Ang paglikha ng isang kumpanya na nagdadalubhasa sa pagbili at pagbebenta ng real estate ay eksaktong kaso kapag ang tunay na karanasan at kaalaman sa iyong larangan ng aktibidad ay may pangunahing papel. Hindi ito magiging mahirap upang malutas ang lahat ng mga pormal at pang-organisasyong isyu na nauugnay sa pagpaparehistro ng isang tanggapan ng real estate, kung mayroon kang kinakailangang karanasan.
Kailangan iyon
- - isang pakete ng mga nasasakop na dokumento (o isang sertipiko ng pagpaparehistro ng isang indibidwal na negosyante);
- - isang maliit na tanggapan (20-30 square meters);
- - dalawang manager at dalawang ahente ng real estate;
- - base ng mga naka-print na publication para sa pagsusumite ng mga ad;
- - Website.
Panuto
Hakbang 1
Piliin ang pang-organisasyon at ligal na form para sa iyong kumpanya - maaari itong maging isang pinagsamang kumpanya ng stock o LLC, o indibidwal lamang na pagnenegosyo. Ang mga uri ng mga aktibidad na dapat mong ipahiwatig kapag nagrerehistro ng isang ahensya ay hindi napapailalim sa sapilitang paglilisensya, kaya't hindi mo na kakailanganin ng anumang mga espesyal na permiso upang legal na masimulan ang iyong mga aktibidad.
Hakbang 2
Hanapin ang segment ng merkado ng mga serbisyo ng tagapamagitan kung saan sa tingin mo ang pinaka-maaasahan at kaakit-akit na trabaho. Maaari itong maging parehong komersyal na real estate at stock ng pabahay, kasama ang, halimbawa, eksklusibong mga bahay sa bansa at mga cottage ng tag-init. Ang ilang mga ahensya ng real estate ay gumagana lamang sa mga alok at demand sa pag-upa, na binibigyang diin ang kanilang makitid na pagdadalubhasa. Ang mga pakinabang o kawalan ng anumang makitid na segment dito ay dahil sa mga kakaibang merkado ng real estate sa rehiyon at ang personal na karanasan ng pinuno ng kumpanya.
Hakbang 3
Mag-isip ng isang pamamaraan para sa pagpili ng mga ahente ng real estate, na pipiliin hindi lamang bago simulan ang mga aktibidad ng firm, ngunit din sa hinaharap, at medyo regular. Ang pagpili ng mga tagapamahala na patuloy na nagtatrabaho sa opisina ay hindi isang malaking deal, dahil binago nila ang kanilang lugar ng trabaho nang mas madalas kaysa sa mga ahente. Ang diin sa pagbabayad ng mga ahente ng real estate ay dapat na sa porsyento ng komisyon na natatanggap ng firm sa kaganapan ng isang transaksyon, at hindi sa suweldo.
Hakbang 4
Ayusin ang promosyon ng iyong bagong ahensya - mangolekta ng isang database ng mga naka-print na publication ng advertising kung saan regular mong nai-advertise, nag-order ng paglikha at promosyon ng website ng iyong kumpanya sa isang propesyonal na web studio. Ayon sa mga dalubhasa, ang advertising ay isang sapilitan na tool para sa paglulunsad ng mga serbisyo ng mga ahensya ng real estate sa merkado, dahil ang mga ahensya ng real estate ay hindi maaaring umasa sa isang malaking bilang ng mga regular na customer at kailangan nilang patuloy na maghanap ng mga bagong application.
