Ngayon ay hindi kinakailangan na maging opisyal na kasal upang makakuha ng isang pautang. Kusa nang nagbibigay ang mga bangko ng mga pautang sa mga taong nasa kasal sa sibil.
Ayon sa batas ng Russia, ang isang kasal sa sibil ay walang ligal na puwersa. Sa kabila nito, ang kawalan ng isang selyo sa pasaporte para sa mga bangko ay hindi isang dahilan para tumanggi sa isang pautang sa mortgage.
Ang mga mag-asawa na nasa isang kasal sa sibil ay hindi maaaring lumahok sa mga programang gusto ng mortgage, at hindi rin karapat-dapat para sa mga subsidyo.
Ang pangunahing criterion ay ang solvency ng mga nanghiram.
Ano ang kinakailangan upang makakuha ng isang pautang sa isang kasal sa sibil
Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang pautang sa isang kasal sa sibil ay hindi naiiba sa kakanyahan nito mula sa isang pautang para sa opisyal na rehistradong mag-asawa. Ang listahan ng mga kinakailangan ng karamihan sa mga bangko:
1. Pagkakaroon ng isang paunang bayad. Ang laki nito ay nakasalalay sa bangko at sa average na saklaw mula 10-15% para sa mga bagong gusali at 15-20% para sa pangalawang tirahan.
2. Mga dokumento na nagkukumpirma sa kita (sertipiko ng 2-NDFL, pahayag sa bangko, deklarasyon ng kita).
3. Iba pang mga dokumento, ang listahan nito ay nag-iiba depende sa napiling bangko.
Mga pagpipilian sa pagpaparehistro ng mortgage sa isang kasal sa sibil
Sa pinaka-pangkalahatang porma nito, mayroong dalawang pagpipilian para sa pagrehistro ng isang pautang para sa hindi rehistradong asawa.
1. Ang mortgage ay ibinibigay sa isa sa mga asawa ng karaniwang batas. Kapag nag-aaplay para sa isang pautang, ang kanyang kita lamang ang isinasaalang-alang, ang pangalawang asawa ay maaaring kumilos bilang isang garantiya. Kabilang sa mga kawalan ng pagpipiliang ito ay kapag humihiwalay, magiging problemado para sa pangalawang asawa na patunayan ang kanyang pagkakasangkot sa pagbabayad ng utang.
Dapat pansinin na sa ilang mga bangko ang isang apartment ay maaaring nakarehistro sa pagmamay-ari ng isa lamang sa mga nanghiram, sa iba pa - sa pagbabahagi ng pagmamay-ari.
Ang pagkakaiba-iba ng pagpipiliang ito ay ang pagpaparehistro ng isang pautang para sa isang asawa at ang paghahati ng mga pagbabayad ng utang sa dalawang bahagi. Sa paghihiwalay, ang naturang real estate ay hahatiin ng isang desisyon ng korte.
2. Ang mortgage ay inisyu para sa dalawang mag-asawa na karaniwang batas. Parehong mga mag-asawa ay nagiging nanghiram at may-ari ng real estate na magkasama at maraming mga term. Ang nasabing pantay na mga karapatan at obligasyon ay ginagawang posible na pagmamay-ari ng pag-aari sa pantay na pagbabahagi pagkatapos ng paghihiwalay.
Ano ang mga nuances na dapat isaalang-alang kapag nag-a-apply para sa isang pautang sa isang kasal sa sibil
Ang pinakamahalagang tanong na kinakaharap ng mag-asawa sa isang sibil na kasal mukha ay kung sino ang makakakuha ng apartment kung sakaling magkahiwalay. Dahil sa ang katunayan na ang isang kasal na sibil ay walang ligal na puwersa, ang lahat ng pag-aari na nakuha sa panahon ng pakikipamuhay ay mapupunta sa asawa kung kanino ito nakarehistro.
Kung ang mortgage ay hindi inisyu para sa dalawang kapwa hiram, kung gayon alinman sa mga asawa ay hindi mawawala ang kanilang bahagi (ito ay nabaybay sa kontrata). Sa kabaligtaran, ang partido na hindi nakarehistro sa kasunduan sa mortgage bilang may-ari ay dapat gumawa ng maraming mga pagkilos:
1. Bago mag-apply para sa isang pautang na mas mabuti, mas mahusay na mag-sign isang kasunduan sa pautang kasama ang iyong asawa, kung saan ipahiwatig mo ang halagang invets ng bawat isa sa mga partido sa utang sa mortgage.
2. Kinakailangan na panatilihin ang lahat ng mga resibo na nagpapatunay sa mga gastos sa panahon ng pinagsamang tirahan. Mahusay na magdeposito ng pera sa iyong sariling ngalan sa account ng nanghihiram.
