Ang paglutas ng isyu sa pabahay ay isang seryoso at responsableng negosyo na nangangailangan ng isang malaking halaga ng pera. Hindi lahat ng Ruso ay kayang bumili ng isang apartment lamang sa kanyang sariling gastos. Sa kasong ito, ang tanging paraan lamang upang mag-apply para sa isang pautang sa mortgage. Ngayon, halos bawat bangko ng Russia ay nag-aalok ng isang pautang, ngunit paano hindi malito sa napakaraming mga alok sa utang at piliin ang tamang pautang sa mortgage?
Unang hakbang - pagpili ng bahay
Bago makipag-ugnay sa bangko para sa isang pautang sa mortgage, kailangan mong malaman ang halagang nais mong hiramin, at para dito kailangan mong magpasya nang maaga sa mga pagpipilian para sa hinaharap na tirahan. Una, kailangan mong malaman kung ito ay magiging isang apartment o isang pribadong bahay, kung saan ang lugar matatagpuan ang pabahay at kung anong gastos ang tatanggapin para sa iyo. Ang pagpapasya sa mga parameter na ito, posible na kumuha ng isang konklusyon tungkol sa kung magkano ang maaari mong ibigay bilang isang paunang pagbabayad, at kung magkano ang kailangan mong hiramin mula sa bangko.
Pangalawang hakbang - pagpili ng isang bangko
Matapos mong magpasya sa halagang wala kang sapat upang bumili ng tirahan na real estate, kailangan mong pumili ng isang bangko kung saan mo hihiram ang perang ito. Upang magawa ito, kailangan mong pag-aralan ang lahat ng mga alok sa kredito ng mga bangko na naroroon sa iyong lungsod at piliin ang pinakamainam na pagpipilian. Dapat pansinin na ang pagpili ng pinaka-kumikitang programa sa kredito ay isang masipag at mahabang trabaho. Maaari mong gawin ito pareho nang nakapag-iisa, pinag-aaralan ang lahat ng posibleng pagpipilian, o ipagkatiwala ang negosyong ito sa mga propesyonal. Ngayon, maraming mga samahan na nagtatrabaho sa credit market na handa upang tulungan ang mga nanghiram sa pagpili ng pinaka kumikitang utang. Totoo, ang naturang tulong ay hindi magiging libre, ang gastos ng mga serbisyo ng isang credit broker kapag pumipili ng isang pautang sa mortgage ay, bilang panuntunan, 3-5% ng halaga ng pautang.
Ikatlong hakbang - pag-apruba
Nagpasya sa pagpili ng isang nagpapahiram, kailangan mong simulang mangolekta ng maraming mga dokumento. Bilang karagdagan sa mga personal na dokumento ng borrower, mangangailangan ang institusyon ng kredito ng mga dokumento para sa biniling bahay o apartment. Kung pumasa ka sa isang tseke sa bangko para sa pagsunod sa antas ng kita sa buwanang pagbabayad ng mortgage, ang kalidad ng kasaysayan ng kredito, at kung natutugunan ng biniling pag-aari ang mga kinakailangan ng bangko para sa collateral, maaari kang magsimulang mag-sign ng isang kasunduan sa pautang.
Pagpili ng tamang utang sa mortgage - ang mga nuances
Ang algorithm na inilarawan sa itaas ay sa pangkalahatan ay medyo simple, ngunit may ilang mga nuances na maaaring makapukaw ng mga negatibong kahihinatnan. Kaya, kapag pumipili ng isang programa ng pautang sa mortgage, kailangan mong bigyang-pansin hindi lamang ang rate ng interes na na-advertise ng bangko. Ang isang pantay na mahalagang parameter ay ang term ng utang. Kung ang termino ng mortgage ay masyadong maikli, kung gayon ang halaga ng buwanang pagbabayad ay masyadong mataas, na maaaring makaapekto sa negatibong badyet ng pamilya. Kung ang termino para sa pautang ay masyadong mahaba, kung gayon ang huling labis na pagbabayad ay napakalaking.
Kapag pumipili ng isang pautang upang bumili ng isang bahay, kailangan mo ring bigyang-pansin ang pera ng utang. Kung nakatanggap ka ng isang suweldo sa dolyar, pinakamahusay na kumuha ng isang pautang sa perang ito. Sa ibang mga kaso, mas mahusay na kumuha ng isang pautang sa mortgage sa Russian rubles. Ang isang pantay na mahalagang kondisyon kapag pumipili ng isang programa ng mortgage ay ang posibilidad ng maagang pagbabayad - parehong buo at bahagyang. Ang kakayahang magdeposito nang higit pa sa buwanang pagbabayad ay magpapapaikli sa kapanahunan ng utang o magbabawas sa halaga ng pagbabayad ng mortgage.
