Sa kasanayan sa panghukuman, ang mga kaso na kinasasangkutan ng pagbabayad ng isang kabuuan ng pera sa isang kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ng natitirang mga may-ari sa halip na ang kanyang bahagi sa uri ay ang pinakamahirap. Posibleng maglaan at magbayad ng kabayaran para sa isang pagbabahagi na may pahintulot ng may-ari ng pagbabahagi, at sa ilang mga kaso kahit na wala ito.
Panuto
Hakbang 1
Ang paglalaan ng isang pagbabahagi ay nagaganap sa isang proseso ng panghukuman. Sa kasong ito, ang karaniwang pag-aari ay nagiging ibinahaging pag-aari sa kaso kapag ang pag-aari ay nahahati sa pagbabahagi ayon sa bilang ng mga may-ari. Sa kaso ng paghihiwalay, kapag ang isa o maraming mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari na pagreretiro mula sa komposisyon nito, ang natitira ay nagpapanatili ng mga relasyon ng karaniwang pagmamay-ari, habang may paunang karapatan na bilhin ang inilaan na pagbabahagi.
Hakbang 2
Sa kaganapan na ang bahagi ng may-ari ay hindi gaanong mahalaga at hindi maaaring mailaan sa katotohanan, habang siya mismo ay walang pagnanais at interes sa paggamit ng karaniwang ari-arian, ang korte ay may karapatang obligahin ang iba pang mga kalahok sa ibinahaging pag-aari na bayaran siya ng kabayaran, kahit na wala ang kanyang pahintulot (cl. 4 na artikulo 252 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation). Ngunit ang mga ganitong kaso ay pambihira.
Hakbang 3
Ang posibilidad ng pagbabayad ng kabayaran para sa isang pagbabahagi ay natutukoy na isinasaalang-alang ang kakayahan ng may-ari na gamitin ang kanyang karapatan sa isang bahagi ng gusali sa pamamagitan ng pagtukoy ng pamamaraan para sa paggamit nito. Kaya, halimbawa, kung ang bahay ay may magkakahiwalay na silid, ang lugar na kung saan ay halos katumbas ng bahagi ng ibinigay na may-ari, siya ay may karapatang hingin ang paglalaan nito. Isinasaalang-alang ang kanyang pangangailangan para sa pabahay at estado ng kalusugan, ang silid na ito ay maaaring ibigay sa kanya bilang kanyang pag-aari, kahit na sa kawalan ng posibilidad na gawing ito sa isang nakahiwalay na silid na may isang hiwalay na pasukan.
Hakbang 4
Sa ganitong mga kaso, ang pagkakaiba sa pagitan ng bahagi ng lugar na inilalaan alinsunod sa mga dokumento at sa lugar ng mga nasasakupang lugar na inilaan ay binabayaran. Kung ang pagbabahagi ayon sa mga dokumento ay mas malaki, kung gayon ang natitirang mga kalahok sa pag-aari ay nagbabayad ng pagkakaiba, kung sa kabaligtaran, pagkatapos ay binabayaran sila ng may-ari na naglaan ng kanyang bahagi sa uri.
Hakbang 5
Imposibleng pilitin ang isang tao na ayaw dagdagan ang kanyang bahagi upang magbayad ng kabayaran sa korte. Ang batas ay hindi naglalaan para sa sapilitan pagkuha ng mga karapatan sa pag-aari. Ngunit sa kaganapan na ang isang kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ay sumasang-ayon na magbayad ng kabayaran para sa pagbabahagi ng iba pa, ngunit pinagtatalunan ang laki nito, ang halaga nito ay maaaring matukoy ng korte at mabawi mula dito batay sa isang naisakatuparan na sulat.
