Ang isa sa mga direksyon ng mga pondo ng kapital ng maternity ay ang pagpapabuti ng mga kondisyon sa pabahay. Ang pera ng sertipiko ay maaaring magamit upang bayaran ang mortgage o para sa paunang bayad. Ngunit ang isang apartment na binili sa isang motherboard ay itinuturing na encumbered hanggang sa matupad ang lahat ng mga obligasyon sa bangko.
Para sa maraming pamilya, ang pagpapautang sa mortgage ay ang tanging paraan upang bumili ng kanilang sariling tahanan. Sa pagsilang ng pangalawang (at kasunod na mga bata) na bata, ang pamilyang Russia, alinsunod sa batas, ay tumatanggap ng isang sertipiko para sa kapital ng ina (pamilya), na nagbibigay ng karapatan sa tulong sa pananalapi ng estado. Sa 2018, ang laki nito ay 453,026 rubles. Ang mga pondo ng kapital ng maternity ay maaaring magamit upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay, kasama ang pagbili ng pabahay batay sa mortgage lending. Kung ang iyong sariling pera ay hindi sapat upang bumili ng isang apartment o bahay, pinapayagan na gamitin ang sertipiko upang bayaran ang mortgage o ang paunang bayad. Sa kasong ito, ang pabahay na binili sa isang batayan sa mortgage ay magkakaroon ng katayuan ng "encumbered" hanggang sa wakas na bayaran ng borrower ang bangko.
Ang impormasyon na ang nakuha na bagay sa real estate ay ipinangako ay nasa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Pag-aari ng Ari-arian, kung saan ang isang kaukulang entry ay ginawa. Kaagad na mabayaran ang utang sa mortgage, kinakailangan upang malutas ang isyu ng pagtanggal ng encumbrance mula sa nakuha na square meter. Sa teorya, ang pagbabayad ng mortgage ay ang batayan para sa pagtanggal ng encumbrance. Ngunit ang may-ari ay kailangang gumawa ng mga pagbabago sa USRR at kumuha ng isang bagong katas.
Upang magawa ito, dapat mong isumite ang mga nauugnay na dokumento sa Rosreestr:
- aplikasyon para sa pagtanggal ng mga encumbrance mula sa pag-aari,
- isang sertipiko mula sa bangko o iba pang samahan ng kredito na naglabas ng pautang sa mortgage sa pagbabayad ng utang sa mortgage;
- ang isang kasunduan ay nagtapos sa isang institusyong pampinansyal at kredito sa pagkakaloob ng isang pautang,
- isang kopya ng dokumento sa pangako ng real estate,
- isang dokumento na nagpapatunay ng pagkakakilanlan ng isang mamamayan - isang pasaporte,
- mga dokumento kung saan lumitaw ang mga karapatan sa bagay na real estate (kasunduan sa pagbebenta at pagbili o kasunduan sa pakikilahok ng equity),
- isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa paggawa ng mga pagbabago sa rehistro ng cadastral at ang bayad para sa pag-isyu ng isang bagong katas mula sa USRR,
Kung ang pagtanggal ng encumbrance ay isinasagawa sa korte, ang isang desisyon ng korte ay dapat na naka-attach sa mga nabanggit na dokumento.
Ang listahan ng mga dokumento na naka-attach sa application ay nakasalalay sa mga katangian ng kredito at iba pang mga ligal na relasyon sa pag-aari sa loob ng nakuha na bagay sa real estate.
Kung maraming mga may-ari, kung gayon ang bawat isa na may bahagi sa pag-aari na ito ay dapat magsumite ng isang application. Ang isang aplikasyon para sa mga menor de edad na bata ay maaaring isulat ng kanilang mga magulang o ligal na kinatawan.
Upang magsumite ng mga dokumento para sa pagtanggal ng mga encumbrance mula sa real estate, dapat kang makipag-ugnay sa kagawaran ng Rosreestr o sa Multifunctional Center na "Aking Mga Dokumento" sa lugar ng tirahan.
Nagbibigay ang bangko ng mga kliyente ng Sberbank ng isang pinasimple at, bukod dito, libreng pamamaraan para sa pag-aalis ng mga encumbrance. Upang matupad ito, ang nanghihiram ay kailangang pumunta sa sangay ng bangko at, na nagbigay ng isang pasaporte at isang kasunduan sa pautang, magsumite ng isang aplikasyon. Sa loob ng isang linggo, ang Sberbank ay maghahanda at magpapadala sa MFC sa lugar ng tirahan ng nanghihiram ng isang mensahe tungkol sa kahandaan ng mga dokumento para sa pamamaraan. Pagkatapos nito, kailangang makipag-ugnay sa kliyente (may-ari ng pag-aari) sa Multifunctional Center o sa panrehiyong departamento ng Rosreestr upang mag-apply para sa pagtanggal ng mga encumbrance.
Minsan lumilitaw ang mga sitwasyon kung ang may-ari ng bahay (nanghihiram) mismo ay hindi maaaring dumaan sa mga awtoridad upang magsumite ng mga dokumento. Sa kasong ito, maipagkakatiwala niya ito sa isang abugado, na dapat munang mag-isyu ng isang kapangyarihan ng abugado at patunayan ito sa isang notaryo.
Kapag bumibili ng isang bahay nang walang paglahok ng isang bangko, ang nagbebenta ay dapat magsumite ng isang aplikasyon para sa pagtanggal ng encumbrance sa silid ng pagpaparehistro (sa registrar ng estado sa Rosreestr). Nilagdaan niya ang aplikasyon sa pagkakaroon ng registrar. Kung ang nagbebenta ay walang pagkakataon na malaya na mag-aplay sa Rosreestr, dapat niyang patunayan ang lagda sa aplikasyon na may isang notaryo at ipadala ito sa Rosreestr, kabilang ang sa pamamagitan ng rehistradong mail.
