Ang kapanganakan ng isang bata ay isang magandang dahilan upang mapabuti ang mga kondisyon sa pamumuhay. Ngunit kung ang isang babae ay nasa maternity leave at plano na bumili ng bagong real estate sa kredito, napakahirap gawin ito.
Mga tampok ng pagkuha ng isang pautang sa maternity leave
Ang katotohanan ay ang kita ng nanghihiram ay ang pangunahing pamantayan para sa desisyon ng isang bangko na magbigay ng utang. At ang isang babae na nasa maternity leave ay walang mataas na matatag na kita. Dagdag pa, mayroon din siyang mga karagdagang gastos na nauugnay sa pagpapalaki ng isang bata.
Ngayon maternity leave hanggang sa 1, 5 taon ay 40% lamang ng average na mga kita. Ayon sa AHML, ang average na laki ng mga pagbabayad ng mortgage sa isang pautang noong 2013 ay 28, 2 libong rubles. Alinsunod dito, upang masakop ang mga pagbabayad ng pautang sa gastos ng maternity leave, ang average na mga kita ay dapat na lumampas sa 70 libong rubles. kada buwan. Sa parehong oras, pinaniniwalaan na upang aprubahan ang isang pautang, kinakailangan na ang mga pagbabayad ng utang ay hindi lalampas sa 30% ng kabuuang kita ng pamilya.
Kahit na ang isang babae ay sumusubok na kumbinsihin ang bangko na siya ay magtatrabaho sa malapit na hinaharap at ibalik ang kanyang dating kita, ang mga argumentong ito ay malamang na hindi isaalang-alang.
Samakatuwid, madalas ang isang babae na nasa maternity leave ay maaari lamang mag-aplay para sa mga pautang sa microfinance o makakuha ng isang credit card na may isang maliit na limitasyon. Siyempre, imposibleng bumili ng isang apartment gamit ang perang ito.
Paano madagdagan ang posibilidad ng pag-apruba ng isang mortgage sa maternity leave
Mayroong maraming mga paraan upang madagdagan ang posibilidad na makakuha ng isang mortgage habang nasa maternity leave. Ang pinakamahusay na pagpipilian ay ang kumuha ng isang pautang sa mortgage para sa asawa, at ang babae na kumilos bilang isang garantiya. Ang isang nagtatrabaho asawa ay magkakaroon ng isang mas mataas na kita at isang mas mataas na pagkakataon na makakuha ng pag-apruba sa bangko.
Mas mahusay na subukan na makakuha ng isang pautang na hinuhulugan bago pumunta sa maternity leave, kung gayon ang posibilidad ng pag-apruba nito ay magiging mas mataas.
Kung ang pagpipiliang ito ay hindi angkop para sa ilang kadahilanan, kung gayon ang isang malaking pagbabayad ay maaaring kailanganin - hanggang sa 50-70% ng halaga ng pabahay. Sa kasong ito, ang bahagi ng kontribusyon ay maaaring magawa sa pamamagitan ng mga subsidyo ng gobyerno o kapital ng maternity. Upang makatanggap ng mga subsidyo ng estado sa ilalim ng programa ng Young Family, ang isang pamilya ay dapat kilalanin na nangangailangan ng mas mahusay na mga kondisyon sa pabahay, at ang edad ng mga asawa ay hindi dapat lumagpas sa 35 taon. Ang estado ay maaaring magbigay ng hanggang sa 35% ng appraised na halaga ng pabahay, kung ang pamilya ay may mga anak - hanggang sa 40%. Gayundin, ang kapital ng maternity ay maaaring kumilos bilang isang unang kontribusyon, ang karapatan kung saan ang bawat pamilya ay may sa kapanganakan ng isang segundo o kasunod na anak. Sa 2014, ang laki nito ay 429,408 rubles. Pinapayagan ka ng lahat ng ito na gawing mas mura ang mortgage para sa badyet ng pamilya at payagan kang bawasan ang buwanang pagbabayad.
Ang pagkakaroon ng likidong collateral sa anyo ng isa pang pag-aari sa pag-aari ay maaari ding magkaroon ng positibong epekto sa desisyon sa pagbabangko.
