Mula sa 2015, ang mga bagong panuntunan para sa pagkalkula ng buwis sa pag-aari ay nagpapatupad. Nagdulot sila ng matinding sigaw sa publiko, dahil ayon sa kanila, ang halaga ng buwis sa pag-aari para sa mga indibidwal ay dapat na tumaas nang malaki.
Mga bagong patakaran para sa pagkalkula ng buwis sa pag-aari para sa mga indibidwal
Mula sa 2015, ang buwis sa pag-aari ay makakalkula batay sa cadastral, hindi sa halaga ng imbentaryo ng pag-aari. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa buwis na binayaran para sa mga apartment, tag-init na cottage, bahay, garahe.
Ang halaga ng cadastral ay mas malapit hangga't maaari sa halaga ng merkado, na awtomatikong hahantong sa pagtaas ng pasanin sa buwis. Kaya, ayon sa mismong FTS, ang buwis sa pag-aari para sa Muscovites sa 2015 ay tataas nang limang beses.
Maaari mong malaman ang halaga ng cadastral ng iyong bahay sa website ng Rosreestr.
Sa ilalim ng mga bagong patakaran, ang formula para sa pagkalkula ng buwis sa pag-aari ay katulad
Ipinagpalagay ng buwis ang pagtatatag ng isang panahon ng paglipat sa susunod na apat na taon. Sa loob ng tinukoy na timeframe, ang buwis ay makakalkula na isinasaalang-alang ang pagbawas ng koepisyent ayon sa pormula. Ang koepisyent ay magiging 0.2 sa unang taon; 0, 4 - sa pangalawa; 0, 6 - pangatlo; 0, 8 ang pang-apat.
Rate ng buwis sa pag-aari noong 2015
Mula sa 2015, ang rate ng buwis sa pag-aari ay nakasalalay sa halaga ng pag-aari. Ang maximum na rate ng buwis ay nakatakda sa 2%, ngunit mailalapat lamang ito sa mamahaling real estate na nagkakahalaga ng higit sa 500 milyong rubles. Ang batayang rate ng buwis sa pag-aari (para sa mga apartment, bahay, garahe, atbp.) Ay nakatakda sa 0.1%
Ang mga rate ng buwis ay itinatakda nang nakapag-iisa sa bawat nasasakupan na entity ng Russian Federation. Ang mga rehiyon ay maaaring bawasan o dagdagan ito (ngunit hindi hihigit sa tatlong beses).
Aling mga rehiyon ang apektado ng mga bagong patakaran para sa pagkalkula ng buwis sa pag-aari
Ipinapalagay na ang mga bagong patakaran para sa pagkalkula ng buwis sa pag-aari ay magkakabisa sa buong Russian Federation mula 2020. Sa ngayon, ang cadastral na halaga na batay sa buwis ay ipapakilala sa 28 rehiyon ng Russia. Ito ang: Moscow at ang rehiyon; Bashkiria; Buryatia; Ingushetia; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordovia; Tatarstan; Udmurtia; Amurskaya; Arkhangelskaya; Vladimirskaya; Novgorod; Sakhalin; Magadanskaya; Ivanovskaya; Nizhny Novgorod; Novosibirsk; Pskov; Ryazan; Samara; Tverskaya; Yaroslavl; Rehiyon ng Penza; Yamalo-Nenets, Khanty-Mansi Autonomous Okrugs; Rehiyon ng Transbaikal.
Ang mga rehiyon na ito ang nagawang ideklara ang kanilang pagnanais na lumipat sa mga bagong patakaran sa takdang oras.
Mga insentibo sa buwis sa pag-aari
Ang lahat ng mga ibinigay na benepisyo para sa pagbabayad ng buwis sa pag-aari sa 2015 ay mananatili. Kaya, ang mga taong may kapansanan, mga pensiyonado at iba pang mga kategorya ng mga nakikinabang ay hindi pa rin magbabayad ng buwis.
Ibinibigay ang mga pagbabawas para sa ilang mga uri ng real estate. Itinakda ang mga ito sa laki ng 20 sq. m para sa mga apartment, 10 sq. m - mga silid at 50 sq. m - mga bahay.
Halimbawa, ang halaga ng cadastral ng isang apartment na 49 sq.m. ay 5,500,000 milyong rubles. Alinsunod dito, ang halaga ng 1 square meter ay 112,244.9 rubles. Ang pagbawas sa buwis ay magiging 2,244,898 rubles. (112 244, 9 * 20). Upang makalkula ang batayan sa buwis, kinakailangan na bawasan ang halaga ng cadastral (5,500,000) sa pamamagitan ng pagbawas sa buwis (2,244,898). Ito ay lumalabas na ang babayaran na buwis ay magiging 32555, 1 p. ((5500000-2244898)) * 0.1%).
Mga tuntunin sa pagbabayad ng buwis sa pag-aari
Sa 2015, kinakailangan na magbayad ng buwis para sa 2014, na kinakalkula alinsunod sa mga dating patakaran, batay sa halaga ng imbentaryo. Matatanggap ng mga may-ari ang kanilang unang resibo sa buwis sa 2016 lamang.
Ang nagbabayad ng buwis ay hindi kailangang malayang makalkula ang halaga ng buwis, ang FTS ay gagawa ng mga kalkulasyon mismo batay sa data na mayroon ito at magpapadala ng isang resibo para sa pagbabayad.
