Pinapayagan ka ng mga programa sa mortgage sa bangko na bumili hindi lamang ng mga apartment, kundi pati na rin sa mga pribadong bahay. Gayunpaman, ang mga pag-utang para sa pagbili ng isang bahay ay hindi gaanong madalas na inisyu, dahil ang mga panganib ng mga bangko sa kasong ito ay tumaas.
Panuto
Hakbang 1
Ang bagay ay ang isang apartment ay isang pamantayang proyekto. Ngunit ang mga suburban na sambahayan ay mas naisapersonal sa mga tuntunin ng ligal na balangkas at mga solusyon sa disenyo.
Hakbang 2
Kung magpasya kang bumili ng isang bahay sa bansa sa isang pautang, pumili ng isang institusyong pampinansyal. Mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento at mag-iwan ng isang kahilingan sa sangay ng bangko.
Hakbang 3
Ang bangko, kapag isinasaalang-alang ang posibilidad ng pag-isyu ng isang pautang para sa pagbili ng isang pribadong bahay, ay nakakakuha ng pansin sa materyal na kung saan itinayo ang mga dingding at mga pader na may karga. Pagpili sa pagitan ng isang kahoy na bahay at isang ladrilyo, dapat mong bigyan ang kagustuhan sa pangalawang pagpipilian. Pinaniniwalaan na ang mas maraming likido ay isang brick o sludge block na bahay na itinayo sa isang nalibing na pundasyon.
Hakbang 4
Ang pagkatubig sa buong panahon ng utang ay ang pangunahing kinakailangan ng bangko para sa real estate ng anumang uri. Ang bahay ay dapat magkaroon ng lahat ng mga komunikasyon, nasa mabuting kalagayan, at magkaroon ng isang daan sa pag-access sa buong taon. Dapat mabuhay ang bahay sa buong taon. Ang real estate lamang na matatagpuan sa isang pag-areglo na may isang binuo imprastraktura ang isinasaalang-alang.
Hakbang 5
Ang pagmamay-ari ng lupa ay isa pang mahalagang punto na isasaalang-alang kapag kumukuha ng isang pautang. Ang isang kailangang-kailangan na kinakailangan ng bangko ay ang pagmamay-ari ng land plot ng borrower o mga miyembro ng kanyang pamilya. Ang lupa ay dapat magkaroon ng katayuan ng isang pag-areglo, bilang karagdagan, dapat itong inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay.
Hakbang 6
Tulad ng nakikita mo, napakahirap na masiyahan ang mga kinakailangan ng bangko. Bukod dito, kung posible pa rin na bumili ng isang pribadong bahay sa isang pautang sa pangalawang merkado ng real estate, kung gayon ito ay imposible sa pangunahing merkado ng real estate. Ang pangangailangan na pag-aralan ang mga panganib sa ligal at konstruksyon ay isa sa pinakamalaking hamon. Kung isasaalang-alang ng bangko na mataas ang peligro, tatanggi ka nito.
Hakbang 7
Upang makakuha ng isang pautang para sa pagbili ng isang bahay sa bansa, dapat kang magbigay ng isang cadastral na plano ng balangkas ng lupa at isang teknikal na pasaporte para sa bahay. Ang mga dokumento ng pamagat ng pag-aari at isang cadastral passport ay kinakailangan din. Maglakip sa pakete ng mga dokumento ng isang sertipiko ng halaga ng imbentaryo ng isang bahay ng bansa, isang ulat mula sa isang akreditadong independyenteng appraiser na may impormasyon tungkol sa pagpapahalaga ng isang bahay sa bansa.
Hakbang 8
Kakailanganin mo ring ibigay ang orihinal na katas mula sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Karapatan sa Estado sa Real Estate at Mga Transaksyon dito.
Bilang karagdagan sa mga dokumento na nakalista sa itaas, dapat mong kumpirmahing ang iyong kakayahang solvency sa pamamagitan ng pagdadala ng isang sertipiko sa bangko sa form No. 2-NDFL.
Hakbang 9
Ang haba ng serbisyo sa huling trabaho ay mahalaga din - hindi bababa sa 3 buwan, at ang organisasyon ay dapat na gumana ng hindi bababa sa 2 taon. Dapat pansinin na ang bangko ay maaaring mangailangan ng iba pang mga dokumento mula sa iyo.
Hakbang 10
Ang paunang bayad sa isang pautang para sa pagbili ng isang pribadong bahay ay naiiba mula sa paunang bayad para sa isang apartment. Ito ay 40-60% ng collateral na halaga ng isang land plot o real estate. Sa kasong ito, ang utang ay masisiguro ng real estate na mayroon ka.
