Ang halaga ng kapital ng maternity na inilalaan ng estado para sa pangalawa o kasunod na bata ay 453,026 rubles. Ang mga pondong ito ay maaaring idirekta sa pagpapatupad ng iba't ibang mga layunin, kabilang ang pagbabayad ng utang sa mortgage.
Mga kundisyon at pamamaraan para sa pagbabayad ng mortgage ng kapital na magulang
Pinapayagan ng batas ng Russian Federation ang paggamit ng mga pondo ng kapital ng maternity upang bayaran ang isang pautang sa mortgage. Sa kasong ito, hindi mahalaga kung kailan inisyu ang mortgage - bago ang kapanganakan ng pangalawa o pangatlong anak o pagkatapos ng kanya. Ang isa o kapwa magulang ay maaaring gamitin ang kaukulang karapatan sa anumang oras, at posible na magbayad sa gastos ng kapital ng maternity:
- paunang bayad sa isang pautang;
- bahagi ng utang at interes na naipon para dito;
- inisyu ang mortgage sa mga kalahok sa sistema ng mortgage para sa mga tauhan ng militar (NIS).
Sa gayon, ang isang beses na pagbabayad ng isang pautang sa mortgage ng magulang capital o isang beses na pagbabayad ng unang yugto ay pinapayagan alinsunod sa mga tuntunin ng bangko. Pinapayagan nito ang mga pamilyang mayroong dalawa o higit pang mga bata na makakuha ng mas mabilis na mortgage at sa kanais-nais na mga tuntunin. Kung nais mong bayaran ang utang sa materkapital, kailangan mong kumilos sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:
- I-isyu ang nakuha na real estate para sa isa sa mga magulang o magrehistro ng isang kasunduan sa pakikilahok ng equity (DDU) kasama si Rosreestr.
- Maghintay hanggang mailipat ng bangko ang mga kinakailangang pondo ng kredito sa account ng nagbebenta, kung saan direktang nakikipag-ugnay ang may-ari sa hinaharap. Hanggang sa buong pagbabayad ng utang, ang apartment ay mananatiling ipinangako ng bangko.
- Kumuha ng isang sertipiko mula sa bangko tungkol sa natitirang utang at ipaalam sa iyo ang pagnanais na maagang bayaran ang buong utang sa mortgage o bahagi nito sa magulang na kapital.
- Bisitahin ang sangay ng Pondo ng Pensiyon sa lugar ng tirahan, na nagbibigay ng mga detalye ng pasaporte ng mga magulang, sertipiko ng kapanganakan ng pangalawa o pangatlong anak, isang sertipiko mula sa lugar ng trabaho, pati na rin isang sertipiko mula sa bangko tungkol sa hindi pa nababayarang utang
- Hintaying isaalang-alang ng Pondo ng Pensiyon ang aplikasyon para sa pagtatapon ng materkapital na pondo at ilipat ito sa bangko sa loob ng dalawang buwan upang mabayaran ang utang sa pabahay.
Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng pagbabahagi sa mga miyembro ng pamilya
Ang paglalaan ng pagbabahagi sa mga asawa na may asawa at nakatira sa isang apartment na nakuha sa panahon posible lamang pagkatapos ng buong pagbabayad ng umiiral na pautang sa mortgage. Sa kasong ito, ang paghahati ng pagmamay-ari ay dapat na isagawa sa loob ng anim na buwan matapos ang pagtanggal ng encumbrance mula sa tirahan. Upang alisin ang collateral mula sa real estate, ang kasalukuyang may-ari ay kailangang kumuha ng isang sertipiko ng kawalan ng utang mula sa bangko at magsumite ng isang aplikasyon sa Rosreestr.
Matapos isaalang-alang ang application, ang may-ari ay inisyu ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng real estate nang walang marka sa pagkakaroon ng isang mortgage encumbrance (simula sa 2017, isang katas mula sa USRN ang naibigay). Sa sandaling opisyal na maiangat ang deposito sa bangko, kailangan mong piliin ang pamamaraan para sa paghahati ng pag-aari, na nakasalalay sa kung ang parehong asawa ay ang may-ari o isa lamang sa kanila. Kaya, upang makapaglaan ng pagbabahagi, ang mga asawa ay maaaring:
- magtapos ng isang kasunduan;
- tapusin ang isang kasunduan sa donasyon;
- pumunta sa korte kung ang isang kasunduan sa pagitan ng mga magulang ay hindi naabot, o ang isa sa kanila ay iniiwasan ang paglagda sa kontrata (ayon sa itinatag na kasanayan, ang mag-asawa ay karaniwang pinagkalooban ng pantay na pagbabahagi ng korte).
Kaya, kung ang may-ari ng espasyo sa sala ay isa sa mga asawa, dapat muna siyang maglaan ng bahagi sa pangalawang asawa, na nagtatapos ng isang kasunduan sa kanya sa paghahati ng magkakasamang nakuha (nakuha sa kasal) na pag-aari. Pagkatapos, kapag naibahagi ang apartment sa pagitan ng mag-asawa, maaari silang magpatuloy sa pagbibigay ng pamamahagi sa kanilang mga anak.
Isinasagawa ang pamamaraan batay sa pagguhit ng isang kasunduan sa donasyon (donasyon) para sa isang pagbabahagi o isang kasunduan sa pamamahagi ng mga pagbabahagi sa mga bata. Kung ang mga bata ay hindi umabot sa edad ng karamihan, ang isa sa mga magulang ay may karapatang kumilos sa kanilang ngalan (pirmahan ang mga kontrata, magsumite ng isang aplikasyon). Sa parehong oras, ang mga interes ng mga bata (pati na rin ang iba pang mga miyembro ng pamilya) na may kaugnayan sa laki ng pagbabahagi ay isinasaalang-alang anuman ang kanilang edad at posisyon.
Kung ang parehong asawa ay may pagmamay-ari ng real estate, maaari silang agad na magtapos ng isang kasunduan sa donasyon o kasunduan para sa bawat anak ng mga bata (na may magkasamang pagmamay-ari ng pabahay). Sa kaso ng magkasamang pagmamay-ari, kinakailangang kumilos sa parehong paraan tulad ng sa nakaraang kaso - upang tapusin ang isang kasunduan sa paghahati ng magkasamang nakuha na pag-aari, at pagkatapos ay ilipat ang mga pagbabahagi sa bawat bata sa pamamagitan ng naaangkop na dokumentasyon.
