangkas ng pamamahala ng tiwala.
Maraming mga tao, ang pagpunta sa isang mahabang biyahe sa negosyo o para sa permanenteng paninirahan, ay hindi naghahangad na magbenta ng real estate. Ginagawa nitong posible na makatanggap ng karagdagang kita mula sa pag-upa ng isang apartment sa buwanang batayan. Ang pinakamadaling paraan upang makahanap ng mga bagong nangungupahan ay nasa iyong sariling bansa. Pagkatapos ay maaari kang gumamit ng mga klasikong trick ng ad, social media, at mag-refer sa mga kaibigan. Kung ang ideya ay lumitaw mula sa paglipat, kailangan mong isaalang-alang ang maraming mga tampok.
Dapat kang magsimula sa pamamagitan ng maingat na pag-aaral ng merkado. Mahirap masuri ang sitwasyon sa Russia sa ibang bansa, lalo na't ang mga presyo ng real estate ay palaging nagbabago. Samakatuwid, pag-aralan ang mga panukala na isinasaalang-alang ang:
- kabuuang kuha;
- ang pagkakaroon ng mga kasangkapan sa bahay at kasangkapan sa bahay;
- kalidad ng pagkumpuni;
- ang layo mula sa mga hintuan ng pampublikong transportasyon;
- imprastraktura.
Huwag mag-atubiling gumamit ng impormasyon mula sa mga ad na matatagpuan sa Internet.
Mga pagpipilian sa paghahanap at paghahatid ng ad
Una, magpasya kung kanino ka handa na magrenta ng iyong pag-aari. Ibinibigay ang kagustuhan sa mga mag-asawa, pamilya na may mga anak. Maaaring hindi ka payagan na magkaroon ng mga hayop. Magpasya kung gaano ka eksaktong magrenta ng apartment. Maaari mo itong gawin bilang kabuuan o sa iba't ibang mga silid sa iba't ibang tao. Makakaapekto rin ang parameter na ito sa presyo.
Pumirma ng isang kontrata sa seguro para sa iyong puwang sa pamumuhay at pag-aari bago isumite ang iyong ad. Ito ay isang sapilitan na item para sa mga walang kakayahang magsagawa ng regular na pagsubaybay. Sakop ng naturang seguro ang mga panganib ng pagnanakaw, pagnanakaw, sunog at pagbaha. Kung nangyari ang isang nakaseguro na kaganapan, maaari kang makatanggap ng kabayaran. Ngayon mayroong isang malaking bilang ng mga kumpanya na nag-aalok ng serbisyong ito.
Kapag kumpleto na ang paghahanda, simulang maghanap ng mga nangungupahan. Ang pinakamadaling pagpipilian ay upang makipag-ugnay sa iyong mga kaibigan, marahil kabilang sa kanila ay may mga nais na magrenta ng isang apartment. Kung hindi makakatulong ang pamamaraang ito, magsumite ng mga ad. Maaari mong ipahiwatig ang iyong numero ng telepono upang sabihin tungkol sa mga kundisyon. At hayaan ang ahente ng pag-upa na ayusin ang pagtingin sa bagay.
Tiwala sa upa
Kung nais mong maging maayos ang lahat, maghanap ng ahente ng pagrenta. Ang taong ito ay maaaring isang kamag-anak ng isang kakilala o isang ahente ng real estate. Pumili ng isang taong lubos mong pinagkakatiwalaan. Tulad ng isang indibidwal:
- ay kumakatawan sa iyong mga interes sa mga sitwasyong pang-emergency;
- pirmahan ang isang kasunduan, i-renew ito kung kinakailangan;
- tulungan maghanap ng nangungupahan.
Kadalasan, bumaling sila sa mga ahensya ng real estate. Ang kanilang reputasyon ay mahalaga, pati na rin ang pagtanggap ng buong halaga na nakasaad sa kontrata. Samakatuwid, susubukan nilang gawin ang lahat sa lalong madaling panahon at sa pagsunod sa iyong mga kinakailangan.
Kapag nagtapos ng isang kasunduan para sa pamamahala ng tiwala ng real estate, kakailanganin mong gumawa ng mga karagdagang pagbabayad na katumbas ng 5-10% ng gastos sa pag-upa bawat buwan.
Paano ako mababayaran?
Mayroong dalawang pangunahing paraan:
- pagtanggap ng pera sa pamamagitan ng isang mapagkakatiwalaang tao;
- pagtanggap ng mga pondo sa card.
Kung ikaw ay nasa ibang bansa, kung gayon ang huli na pagpipilian ay maaaring maging mahirap. Bumisita nang maaga sa bangko upang malaman kung maaari silang maglipat ng pera sa iyo. Maaari mong gamitin kaagad ang mga serbisyo sa conversion. Ang pamamaraang ito ay hindi laging mabuti, at dahil mahuhuli ka sa isang panloloko. Madali itong iwasan kung pirmahan agad ng nangungupahan ang kontrata.
Kung balak mong pana-panahong makakarating sa lungsod kung saan inuupahan ang apartment, maaari kang magbukas ng isang deposit account sa isang lokal na bangko. Maaari mong pamahalaan ang iyong mga account sa iyong personal na account mula sa anumang bansa. Sa kasong ito, hindi ka lamang makakatanggap ng pera para sa apartment, ngunit din ng karagdagang kita sa anyo ng naipon na interes. Maaari silang pumunta sa parehong account o sa iba pa.
Kapag nagbabayad sa isang pinagkakatiwalaang tao, sumasang-ayon ka nang maaga kung paano tatanggapin ang mga pondo. Mahusay na gawin ito mula sa kamay hanggang sa kamay upang agad mong masubaybayan ang kalagayan ng apartment.
Kaya, maaari kang magrenta ng isang apartment habang nakatira sa ibang bansa. Ang kinakailangan lamang ay sundin ang mga pag-iingat sa kaligtasan, suriin ang impormasyon tungkol sa kung kanino ka gagana.
