Para sa mga nanghiram na may mababang kita, ang pagbili ng isang silid o isang bahagi sa isang apartment ay halos ang tanging paraan upang makahanap ng iyong sariling bubong sa iyong ulo. Gayunpaman, ang sagot sa tanong kung ang mga bangko ay nagbibigay ng mga pag-utang para sa isang silid ay hindi halata.
Kailangan iyon
- - mga dokumento ng pagkakakilanlan;
- - mga dokumento na nagkukumpirma sa kita;
- - mga dokumento na nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng bahagi sa apartment;
- - ang pahintulot ng mga nangungupahan ng apartment para sa pagbili ng isang silid sa pamamagitan mo;
- - Mga dokumento na nagkukumpirma sa disenyo ng silid bilang isang independiyenteng object ng real estate;
- - isang aplikasyon sa anyo ng isang bangko para sa isang pautang.
Panuto
Hakbang 1
Mayroong dalawang uri ng mga pag-utang para sa pagbili ng isang silid. Maaari itong italaga sa huling silid sa apartment. Nangangahulugan ito na ang nanghihiram ay nagmamay-ari ng natitirang mga silid. Hindi gaanong karaniwan, isang mortgage ang ibinibigay para sa pagbili ng isang silid bilang isang hiwalay na pag-aari. Ang mga nasabing alok ay bihirang sapat sa merkado, ngunit mayroon sila.
Hakbang 2
Dapat tandaan na maaari kang makakuha ng isang pautang sa mortgage para sa isang silid lamang sa pangalawang merkado. Ang mga nasabing alok ay hindi nalalapat sa mga bagong gusali. Gayundin, para sa isang bahagyang mortgage, ang isang paunang kinakailangan ay ang pagkakaroon ng isang paunang pagbabayad, maaari itong mula 10 hanggang 40%. Samakatuwid, kung wala kang sariling kapital, hindi makatotohanang kumuha ng pautang para sa isang silid.
Hakbang 3
Bago magpatuloy sa paghahanda ng mga dokumento para sa pagkuha ng isang pautang para sa isang silid, kailangan mong makipag-ugnay sa bangko at linawin kung nagbibigay sila ng naturang mga pautang. Ang isang pautang para sa pagbili ng isang silid para sa mga bangko ay hindi gaanong kumikita kaysa sa isang hiwalay na apartment. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang silid ay isang illiquid collateral. Ngunit kung ang mortgage ay inisyu para sa huling silid sa apartment, ang pag-apruba ay magiging mas mataas, dahil sa kasong ito maaaring matanggap ng bangko ang buong apartment bilang collateral.
Hakbang 4
Ang paggawa ng isang pautang para sa huling silid ay hindi gaanong naiiba mula sa isang klasikong pautang. Kailangang ibigay ng nanghihiram ang bangko ng mga dokumento na nagkukumpirma sa kita, karanasan sa trabaho, at pagmamay-ari ng isang bahagi sa apartment.
Hakbang 5
Ang pamamaraan para sa pag-apply para sa isang pautang para sa pagbili ng isang magkakahiwalay na silid ay naiiba na ang bangko ay nangangailangan ng pahintulot ng mga may-ari para sa iyo na bumili ng isang silid. Ang dokumentong ito ay dapat na notaryo. Ngunit kung bumili ka ng isang silid sa isang hostel o sa isang maliit na pamilya, walang ganoong mga paghihigpit. Kinakailangan lamang na ang biniling silid ay idisenyo bilang isang independyenteng object ng real estate. Ang natitirang mga dokumento na hiniling ng bangko ay pamantayan - isang pasaporte, isang sertipiko ng kita, isang kopya ng trabaho, mga dokumento na nagkukumpirma sa pagkakaroon ng iba pang mga pag-aari, na maaaring kumilos bilang collateral.
