Paano Makakuha Ng Isang Pautang Na Hinuhulugan Mula Sa Bangko

Talaan ng mga Nilalaman:

Paano Makakuha Ng Isang Pautang Na Hinuhulugan Mula Sa Bangko
Paano Makakuha Ng Isang Pautang Na Hinuhulugan Mula Sa Bangko

Video: Paano Makakuha Ng Isang Pautang Na Hinuhulugan Mula Sa Bangko

Video: Paano Makakuha Ng Isang Pautang Na Hinuhulugan Mula Sa Bangko
Video: Paano Makapag-Loan sa Banko ng Walang Requirements | All About BDO and BPI Loan 2024, Marso
Anonim

Ayon sa mga tuntunin ng pagpapautang sa mortgage, ang nanghihiram ay tumatanggap ng pautang upang bumili ng isang bahay o apartment at irehistro ang real estate bilang isang pangako sa bangko. Ang isang tiyak na halaga ay naibigay para sa pagbili ng pag-aari, kung saan sisingilin ang interes. Kinakailangan na regular na magbayad ng mga kontribusyon, sa kaso ng pagkaantala sa pagbabayad, ang nanghihiram ay napapailalim sa mga parusa na inilaan ng batas.

Paano makakuha ng isang pautang na hinuhulugan mula sa bangko
Paano makakuha ng isang pautang na hinuhulugan mula sa bangko

Panuto

Hakbang 1

Alamin ang mga pangunahing kundisyon na ipinataw ng mga mortgage bank sa kanilang mga nanghiram at sa kanilang sitwasyong pampinansyal - kapwa ang rate at laki ng utang ay nakasalalay dito. Bayaran ang pera kung saan mo natatanggap ang iyong buwanang kita.

Hakbang 2

Magtanong sa isang consultant tungkol sa mga kinakailangan para sa posisyon sa pananalapi ng nanghihiram. Karamihan sa mga bangko ay handa na mag-isyu ng mga pautang sa mortgage sa gayong halaga, ang pagbabayad na kung saan ay hindi hihigit sa isang ikatlo (sa matinding kaso, kalahati) ng buwanang kita ng pamilya ng nanghihiram.

Hakbang 3

Pag-aralan ang mga kinakailangan ng bangko para sa karanasan sa trabaho. Sapat na para sa Raiffeisenbank kung ikaw ay nasa iyong huling trabaho sa loob ng tatlong buwan. Sa Russian Mortgage Bank at Unicreditbank, hihilingin sa iyo na kumpirmahin ang anim na buwan ng tuluy-tuloy na trabaho sa huling lugar at hindi bababa sa 24 na buwan ng kabuuang karanasan sa trabaho.

Hakbang 4

Suriin kung ang paraan ng pagbuo ng kita ay nakakatugon sa mga tuntunin ng pagpapautang sa mortgage. Sa Sberbank at VTB 24, ang laki ng mga rate ng mortgage ay hindi nakasalalay sa anyo ng kumpirmasyon ng kita. Sumusunod ang mga bangko sa patakaran na ang buwanang pagbabayad ng mortgage ay hindi dapat lumagpas sa 30-40% ng kabuuang kita.

Hakbang 5

Mag-imbita ng isang co-borrower kung ang halaga na naaprubahan ng bangko ay hindi sapat para sa pagbili, at hindi mo isinasaalang-alang ang isang mas murang opsyon para sa pagbili ng isang bahay. Bilang karagdagan sa punong-guro at interes, kailangan mong magbayad sa bangko ng isang komisyon para sa pagsusuri ng aplikasyon, para sa pag-isyu ng isang utang at para sa paglilingkod sa utang account. Ito ay nabaybay sa kasunduan sa mortgage.

Hakbang 6

Gumamit ng isang calculator ng mortgage, mahahanap mo ito sa bawat opisyal na website ng anumang bangko. Sa espesyal na larangan, ipasok ang panahon kung saan makakakuha ka ng isang pautang, ang halaga ng buwanang kita, ang halaga ng mga pondo ng utang. Bibigyan ka ng system ng impormasyon kung saan makikita mo kung magkano ang maaasahan mo kapag nakikipag-ugnay sa bangko. Bilang karagdagan, ang iskedyul ng pagbabayad ay nakakabit sa ibaba, na napakadali.

Hakbang 7

Dapat ay 21 taong gulang ka sa oras ng pagtanggap ng utang. Sa ilang mga istraktura, ang limitasyon sa itaas na edad para sa pagkuha ng pautang ay limitado rin - mahirap para sa mga taong mahigit sa 50 na makakuha ng pautang para sa isang panahon ng 15 taon o higit pa. Hinihikayat ng Sberbank ang mga pribilehiyo para sa pagkuha ng mga pautang para sa "mga may-ari ng kard". Ang Uralsib ay mayroong programa sa mga espesyal na kundisyon para sa pagkuha ng mga pautang para sa mga batang pamilya.

Hakbang 8

Kalkulahin kung ilang taon magagawa mong bayaran ang mga kontribusyon. Nag-aalok ang mga bangko ng iba't ibang mga programa sa pagpapautang: halimbawa, para sa mga kumukuha ng mga pag-utang para sa 20 taon, ang mga kondisyon ay mas mahigpit kaysa sa 5-taong manghiram. Piliin ang programa ng mortgage na pinaka-kapaki-pakinabang. Suriin ang kasunduan sa mortgage.

Hakbang 9

Makipag-ugnay sa iyong mga broker ng utang, hindi sila interesado sa "pagpapataw" na mga programa sa mortgage. Sabihin sa amin ang tungkol sa dami ng iyong buwanang kita, kung gaano katagal ang plano mong manghiram ng pera mula sa bangko. Ang isang dalubhasa ay hindi lamang makatipid ng oras na naghahanap ng isang kumikitang mortgage, ngunit tutulong din sa muling pagpipinansya ng utang.

Hakbang 10

Kolektahin ang mga kinakailangang dokumento at dalhin ang mga ito sa bangko, magsulat ng isang aplikasyon para sa isang pautang sa mortgage, punan ang isang palatanungan. Ang pagtatasa ng kredibilidad ng isang nanghihiram ay tumatagal ng ilang oras. Ang pangwakas na desisyon sa pagbibigay ng utang ay depende sa resulta ng tseke.

Hakbang 11

Pumili ng maraming mga pagpipilian para sa mga apartment na gusto mo. Suriin kung ang bangko ay may programa sa pagpapautang para sa pangunahing merkado ng real estate. Dapat kang makahanap ng isang pag-aari sa loob ng 2-3 buwan mula sa petsa ng pag-apruba ng aplikasyon sa utang.

Hakbang 12

Magsagawa ng isang pagtatasa sa pabahay. Ang pamamaraan ay ibinibigay ng batas, kinakailangan para sa bangko, na kailangang tiyakin na ang ipinangako na item ay may wastong halaga. Matapos suriin at ibigay ang impormasyon, makakatanggap ka ng kinakailangang halaga ng pera.

Inirerekumendang: