Maaari mong pahabain ang iyong pag-apruba ng mortgage sa halos anumang bangko. Kakailanganin ka nitong magbigay ng na-update na impormasyon. Minsan tinatanggihan ng mga bangko ang muling pag-apruba. Ito ay madalas na nangyayari kung mayroong mga pangunahing pagbabago sa buhay ng nanghihiram.
Ang bawat bangko ay nagtatakda ng sarili nitong termino kung saan maaari mong gamitin ang pag-apruba ng mortgage. Dati, nag-average ito ng dalawang buwan, ngayon makakahanap ka ng mga alok na may kakayahang gamitin ang mga pondo ng bangko upang bumili ng pabahay sa loob ng 3-4 na buwan. Ang panahong ito ay ibinigay upang ang borrower ay maaaring makahanap ng isang naaangkop na bagay, isagawa ang buong transaksyon. Ngunit minsan ang itinakdang oras ay hindi sapat. Pagkatapos ang tanong ay arises tungkol sa posibilidad ng pagpapalawak ng mortgage.
Mga subtleties ng pag-renew ng mortgage
Magagawa talaga ito, kahit na ang mga bangko ay pumupunta sa ilang mga trick. Sa panahon ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon, maaari kang:
- tumanggi;
- maging may-ari ng isang mas maliit na halaga;
- samantalahin ang alok sa mas mataas na mga rate ng interes.
Kung hindi sinasamantala ng tao ang pag-apruba, maaaring sumunod ang isang solong pagtanggi. Ngunit ang kasunod na aplikasyon ay karaniwang naaprubahan. Samakatuwid, inirerekumenda na kumunsulta ka sa iyong manager ng utang. Kung sa palagay mo sa iyo na siya ay hindi ganap na karampatang, dapat mong kontakin ang hotline ng bangko. Linawin ang mga dahilan para sa kabiguan, kung minsan madali itong matanggal.
Kadalasang nagsasanay ang Sberbank ng pagbawas ng halaga. Maaari mong aprubahan muli ang application, ngunit walang garantiya na magkakaroon ng sapat na pondo upang bilhin ang napiling apartment o bahay. Ang Sberbank ngayon ay isang uri ng "trendetter". Samakatuwid, ang kanyang halimbawa ay madalas na sinusundan ng iba pang mga institusyong pampinansyal. Ang pinakasimpleng bagay ay kung hindi mo namamahala upang makumpleto ang deal sa nagbebenta, kailangan mo ng isa o dalawang araw upang makumpleto ito.
Ang Sberbank, tulad ng ilang ibang mga bangko, ay may isa pang banayad: sa pag-renew, maaari kang alukin ng isang rate ng interes na hindi wasto sa oras ng desisyon sa unang pagkakataon, ngunit sa oras ng pangalawang aplikasyon. Nagsusumikap ang mga institusyong pampinansyal na masulit ang kanilang mga transaksyon, kung kaya't karaniwan ang kasanayan na ito sa buong mundo.
Kailan Hindi Maaaring Bagoin ang Pag-apruba ng Mortgage?
Kung may mga kaso kung saan hindi ka maaaring bigyan ng pahintulot sa pag-renew. Ang pag-iskedyul muli ay hindi posible kung sa panahong ito ang kita ng nanghihiram ay nagbago pababa. Kung nagpasya ang tagapamahala ng mortgage na hindi mo mababayaran ang utang sa ilalim ng bagong kasunduan, kung gayon ang desisyon ay magiging negatibo.
Maaaring lumitaw ang mga paghihirap sa pag-Renew kung:
- ang nanghihiram ay nawalan ng permanenteng trabaho;
- may mga pagbabago sa mga kundisyon ng bangko;
- sa oras na ito, nasira ang kasaysayan ng kredito.
Isa pang sitwasyon kung saan maaaring lumitaw ang mga problema: binabayaran mo na ang utang sa isang pautang. Sa sitwasyong ito, masusing masusuri ang dokumentasyon.
Mayroon ding isang bilang ng mga teknikal na paulit-ulit na pagkabigo. Sa kasong ito, sapat na upang maitama ang mga pagkakamali o matanggal ang mga sinabi ng bangko. Ang mga nasabing kadahilanan ay kasama ang kakulangan ng kinakailangang halaga ng pera para sa paunang pagbabayad, ang mga pagkakamali sa typograpikong ginawa noong pagpasok ng personal na data, nag-expire na ang pasaporte.
Ano ang kailangan mo upang mabago ang iyong pag-apruba ng mortgage?
Una sa lahat, makipag-ugnay sa bangko. Hihilingin sa iyo na magsulat ng isang application na isasaalang-alang sa isang tiyak na bilang ng mga araw. Maaari itong magawa nang personal sa sangay, pati na rin sa pamamagitan ng iyong personal na account (ang serbisyo ay hindi ibinibigay sa lahat ng mga bangko). Hihilingin sa iyo ng ilang mga institusyong pampinansyal na mag-update ng impormasyon. Upang magawa ito, kakailanganin mong magdala muli ng isang kopya ng work book o kontrata sa trabaho, isang sertipiko ng suweldo. Ito ay tumatagal ng mas kaunting oras upang muling maglabas dahil ang pangunahing impormasyon ay nakaimbak sa database.
Kung sa panahon ng paghahanap para sa isang apartment ikaw ang aming mas naaangkop na alok mula sa ibang bangko, pagkatapos ang aplikasyon ay isinumite muli na may isang buong pakete ng mga dokumento. Hindi mo kailangang abisuhan ang unang bangko, pagkatapos ng pag-expire ng term, awtomatikong nakansela ang alok. Inirerekumenda ng mga eksperto na tawagan mo pa rin ang iyong dalubhasa upang walang mga negatibong tala na nagawa sa kasaysayan ng kredito.
Bilang konklusyon, tandaan namin na ang pag-renew ng pag-apruba para sa isang aplikasyon ng mortgage ay isang tanyag na kasanayan. Ang mga pinakamaliit na problema ay lilitaw kung idokumento mo ang dahilan ng hindi paggamit ng pag-apruba sa itinalagang oras. Ang mga organisasyong pampinansyal ay mas tapat sa mga corporate o regular na customer, sa isang sitwasyon kung ang pangunahing direksyon ng trabaho ng bangko ay ang pagpapautang sa mortgage.
