Ang pagbili ng iyong sariling apartment, bilang panuntunan, ay nauugnay sa malalaking gastos sa cash. Sa anumang kaso, bilang karagdagan sa kagalakan ng pagbili ng iyong sariling bahay, karapat-dapat ka sa isang benepisyo na ibinigay ng Tax Code ng Russian Federation sa anyo ng isang pagbawas sa buwis sa pag-aari. Naibigay ang kinakailangang pakete ng mga dokumento sa Opisina ng Buwis, makakatanggap ka ng isang refund, na makakatulong sa bahagyang mabawi ang iyong mga gastos para sa pagbili ng isang apartment.
Kailangan iyon
- • sertipiko ng kita ng mga indibidwal sa anyo ng 2-NDFL (mula sa lahat ng mga lugar ng trabaho para sa taon kung saan binili ang pabahay);
- • orihinal at photocopy ng pasaporte;
- • nakumpleto ang deklarasyon sa buwis sa form N 3-NDFL;
- • orihinal at kopya ng akda ng paglipat ng apartment (kung ang bahay ay hindi nai-komisyon);
- • sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment, kung mayroon na, (orihinal at kopya);
- • kung gumamit ka ng isang pautang sa mortgage ng bangko, isang sertipiko ng interes na binayaran dito;
- • mga dokumento sa pagbabayad na nagkukumpirma sa iyong mga gastos para sa pagbili ng pabahay (mga orihinal at kopya);
- • isang libreng form na aplikasyon para sa isang pagbawas sa buwis.
Panuto
Hakbang 1
Ang pagbawas sa buwis sa pag-aari para sa pagbili ng pabahay ay ibinibigay sa mga residente ng Russian Federation isang beses sa isang buhay. Maaari itong magamit ng mga nagbabayad ng buwis na nagbabayad ng personal na buwis sa kita (PIT) Ang mga mamamayan na bumili ng pabahay sa gastos ng mga pondo ng employer, kapital ng ina, dividends, panalo sa lotto o pagbabayad na ibinigay mula sa pederal at iba pang mga pondo ay walang karapatang gamitin ang buwis pagbawas. mga badyet sa rehiyon. Gayundin, ang mga mamamayan na bumili ng pabahay mula sa mga nakasalalay na tao ay pinagkaitan ng karapatang ito. Sa anumang kaso, bago magpatuloy sa paghahanda ng lahat ng mga dokumento para sa pagbawas sa buwis, dapat kang kumunsulta sa inspektor ng buwis kung karapat-dapat ka sa pagbawas sa buwis na ito.
Hakbang 2
Mula noong Enero 2008 ang pagbawas sa buwis sa pag-aari para sa pagbili ng isang apartment ay ibinibigay sa mga mamamayan, ayon sa Code ng Buwis, "sa dami ng aktwal na gastos na natamo, ngunit hindi hihigit sa 2 milyong rubles." Sa katunayan, nangangahulugan ito na ang halaga ng buwis na naibalik sa iyo ay magiging 13% ng 2,000,000, ibig sabihin hindi hihigit sa 260 libong rubles
Kung gumamit ka ng isang pautang sa mortgage sa bangko, kung gayon, ayon sa Tax Code, mula Enero 2010, maaari ka ring makatanggap ng isang pagbawas sa buwis para sa interes sa utang nang walang mga paghihigpit. Halimbawa, bumili ka ng isang apartment para sa 6 milyong rubles, habang gumagamit ng isang pautang sa mortgage bank. Ayon sa kasunduan sa pagpapautang sa mortgage, ang kabuuang pagbabayad ng interes ay 1.2 milyong rubles sa buong panahon. Sa kabuuan, ang kabuuang halaga para sa pagkalkula ng buwis na ibinalik sa iyo ay dapat na binubuo ng gastos ng apartment, ngunit hindi hihigit sa 2 milyong rubles. at ang halaga ng interes. Ang panghuling pagkalkula ay magiging ganito:
(2,000,000 + 1,200,000) x 13% = 416,000 rubles.
Hakbang 3
Kaya, nakalkula mo na ang halaga ng refund. Ngayon kailangan mong kolektahin ang mga kinakailangang dokumento. Ang pagkolekta ng kinakailangang mga sertipiko at paggawa ng mga kopya ng mga ito ay hindi mahirap. Ang pinakamahirap na hakbang dito ay maaaring pagpunan ng isang 3-NDFL tax return, kung hindi mo pa nagagawa ito. Ang pinakamadaling paraan ay lumingon sa tulong ng mga kumpanya o mga taong nagbibigay ng serbisyo para sa pag-file ng mga pagbabalik sa buwis. Maaari kang makahanap ng mga anunsyo tungkol sa ganitong uri ng mga serbisyo sa mga board ng mensahe malapit sa mga awtoridad sa buwis o sa Internet. Maaari mo ring master ang self-filing ng income tax return.
Hakbang 4
Ang mga form ng deklarasyon sa libreng pag-access ay maaaring makuha mula sa mga tanggapan ng mga inspectorate ng buwis sa lugar ng tirahan para sa pagtatrabaho sa mga indibidwal. Gayundin, ang mga form sa isang tabular format ng programa ng Microsoft Excel para sa pagpuno ng mga deklarasyon sa elektronikong form ay matatagpuan sa Internet sa iba't ibang mga site. Sa kasong ito, pinapayuhan ka ng mga inspektor ng buwis na paunang punan ang mga sheet ng deklarasyon ng isang simpleng lapis, upang maaari kang gumawa ng mga pagwawasto pagkatapos suriin.
Hakbang 5
Kung ikaw ay mahusay sa pagtatrabaho sa isang computer at paulit-ulit na napunan ang lahat ng uri ng mga form sa elektronikong porma, kung gayon ang program na "Pahayag" na espesyal na binuo ng Serbisyo sa Buwis ng Russian Federation ay makakatulong sa iyo. Maaari mo itong bisitahin sa sumusunod na link: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Makikita mo rito ang parehong programa mismo at mga tagubilin para sa pagpunan nito. Ang kaginhawaan ng serbisyong ito ay halata: ang programa mismo ang gumagawa ng lahat ng mga kalkulasyon sa halaga ng pag-refund sa buwis. Nai-print mo ang mga resulta ng pagkalkula sa anyo ng isang kumpletong pagbabalik ng buwis sa isang printer, at ihuhulog din ito sa isang floppy disk o iba pang elektronikong daluyan, at ibigay ito sa tanggapan ng buwis sa iyong lugar ng tirahan. Bago, tanungin ang tanggapan ng buwis ng iyong lugar sa kung anong mga uri ng media ang tinatanggap nila ang mga deklarasyon. Ang pamamaraang ito ng pag-file ng deklarasyon ay makabuluhang magpapabilis sa pagproseso ng iyong pag-uulat at ang pangwakas na desisyon sa pagbabalik ng mga halaga ng buwis sa iyo
Hakbang 6
Sa loob ng isang buwan, sa lugar ng pagpaparehistro, makakatanggap ka ng isang liham na aabisuhan ka tungkol sa accrual ng pagbawas sa buwis ng pag-aari sa iyong pangalan, na nagpapahiwatig ng halaga. Dapat kang pumunta muli sa tanggapan ng buwis ng iyong tirahan kasama ang mga sumusunod na dokumento:
• isang aplikasyon para sa isang pagbawas sa buwis, kung saan dapat mong ipahiwatig ang mga detalye ng bangko ng iyong kasalukuyang account, kung saan ang pagbabawas ng buwis ay kailangang ilipat;
• abiso ng pagbawas sa buwis at ang photocopy nito;
• isang photocopy ng libro ng pagtitipid (pahina ng pamagat sa pinalawak na form).
Pagkatapos ng ilang oras, karaniwang sa loob ng isang buwan, ang pagbawas sa buwis ay mai-kredito sa iyong kasalukuyang account. Gayundin, sa pamamagitan ng koreo, sa loob ng parehong panahon, makakatanggap ka ng isang desisyon mula sa tanggapan ng buwis na ilipat ang tinukoy na halaga sa iyong account.
