Pagkatapos bumili ng isang apartment, ang may-ari ay maaaring makatanggap ng isang pagbawas sa pag-aari sa pamamagitan ng pagkumpleto ng kinakailangang mga dokumento ng 3-NDFL. Ano nga ba ang kinakailangan para dito, kung paano tamang punan ang pagbawas sa buwis kapag bumibili ng isang apartment sa 2018?
Ang mga dokumento para sa pagbawas sa buwis ay dapat kumpirmahing direktang pagbili ng isang apartment, ang isang deklarasyon ay napunan din sa anyo ng 3-NDFL (alinsunod sa form na naaprubahan ng Order ng Federal Tax Service ng Russia na may petsang 12.24.2014 N MMB-7 -11 / 671).
Anong mga kopya ang dapat ibigay
- Kasunduan sa pagbili ng apartment (pagbili at pagbebenta, pakikilahok sa equity, akta sa paglipat ng apartment;
- Sertipiko ng pagmamay-ari;
- Mga dokumento sa pagbabayad: mga resibo, pahayag sa bangko sa pagtanggap ng pera, iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa paggalaw ng pera tungkol sa apartment;
- Sertipiko 2-NDFL para sa taon kung saan kinakailangan ang pagbawas;
- Ang sertipiko ng kasal, kung ang pabahay ay nakuha ng mga asawa na magkakasama sa karaniwang pagmamay-ari.
- Huwag kalimutan na kailangan mong punan ang isang aplikasyon para sa pagbabalik ng personal na buwis sa kita, sa pagtingin sa mga gastos sa pagbili ng pabahay (para sa 2018, ang aplikasyon para sa pagbabalik ng personal na buwis sa kita ay may bagong form).
Ang proseso ng pagpuno ng 3-NDFL kapag bumibili ng isang apartment
Isinasagawa ang pamamaraang ito gamit ang isang espesyal na programa na direktang nai-post sa website ng FTS.
Para dito:
- Kung ang papel ay ibibigay sa hard copy sa isang personal na pagpupulong o sa pamamagitan ng koreo: kailangan mong i-install ang programa sa iyong computer, punan ang isang deklarasyon, pagkatapos ay i-print ito ng mga kopya ng mga dokumento na nakalakip. Pagkatapos ay magpadala ng isang liham na may isang halaga na may isang paglalarawan ng pamumuhunan sa IFTS.
- Kapag nagsumite ng papel sa elektronikong form sa pamamagitan ng Personal na Account ng nagbabayad ng buwis: punan lamang ito sa website, maglakip ng mga pag-scan ng mga dokumento, pagkatapos ang dokumento ay awtomatikong ipinapadala sa IFTS.
Pagpuno ng isang deklarasyong 3-NDFL kapag bumibili ng isang apartment sa isang pautang
- Sa kasong ito, matapos ang pagkumpleto ng transaksyon, ang mamimili ay may karapatang ibawas din ang interes na binayaran sa bangko. Bilang karagdagan sa naunang nabanggit na mga dokumento, ang deklarasyon ay dapat na sinamahan ng isang sertipiko mula sa bangko tungkol sa halaga ng interes sa utang sa mortgage. Ang halaga ay ipinahiwatig kung saan ang impormasyon sa pagbili ng pabahay ay.
- Ang natitirang mga item ay napunan ayon sa ipinahiwatig na algorithm sa ibaba.
Sampol na pinupunan ang 3-NDFL kapag bumibili ng isang apartment sa website ng FTS
- Ang programa ay na-download at na-install. Matapos buksan, sa tab na "Mga setting ng mga kundisyon", kailangan mong tukuyin ang bilang ng iyong inspeksyon sa lugar ng paninirahan;
- I-tab ang "Impormasyon tungkol sa nagdideklara". Ipinapahiwatig namin ang buong pangalan, petsa at lugar ng kapanganakan, data ng pasaporte, address ng lugar ng tirahan;
- Tab "Mga Natanggap na Kita sa Russian Federation". Inilalagay namin ang mga mapagkukunan ng pagbabayad (impormasyon tungkol sa employer): TIN, KPP, OKTMO, pangalan. Ang data ay matatagpuan sa tulong 2-NDFL. Pindutin ang tuktok na berdeng plus sign;
- Data sa kita mula sa employer: pinindot namin ang mas mababang plus sign sa parehong tab, ipahiwatig ang code ng kita at ang halaga mula sa sertipiko ng 2-NDFL para sa bawat buwan ng taong iyon;
- Ang kabuuang halaga ng kita ay awtomatikong makakalkula. At ang buwis na halaga ng kita, kinakalkula ang buwis at ang halaga ng pinigil na buwis ay kailangang kunin muli mula sa sertipiko ng 2-NDFL;
- Tab ng mga pagbawas. Sa ito maaari mong makita ang tuktok na panel kung saan maaari mong piliin ang uri ng pagbawas. Sa kaso ng pagbili ng isang apartment - "Pag-aari". Nasaan ang pagpuno ng uri ng tirahan, uri ng pag-aari, address at halaga ng bagay;
- Pindutin ang pindutan na "Tingnan". Kung tama ang lahat, ipapakita ng programa ang nakumpletong dokumento o alok upang itama ang mga error.
- Sa personal na account sa site, ang lahat ay mapupuno sa parehong paraan.
