Ang pagpapautang sa mortgage ay naging posible para sa maraming tao na bumili ng bahay. Gayunpaman, hindi bihira para sa mga nanghiram na harapin ang mga hindi inaasahang paghihirap sa pagkuha ng utang. Minsan ang mga paghihirap na ito ay nakakatakot na ang mga tao ay nagbibigay ng ideya na kumuha ng isang pautang.
Panuto
Hakbang 1
Ang pamamaraan ng pagpapautang sa mortgage ay talagang simple. Hindi sinasadya na sa maraming mga bansa sa mundo ito ang mortgage na ang pinakatanyag na paraan upang bumili ng pabahay. Siyempre, sa Russia may ilang mga nuances, halimbawa, isang medyo mataas na rate ng pautang ng mga pamantayan sa mundo, ngunit, gayunpaman, ang isang pautang sa mortgage ay madaling makuha din dito.
Hakbang 2
Una, kailangan mong maunawaan kung magkano ang plano mong kumuha ng utang. Bawasan ang halaga ng paunang bayad mula sa gastos ng nais na apartment at pagkatapos ay magpatuloy mula sa nakuha na resulta. Ngayon kailangan mong matukoy ang halaga ng buwanang pag-install, at, samakatuwid, ang kinakailangang kabuuang kita. Maraming mga serbisyo sa Internet, ang tinaguriang "mga mortgage calculator" na nagbibigay-daan sa iyo upang makalkula ang mga pagbabayad ng utang batay sa mga kundisyon ng bangko. Ito ay kanais-nais para sa kabuuang kita na dalawa hanggang tatlong beses sa buwanang pagbabayad.
Hakbang 3
Ang susunod na hakbang ay ang pumili ng isang bangko na handa nang magbigay ng isang pautang. Kung ang isang makabuluhang bahagi ng iyong kita ay "kulay-abo", iyon ay, hindi opisyal, kung gayon mas mahusay na maghanap hindi para sa institusyon kung saan ang rate ng pautang ay minimal, ngunit ang isa na mas malamang na masiyahan ang iyong apela. Mas mahusay na maghanda ng mga dokumento nang sabay-sabay sa maraming mga bangko upang, sa kaso ng pagtanggi sa isa sa mga ito, hindi mo na kailangang dumaan muli sa lahat ng mga yugto ng paghahanda. Mangyaring tandaan na kung ipahiwatig mo ang isang kita na malinaw na napalaki para sa iyong posisyon, pagkatapos ay maalerto ang opisyal ng pautang, na nangangahulugang ang pagkakataon na makakuha ng utang ay mabawasan. Maging handa din para sa katotohanan na tatawagan ka ng serbisyo sa seguridad sa bangko sa trabaho na may mga katanungan tungkol sa iyong mga kita.
Hakbang 4
Ang isang apartment mismo ay may mahalagang papel sa paggawa ng desisyon sa isang pautang. Huwag guluhin ang malinaw na may problemang pabahay. Halimbawa ng partikular na apartment na ito. Tandaan din na kapag nagbebenta ng isang bahay na binili mas mababa sa tatlong taon na ang nakakaraan, mayroong isang buwis sa kita na 13% ng halagang lumalagpas sa isang tiyak na halaga. Naturally, ang may-ari ng apartment ay hindi magiging sabik na bayaran ito, maaaring lumitaw ang mga problema, kaya mas mabuti na huwag isaalang-alang ang naturang mga apartment.
Hakbang 5
Upang makakuha ng isang pautang, maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng isang mortgage broker - isang dalubhasa na tumutulong sa paghahanda ng lahat ng mga dokumento, pag-file ng isang aplikasyon sa bangko. Bilang karagdagan, maaari ka niyang payuhan kung aling mga bangko ang dapat makipag-ugnay at bakit. Mahalagang pumili ng isang tunay na propesyonal na broker na may malawak na karanasan sa merkado, isang medyo makitid na pagdadalubhasa, suporta ng isang ahensya ng real estate. Mangyaring tandaan na hindi isang solong broker ng mortgage ang may koneksyon at impluwensya sa bangko, alam lang niya nang mabuti ang mga batas at panloob na patakaran ng mga institusyon ng kredito, kaya't kung tinanggihan ka na kahit saan, kung gayon hindi ka dapat umasa sa isang himala.
